OGŁOSZENIE SPRZEDAŻY - DOM WOLNOSTOJĄCY, WARSZAWA, ul. Regatowa 13

Na sprzedaż dom wolnostojący, położony w Warszawie (03-693), przy ul. Regatowej 13.
Nieruchomość idealna zarówno dla rodziny, jak i jako inwestycja pod najem - budynek podzielony jest na dwa niezależne lokale (parter + piętro), każdy z własnymi instalacjami i mediami.

Najważniejsze informacje:
• Typ budynku: dom wolnostojący
• Powierzchnia użytkowa działki: 602 m²
- Parter: 105,76 m²
- Piętro: 105,89 m²
- Piwnica: 111,8 m²
• Garaż wolnostojący: 25,2 m²
• Rok budowy: część parterowa - 1970 r.
• Rozbudowa (piętro + klatka schodowa): 20.03.1981
• Modernizacja piętra: 2017 r.
• Remont dachu: 2018 r.

Media i instalacje:
Parter
- oddzielna instalacja ogrzewania gazowego
- piec stojący Vaillant z zasobnikiem c.w.u.
- niezależna instalacja elektryczna 220/380 V
- woda i kanalizacja miejska

Piętro
- oddzielna instalacja ogrzewania gazowego
- piec wiszący dwufunkcyjny Junkers (kondensacyjny)
- osobna instalacja elektryczna 220/380 V (wspólna z garażem)
- instalacja wodno-kanalizacyjna z odlicznikiem zużycia

Standard i stan techniczny:
- stan techniczny budynku: dobry
- standard parteru: podstawowy
- standard piętra: podstawowy z elementami nowoczesnymi (kuchnia, łazienka, WC)
- budynek podłączony do sieci miejskiej: woda, kanalizacja, gaz, prąd

Materiały budowlane:
- piwnica i parter: cegła czerwona + cegła biała 24×12×6
- piętro: gazobeton, bloczki 24×24×60
- dach: stropodach - szlichta betonowa + papa izolacyjna
- ocieplenie styropianem twardym 15 cm + 2×papa
- rynny i rynny spustowe, obróbka dachu z blachy aluminiowej

Układ pomieszczeń:
Budynek funkcjonalnie podzielony na dwa niezależne lokale:
Parter - lokal 1
- 3 pokoje
- kuchnia
- łazienka
- WC
- przedpokój
- klatka schodowa

Piętro - lokal 2
- 3 pokoje
- kuchnia
- łazienka
- WC
- przedpokój
- klatka schodowa

Piwnica
- duży garaż
- pomieszczenia gospodarcze (suszarnia, pralnia, kotłownia, pokój)

Działka i otoczenie:
Nieruchomość położona jest w prawobrzeżnej części m.st. Warszawy, w dzielnicy Targówek, na osiedlu Zacisze, przy ulicy Regatowej 13.
Odległość od centrum Warszawy (Rondo Dmowskiego) wynosi ok. 9,5 km.
Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w różnym wieku i stanie technicznym, głównie starsza, kilkudziesięcioletnia.
Dalsze otoczenie analogiczne, a dodatkowo występują punkty handlowo-usługowe, placówki edukacyjne, obiekty użyteczności publicznej m.in. kościół, dom kultury, jednostka straży pożarnej, zabudowa wielorodzinna oraz Las Bródnowski.
Urząd Dzielnicy Targówek m.st. Warszawy zlokalizowany ok. 2 km od nieruchomości.
Podstawowe punkty handlowo-usługowe i lokale gastronomiczne mieszczą się w odległości ok. 0,5-1 km, głównie wzdłuż ulicy Radzymińskiej i Łodygowej.
Szerszy zakres usług dostępny w promieniu ok. 3 km m.in. M1 Marki i centrum handlowe Atrium Targówek.
Publiczne placówki edukacyjne (przedszkole, szkoła podstawowa) oddalone są o ok. 700 m.
Najbliższy przystanek autobusowy "Codzienna" obsługujący linie dzienne znajduje się w oddaleniu ok. 200-300 m.
Nieco dalej (ok. 500 m) zlokalizowane są przystanki autobusowe "Młodzieńcza" obsługujące więcej linii w tym linie nocne.
Stacja drugiej linii metra "Zacisze" mieści się w odległości ok. 1 km.
Dojazd do centrum Warszawy środkami komunikacji miejskiej zajmuje ok. 35 min.
Dojazd do nieruchomości od strony północnej asfaltową drogą publiczną - ulicą Regatową.
Od frontu ogrodzenie z metalowych przęseł ogrodzeniowych na słupkach metalowych i podmurówce z dwiema bramami rozwiernymi i furtką.
Dojście i dojazd do budynku mieszkalnego i garażowego utwardzony kostką brukową.
Z tyłu budynku altana na terenie utwardzonym kostką brukową.
Działka zadbana, estetycznie zagospodarowana, porośnięta krzewami ozdobnymi i niską roślinnością trawiastą.

Cena sprzedaży:
2 200 000 zł

Forma własności: współwłasność
Dostępność - do uzgodnienia z kupującym
Sprzedaż prowadzona przez osobę prywatną (agencjom dziękujemy)