WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ W SERCU ANINA (SADUL), DUŻA DZIAŁKA, DOM Z OGROMNYM POTENCJAŁEM ADAPTACYJNYM

Warszawa, Wawer - Anin Sadul; Powierzchnia budynku: 454,91 m² ; Powierzchnia działki: 907 m² , do aranżacji ; Typ: dom wolnostojący

KLUCZOWE ATUTY

- Prestiżowa lokalizacja - zielony Anin, Warszawa-Wawer
- Cicha, kameralna uliczka - tylko zabudowa jednorodzinna
- Duży budynek mieszkalny - niemal 455 m² powierzchni użytkowej
- Niezależna klatka schodowa - możliwość podziału na dwa lokale
- Duż a działka - przestrzeń do aranżacji ogrodu, rekreacji lub inwestycji
- Pełne media miejskie
- Potencjał inwestycyjny - dom wielopokoleniowy, siedziba firmy, klinika, apartamenty na wynajem

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym wolnostojącym z 1994 roku z dużym garażem przelotowym (min. 3 auta), położona w jednej z najbardziej cenionych części Warszawy - Anin, dzielnica Wawer .

Budynek o imponującej powierzchni 455 m², murowany, częściowo podpiwniczony, jednopiętrowy z użytkowym poddaszem. Obiekt z zewnątrz jest wykończony (wymaga korekt), natomiast wnętrze wymaga generalnego remontu i daje ogromne możliwości adaptacyjne .

Dzięki niezależnej klatce schodowej istnieje możliwość stworzenia dwóch oddzielnych lokali mieszkalnych , co czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną dla inwestorów lub rodzin wielopokoleniowych.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter:



hol, łazienka, gabinet


przestronny salon z tarasem i garderobą


drugi salon z sypialnią i garderobą


bardzo duża kuchnia ze spiżarnią


garaż na min. 3 samochody



Piętro:



korytarz, 6 pokoi


kuchnia, łazienka, garderoba



Poddasze:



2 pokoje i duży taras



Piwnica:



pod częścią budynku i garażem



LOKALIZACJA - NAJWYŻSZA KLASA

Położenie nieruchomości to bez wątpienia jeden z jej największych atutów.
Cicha, lokalna uliczka bez intensywnego ruchu samochodowego, otoczenie willowe, dużo zieleni, a przy tym znakomity dostęp do infrastruktury miejskiej :



SKM Anin - 10 minut pieszo


Galeria Ferio - 5 minut


Szkoła Podstawowa nr 92 - ul. Patriotów 347


OSiR Anin - basen, lodowisko, fitness


Wjazd na Południową Obwodnicę Warszawy - 5 km


W sąsiedztwie: Mazowiecki Park Krajobrazowy, trasy rowerowe, place zabaw, siłownie plenerowe



Taka kombinacja spokoju, zieleni i miejskiej wygody to rzadkość na mapie Warszawy.

MOŻLIWOŚCI ADAPTACYJNE

Nieruchomość oferuje szereg scenariuszy adaptacyjnych:

- Dom wielopokoleniowy - niezależne wejścia i pełna prywatność dla dwóch lub trzech rodzin
- Siedziba firmy / kancelaria / gabinety lekarskie - prestiżowa lokalizacja, wygodny dojazd
- Inwestycja deweloperska - adaptacja pod wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy
- Rezydencja z dużym ogrodem - wyjątkowa przestrzeń do aranżacji wg własnych potrzeb

INFORMACJE DODATKOWE



Media miejskie: prąd, gaz, woda, kanalizacja


Kształtna działka z potencjałem


Budynek wykończony z zewnątrz, wnętrze do generalnego remontu


Stan prawny uregulowany



Zapraszamy do kontaktu: Marek - tel. [numer]

Chętnie umówimy dogodny termin prezentacji.

Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Zaproszenie do rokowań - art. 71 KC.

Zobacz Wirtualny Spacer: [www]/virgo/389018