Na sprzedaż działka inwestycyjna o łącznej powierzchni 2,2281 ha, położona w Bolechowie, gmina Czerwonak, w bezpośrednim sąsiedztwie drogi wojewódzkiej — ul. Poznańskiej.
Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
Kluczowy atut: część frontowa przy ul. Poznańskiej w strefie AG Około 4000 m² działki, położone bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej, posiada przeznaczenie AG – tereny działalności gospodarczej.
Parametry tej części:
front: 52 m,
głębokość: 80 m.
Pozostała część działki stanowi tereny rolne (R).
Przeznaczenie w MPZP – teren AG MPZP dopuszcza na tej części działki realizację m.in.:
obiektów produkcyjnych i przemysłowych,
magazynów i hal składowych,
usług,
obiektów handlowych do 1000 m² powierzchni sprzedaży.
Najważniejsze ustalenia planu (AG): minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%,
maksymalna wysokość zabudowy: 15 m,
odległość budynków od drogi wojewódzkiej: minimum 15 m,
dopuszczenie scalania działek oraz łączenia obszarów,
obowiązek zapewnienia odpowiedniej liczby miejsc parkingowych,
możliwość realizacji zieleni izolacyjnej oraz ochronnej zgodnie z rysunkiem MPZP,
ewentualne uciążliwości muszą mieścić się w obrębie działki.
Zasady podziału działek (AG): minimalna powierzchnia działki pod zabudowę: 5 000 m²,
dopuszcza się podział na mniejsze działki wyłącznie pod infrastrukturę techniczną (np. stacje trafo),
dopuszcza się scalanie działek bez naruszania funkcjonalności terenów sąsiednich.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającym się obszarze Bolechowa, w sąsiedztwie zakładów produkcyjnych, centrów logistycznych oraz kluczowych tras dojazdowych do Poznania. Bliskość DK i DW zapewnia doskonałą komunikację dla firm logistycznych, handlowych i przemysłowych.
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ
Dane o nieruchomościach przedstawione zostały na podstawie oświadczeń i udostępnionych dokumentów pośrednikowi, mając jedynie charakter informacyjny i nie stanowią oferty zgodnie z przepisami prawa w rozumieniu art. 66 i art. 71 Kodeksu cywilnego

* Finansowanie zakupu:
U nas w ramach obsługi Klienta kupującego oferujemy bezpłatne konsultacje z doradcą kredytowym oraz bezprowizyjną pomoc w wyborze i uzyskaniu kredytu hipotecznego zakupu tej lub innej nieruchomości.

Zapraszamy do naszego biura – ul.3 Maja 1/1a w Gnieźnie.
Czynne od poniedziałku do piątku w godz. 10-16 (możliwość spotkania również w innych - wcześniej uzgodnionych godzinach), natomiast w soboty - po wcześniejszym uzgodnieniu.
Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.
* Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.