Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 65 m2 z balkonem oraz komórką lokatorską. Mieszkanie pozwalające spełnić marzenie o życiu w kameralnym otoczeniu, wśród zieleni, jednocześnie mając dostęp do pełnej infrastruktury oraz doskonały dojazd do centrum miasta i Bielan Wrocławskich!

Oferta wyłącznie w biurze Kompas Nieruchomości. Zapraszam do kontaktu - [numer].

Lokal o powierzchni 65 m2 składa się z:

na poziomie I
- salonu ok. 14,5 m2
- holu ok. 7 m2
- kuchni z jadalnią ok. 12 m2
- łazienki z wc ok. 3,5 m2

na poziomie II
- z części otwartej ok. 7,5 m2
- pokoju 10,5 m2
- pokoju 10 m2
(antresola wliczona jest w metraż mieszkania)

Dodatkowo:
- balkon 5 m2 wejście z kuchni
- komórka lokatorska ok. 1,7 m2 na osobnej KW dodatkowo płatna 9 000 zł
- miejsca postojowe pod blokiem wyłącznie dla mieszkańców osiedla

Standard wykończenia:
Mieszkanie częściowo urządzone. W pokojach na ścianach gładź, a na podłodze panele.
Salon z wysokim sufitem - w najwyższym miejscu ma 3,84 m. Znajduje się w nim wygodny narożnik, dwa stoliki oraz meble z funkcją podświetlania: szafka RTV i szafka typu kominek z szklanym frontem. Dużo światła wpada do pomieszczenia dzięki dwuskrzydłowym drzwiom balkonowym - balkon francuski.

Kuchnia wyposażona jest w meble na wymiar wraz z SPRZĘTEM AGD: płyta indukcyjna, lodówka Samsung, piekarnik, okap, zmywarka. W kuchni znajduje się również stół z 4 krzesłami. Podłoga została wykończona płytkami. Bezpośrednio z kuchni jest wyście na balkon.

W przedpokoju jest spora szafa do przechowywania odzieży wierzchniej i butów.
Łazienka wykończona została płytkami, posiada wannę z funkcją prysznica, pralkę Amica oraz spory blat, a pod umywalką dwie szuflady do przechowywania kosmetyków.
Na antresolę wchodzi się po drewnianych schodach, które u góry zabezpieczone są zamykaną barierką. Jest to praktyczne rozwiązanie dla osób z małymi dziećmi. W części otwartej można zaaranżować np. biblioteczkę. Co więcej z antresoli mamy dostęp do dodatkowej powierzchni, która zagospodarowana jest jako garderoba.
Na II poziomie znajdują się także dwa pokoje o pow. około 10 m2, a w jednym z nich znajduje się szafa PAX z IKEA poza tym łóżko 140 cm i 2 stoliki nocne.

Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze w budynku z 2004 r. Osiedle oferuje sporo miejsc parkingowych przy bloku, bogatą infrastrukturę handlowo-gastronomiczną, spokojną okolice z monitoringiem. Otoczenie to niska wielorodzinna zabudowa z zielonymi nasadzeniami wokół.

Lokalizacja, komunikacja i infrastruktura:
Mieszkanie w super lokalizacji, na zielonych Krzykach - Partynicach

- 200 m od mieszkania przystanek tramwajowy linii 7, 17 w kierunku Centrum oraz stacja rowerów miejskich,
- w pobliżu 650 m park Kleciński, 1,7 km park Południowy, 3,2 km park Skowroni,
- zaledwie 1,6 km Wrocławski Tor Wyścigów Konnych Partynice,
- sklepy typu: Biedronka, Lidl, Żabka
- w okolicy również m.in. Szkoły Podstawowe, Przedszkola, Żłobki - (2 min do American School), sklepy, restauracje, bary, przychodnia, apteka, salony urody,
- szybki dojazd do Bielan Wrocławskich, A4 i AOW,
- stacja kolejowa Wrocław Partynice 950 m,
- sala koncertowa Radia Wrocław 1 km.

Czynsz: Opłaty stałe wynoszą ok. 800 zł/m-c za 3 osoby + energia elektryczna (wg zużycia).

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
Edyta Cygan
tel. [numer]

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.