Warszawa Włochy
ul. Załuski
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Wolnostojący, przestronny dom z tarasem i ogrodem dla dużej rodziny 340 m2 na działce 1070 m2.

Bardzo cicha okolica, pomimo bliskości lotniska, nieruchomość nie jest w korytarzu startów i lądowań samolotów.

Dom solidnie zbudowany w tradycyjnej metodzie z białego gazobetonu, w systemie pustak 25 cm, ocieplenie 5 cm, pustak 12,5 cm, ocieplenie 5, tynk silikatowy.

Na całej powierzchni budynku, z wyjątkiem kuchni, łazienek i pralni, znajduje się parkiet dębowy (klepka podłogowa)

Okna firmy Oknoplast ze współczynnikiem poniżej 0,9. okna dachowe Velux. Blachodachówka Ruukki.

Gaz doprowadzony do skrzynki w ogrodzeniu.
Własne ujęcie wody, wodociąg w ulicy, szambo, z informacji MPWiK realizacja kanalizacji w 2026 roku, jest już w części ulicy.
W całym domu instalacja elektryczna, wodna i grzewcza miedziana.

Atutem nieruchomości jest bliskość węzłów komunikacyjnych, bliskość centrum Warszawy, duża przestrzeń zielona.

1.5km do wjazdu na autostradę, obwodnicę.
Przystanek autobusu linii miejskiej 124, w odległości 200-450 m, przystanek autobusowy kilku linii miejskich przy Al. Krakowskiej około 800 m, szkoła podstawowa i liceum oraz przedszkole prywatne 600 m, Biedronka, Żabka, stacja paliw Shell 24 h 850 m, Plac Zabaw, boisko 600 m. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych 2.2 km

Połowę działki zajmuje piękny ogród. Teren wokół domu wyłożony jest kostką brukową, a ścieżka prowadzi do altanki, w której można komfortowo zorganizować grilla, z dala od budynku.

Układ domu:

Parter

Salon 61 m2, kuchnia 20 m2, pokój/ sypialnia 13 m2, garderoba 6 m2, łazienka 9 m2, pralnia 3,5 m2, przedpokój / klatka schodowa 27 m2

1 piętro

Sypialnia 50 m2 z łazienką 8 m2, łazienka 9,2 m2, pokój 30 m2, pokój 29.5 m2, pokój 18 m2, garderoba 6,5 m2, przedpokój 16 m2

Garaż/ kotłownia 36 m2.

Poddasze, strych, do wykorzystania jako schowek, pomieszczenie gospodarcze 150 m2

Ogrzewanie: olej opałowy, kominek z rozprowadzeniem na piętrze, elektryczne podłogowe w kuchni, łazience i pralni.

Działka 21 m x 50 m , dom 14m x 14,5m.
Oddany do użytku w styczniu 2025 roku.
Lokalizacja, Ul. Załuski 02-196 Warszawa
Więcej informacji udzielę w rozmowie telefonicznej po godzinie 18.

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Załuski, Warszawa Włochy
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 340 m², 6 pokoi, wybudowany w 2025 roku
• Działka 1078 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Taras, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie olejowe
• Materiał budowy: cegła, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda nieprzyłączona, szambo, prąd, gaz nieprzyłączony
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu
• Świadectwo Energetyczne