Gdańsk Wrzeszcz
ul. Michała Glinki
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Komfortowy apartament pod lasem, GDAŃSK-STRZYŻA ( inaczej nazywając jest to Wrzeszcz Górny) , Jedna z najdroższych lokalizacji Gdańska, tylko niska zabudowa willowa i kamienice nadają niepowtarzalny klimat dzielnicy!

ATUTY:

- duży taras 14m2

- 2 łazienki 8.2 i 4.5m2

- salon z aneksem kuchennym 35.1m2

- 2 garderoby 5.9m2 i druga zabudowana na korytarzu

- 3 sypialnie 15.1, 13.5 i 10.4m2

- korytarz 11.8 dolny i 7,6 m2 górny

- i fajny narożny kominek ! :)

- oraz KLIMATYCJA !! szczególnie przydatna w gorące dni, jak i w zimie do szybkiego nagrzania mieszkania np. po powrocie z urlopu, sprawdzone , zdaje egzamin!!

- łączna powierzchnia użytkowa 112.1 m2 i taka jest podana w KW

- wszystkie pomieszczenia mają normalną wysokość, bez żadnych skosów i udziwnień,

- mieszkanie posiada własny piec CO do ogrzewania i ciepłej wody,

- budynek z końca lat 50tych, wybudowany z cegły, docieplony z wykonaną nową elewacją i klatką schodową w 2015 roku,

Apartament został wybudowany jako adaptacja strychu w 2008 roku, wszystko zostało zrobione nowe od podstaw, nowa instalacja elektryczna, kanalizacyjna, instalacja ogrzewania i wodna wykonana jest z miedzi a nie plastiku, zamontowane są drzwi antywłamaniowe, posiadam również piwnicę i suszarnię przylegającą do mieszkania, na 1 kondygnacji można zdemontować wszystkie ścianki działowe i zrobić układ po swojemu, górna garderoba jest z oknem i ogrzewaniem , może posłużyć jako mały pokoik do pracy albo dla dziecka,

Ze względu na własne ogrzewanie( sterowane komputerem) i piec do ciepłej wody, mam bardzo niskie koszta eksploatacji jak na taką duża powierzchnię , średnie opłaty przez cały rok - 850zł miesięcznie , w tym jest czynsz do wspólnoty, fundusz remontowy, wywóz śmieci, woda, ogrzewanie i prąd, mieszkanie jest energooszczędne, dobrze docieplone, posiadam dobry piec dwufunkcyjny,

Dodatkowym źródłem ciepła jest kominek, używany wieczorami do palenia przez 2-3 godziny, można bez problemu zrobić rozprowadzenie ciepłego powietrza do każdego pomieszczenia, kominek jest dobrze wybudowany, rozpala się momentalnie, ma dobry ciąg, nigdy nie czuć dymu w środku, nic nie jest okopcone,

I ostatni atut - LOKALIZACJA !!!! wszędzie blisko, wszędzie pieszo, park krajobrazowy 100m od mieszkania, mnóstwo tras pieszych i rowerowych, za następnym budynkiem jest plac, tzw.KWADRAT, mamy tam Dominika - sklep spożywczy, Karolinka - sklep mięsny i piekarnia, a także rybny, drogeria, warzywniak, poczta, weterynarz, sklep zoologiczny, czytelnia, w drugą stronę jest kościół, kawałek dalej jest przychodnia, tramwaj pod domem, na przystanek PKM może 5 minut będzie, naprawdę mieszkając tutaj wszędzie chodzę pieszo, dookoła jest wystarczająca ilość darmowych miejsc parkingowych, oświetlenie pobliskich uliczek wymienione na nowoczesne ledowe, nie wiem co jeszcze napisać, okna od sypialni dolnej i górnego tarasu są od wschodu, pokój dzienny i górna sypialnia i garderoba są od strony zachodniej..

Jestem właścicielem od początku tj.2008, wiem wszystko na temat rozbudowy i remontu,

powierzchnia użytkowa 112.1m2, 4 i 5 piętro bez windy ( proszę o tym pamiętać, my z żoną żyjemy aktywnie dla nas to jest normalne, ale oczywiście nie dla wszystkich ) , cena [numer]zł

Użytkuję garaż pod samym domem, który nie jest przedmiotem sprzedaży, jest możliwość jednak dalszej dzierżawy od właściciela, do mieszkania przynależy duża sucha piwnica z prądem i oknem,

- na koniec informacja dla BIUR NIERUCHOMOŚCI i POŚREDNIKÓW - proszę do mnie NIE dzwonić, nie będę płacił żadnej prowizji ( to jest pierwsze co słyszę od takich ludzi), nie podpiszę umowy, zawracacie mi tylko głowę tymi telefonami, jeśli faktycznie macie klienta to dogadajcie się między sobą, zawsze bierzecie prowizję od kupującego i sprzedającego ale nie ode mnie tym razem..

jeśli będzie ktoś zainteresowany kupnem, to zapraszam do kontaktu, jeżeli chce ktoś tylko zobaczyć jak mieszkam to proszę sobie darować...

pozdrawiam Michał

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 112 m²
• 4 piętro w 4-piętrowej kamienicy bez windy z 2008 roku
• Gdańsk, Wrzeszcz, ul. Michała Glinki
• Taras, piwnica, garaż, aneks kuchenny
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu