Wrocław Krzyki
ul. Życzliwa
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Klimatyzowane,3-pok. z tarasem i balkonem blisko parku.

Sprzedam dwupoziomowe, klimatyzowane mieszkanie o powierzchni 81,9 m2, zlokalizowane blisko Parku Klecińskiego i pętli tramwajowej Klecina.

Na pierwszym poziomie znajdują się dwie sypialnie, łazienka z wanną i kabiną prysznicową, przedpokój, balkon oraz schody, prowadzące na piętro z przestronnym salonem z aneksem kuchennym, kącikiem biurowym i wyjściem na taras.

Taki rozkład, w połączeniu z metrażem mieszkania tworzy idealne warunki do aranżacji przestrzeni, zapewniającej przyjemniejsze życie i więcej czasu dla bliskich - szczególnie w obecnych czasach.

Osiedle zlokalizowane jest w południowej części Wrocławia, znanej z rozległych terenów zielonych i tras spacerowych. Jest to idealna oferta dla osób ceniących spokój i połączenie miejskiej wygody z bliskością natury.

Atuty mieszkania:

• Ekspozycja południowo-zachodnia.
• Potrójny filtry wody „na wejściu” – oczyszczają wodę w fizycznych i chemicznych zanieczyszczeń
• Baterie termostatyczne i energooszczędne w łazience - zapobiegają poparzeniu przez dzieci i utrzymują temperaturę wody
• Filtr wody (osmoza) do wody pitnej i „destylowanej” (w kuchni)
• Przyciemniane szyby na całym górnym poziomie + rolety antywłamaniowe
• Markizy na tarasie zapewniające komfortowy relaks na hamakach
• Klimatyzacja na obu poziomach mieszkania, pojemne szafy wnękowe, oświetlenie nocne (schody, łazienka, kuchnia, sypialnia)
• Schody dębowe z wykorzystaniem przestrzeni pod stopniami na pojemne szuflady + szafa pod schodami
• Wygodne stanowiska do pracy zdalnej w dwóch pokojach
• Oświetlony taras zapewniający kameralny klimat i prywatność
• Oświetlony balkon na poziomie sypialni
• Metraż - trudno o tak przestronne mieszkanie w tej części miasta
• Sieć Ethernet wbudowana w ściany (gniazdko w każdym pomieszczeniu) + szybkie łącze internetowe
• Mieszkanie przygotowane pod system alarmowy

Najbliższa okolica i udogodnienia:

• Mnogość terenów rekreacyjnych - 5 minut spacerem do Parku Klecińskiego z nowo wybudowaną ścieżką rowerową oraz terenu spacerowego nad rzeką Ślęzą, łączącego Park Kleciński z Parkiem Grabiszyńskim. W bliskim sąsiedztwie znajdują się również parki Migdałowy i Południowy.
• Komunikacja miejska - 3 minuty spacerem od przystanku autobusowego (autobusy nr 107, 133, D) i 4 minut od pętli tramwajowej (7,17), zapewniającej szybki dojazd do centrum miasta, nawet w godzinach szczytu.
• W pełni rozwinięta infrastruktura – przystanki MPK, żłobki, przedszkola, szkoły, nowy plac zabaw z boiskami do gry w koszykówkę i piłkę nożną, pizzerie, sklepy, tor wyścigów konnych- Partynice, przychodnia i liczne punkty usługowe.
• Wygodny dojazd do centrum handlowego Auchan Bielany i Alei Bielany oraz szybki wyjazd w kierunku autostrady A4 i AOW.

Dodatkowe informacje:

• 4 piętro w 4-piętrowym budynku z windą, wybudowanym w 2011r.
• Wrocław, w pobliżu ul. Krzyckiej
• Spokojna okolica, mili sąsiedzi
• I poziom: łazienka, 2 pokoje, hol, balkon, schody; II poziom: przestronny salon z aneksem kuchennym, taras
• Kuchnia w zabudowie wraz ze sprzętem AGD i lodówką side-by-side, sprzęt zakupiony rok temu.
• Miejsce postojowe w garażu podziemnym
• Do sprzedania jest również drugie miejsce postojowe w garażu podziemnym.
• Oferta bezpośrednio od właściciela. Brak prowizji dla pośrednika! Proszę nie dzwonić z biur nieruchomości!

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego.

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 81,90 m²
• 4 piętro w 4-piętrowym bloku z windą z 2011 roku
• Wrocław, Krzyki, ul. Życzliwa
• Taras, miejsce w hali garażowej, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka