Gdańsk Wrzeszcz
ul. Ludwika Waryńskiego
8-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

8-pokojowe mieszkanie w sercu Wrzeszcza + gotowy biznes ze stałym dochodem w cenie.
Kupujesz nieruchomość i od razu zarabiasz!

Cena: 1 180 000 zł (do rozsądnej negocjacji)
Dochód miesięczny: ok. 11 016 zł

NIERUCHOMOŚĆ
Na sprzedaż 8-pokojowe mieszkanie własnościowe o powierzchni 86,49 m², położone na 3 piętrze w kameralnym budynku mieszkalnym przy ul. Waryńskiego w Gdańsku Wrzeszczu. Cena za metr kwadratowy wynosi 13 643 zł.

Mieszkanie składa się z 8 oddzielnych, zamykanych pokoi, przedpokoju z kuchnią oraz dwóch łazienek z prysznicem i WC. Lokal jest w pełni wyposażony i umeblowany, a cena sprzedaży obejmuje nieruchomość wraz z całym wyposażeniem. Ogrzewanie i ciepła woda – gazowe.

Mieszkanie utrzymane jest w dobrym stanie technicznym, nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych i od razu generuje dochód.

Dodatkowo właściciel mieszkania ma pierwszeństwo zakupu pomieszczenia gospodarczego o powierzchni 43 m² od wspólnoty, w atrakcyjnej cenie 1 300 zł/m².

LOKALIZACJA – serce Wrzeszcza, jedna z najlepszych dzielnic Gdańska
Mieszkanie znajduje się w centrum Wrzeszcza, jednej z najlepiej skomunikowanych i najczęściej poszukiwanych lokalizacji w Gdańsku.

Dworzec PKP Gdańsk Wrzeszcz – 350 m
Galeria Metropolia i pętla autobusowa – 500 m
Świetna komunikacja z centrum Gdańska, lotniskiem, Sopotem i Gdynią
W okolicy liczne restauracje, biura, uczelnie i centra handlowe
Dzięki doskonałej lokalizacji hostel działa bez względu na sezon, co gwarantuje stały i stabilny dochód.

INWESTYCJA – działający biznes w cenie mieszkania
Obecnie w mieszkaniu funkcjonuje hostel dla osób pracujących i studiujących, który przynosi stały miesięczny dochód w wysokości około 11 016 zł (132 192 zł rocznie).

W hostelu znajduje się 5 pokoi jednoosobowych i 3 pokoje dwuosobowe, co pozwala na pełne obłożenie przez cały rok. Obecny właściciel preferuje najem długoterminowy, co minimalizuje ryzyko sezonowych wahań dochodów i zapewnia stabilność finansową.

Dodatkową opcją na zwiększenie przychodów jest wynajem krótkoterminowy w sezonie wakacyjnym, co pozwala na dalsze podniesienie rentowności inwestycji.

Atutem tej inwestycji jest również możliwość kontynuowania współpracy z firmą zarządzającą nieruchomościami, która obecnie obsługuje hostel i na życzenie kupującego może przejąć zarządzanie nieruchomością na czas nieokreślony.

Cena: 1 180 000 zł (do rozsądnej negocjacji)
Zwrot z inwestycji: ok. 11,2% rocznie. To doskonały wynik dla inwestycji w nieruchomości.
Wszystkie dane dotyczące dochodów i kosztów zostaną przedstawione zainteresowanym kupującym.

Gotowy biznes – zarabiasz od pierwszego dnia!
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!
Nieruchomość dostępna od zaraz.

• Na sprzedaż mieszkanie 8-pokojowe o powierzchni 86 m²
• 3 piętro w 3-piętrowej kamienicy bez windy z 1902 roku
• Gdańsk, Wrzeszcz, ul. Ludwika Waryńskiego
• Piwnica, aneks kuchenny
• Mieszkanie w dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, lodówka, kuchenka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana wczoraj