Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa położona w Dębogórze, w gminie Czerwonak, zaledwie 15 km od Ronda Śródka w Poznaniu.
Działka ma regularny kształt prostokąta i łączną powierzchnię 7638 m².
W jej skład wchodzi:
• działka budowlana o powierzchni 5754 m², objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) - przeznaczona pod zabudowę rezydencjonalną oraz usługi agroturystyczne,
• działka leśna o powierzchni 1884 m².
Dla części budowlanej wydano pozwolenie na budowę dwóch oddzielnych, wolnostojących domów jednorodzinnych.
Dostępne są rzuty parteru i poddasza użytkowego oraz wizualizacja projektowanej zabudowy.
Dodatkowo:
• wydane warunki techniczne dla dwóch przyłączy energetycznych, wodociągowych oraz kanalizacji sanitarnej,
• przyłącza energetyczne są w trakcie realizacji.
Istnieje możliwość zakupu całości nieruchomości lub jej części:
• ok. 2754 m² (część działki budowlanej),
• ok. 4884 m² (pozostała część działki budowlanej wraz z działką leśną).
Nieruchomość graniczy bezpośrednio z dużym kompleksem leśnym Puszczy Zielonka, co zapewnia ciszę, prywatność oraz wyjątkowe walory przyrodnicze.
Lokalizacja i infrastruktura:
• sklep spożywczy w Karłowicach - 2,5 km,
• sklep Żabka w Wierzonce - 3,4 km,
• kompleks handlowy w Koziegłowach - 9,4 km,
• szkoła podstawowa w Wierzonce - 2,2 km,
• szkoła podstawowa w Kicinie - 6 km,
• plaża nad Jeziorem Miejskim w Okońcu - 8,6 km (krócej trasą leśną rowerem),
• plaża nad Jeziorem Tuczno - 6,5 km (ok. 4 km rowerem),
• zabytkowy kościół w Wierzenicy - 6 km.
Działka przylega bezpośrednio do drogi gminnej.
W odległości około 60 m znajduje się przystanek autobusowy linii 323 z bezpośrednim dojazdem do Ronda Śródka.
Cena: 1 390 000 zł (za całość)
Idealna propozycja dla osób poszukujących dużej działki w spokojnej, zielonej okolicy, z jednoczesnym szybkim dojazdem do Poznania, a także dla inwestorów planujących zabudowę mieszkaniową lub działalność agroturystyczną.