Marysin Wawerski | Bliźniak | Zjawiskowy ogród
Przedstawiam ofertę wyjątkowej nieruchomości - działki o powierzchni 574 m2 zabudowanej domem jednorodzinnym - bliźniakiem o powierzchni 307,48 m2 w spokojnej, zielonej okolicy Marysina Wawerskiego, zaledwie 20 min. jazdy samochodem od centrum Warszawy.
Budynek
Jest to budynek jednorodzinny, dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym, całkowicie podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej. Dom jest podłączony do kanalizacji, wody miejskiej i posiada piec centralnego ogrzewania na gaz. Wyposażony jest w sieć wodociągową ze studni znajdującej się na działce. W korytarzach ściany pokryte są drewnianą boazerią, okna i drzwi są wykonane z drewna, a podłogi z klepki drewnianej. Stan domu jest do remontu, mniejszego lub większego zależnego do gustu nabywcy, tym niemniej kuchnia i łazienki są sprawne, po stosunkowo niedawnych remontach, ich wyposażenie wliczone jest w cenę.
Nieruchomość posiada następujące części składowe:
Parter

2 pokoje
kuchnia
łazienka
hall
pomieszczenie na garderobę
przedsionek
taras z wyjściem na ogród

Piętro

3 pokoje (22,44 m2, 13,30 m2, 13,12 m2)
pomieszczenie na garderobę (4,83 m2)
łazienka (5,52 m2)
WC (2,80 m2)
hall (10,69 m2)

Poddasze

2 pokoje (36,83 m2, 25,38 m2)
WC (2,62 m2)
hall
11,52 (m2)

Piwnica

pomieszczenie gospodarcze
garaż

Ogród
Dużym atutem nieruchomości jest przepiękny ogród z licznymi drzewami, krzewami o powierzchni 462 m2. Jest to przestrzeń z ogromnym potencjałem. Ponadto na końcu działki znajduje się budynek, który może służyć zarówno jako odrębna przestrzeń do zamieszkania lub jako budynek gospodarczy (składa się on z dwóch pomieszczeń i posiada doprowadzenie wody).
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej części Warszawa, w dzielnicy Wawer, na terenie osiedla Marysin Wawerski. To kameralna okolica o charakterze podmiejskim, z dominującą zabudową jednorodzinną i dużą ilością terenów zielonych.
Lokalizacja przy ul. Cedrowej zapewnia ciszę, prywatność i bezpośredni kontakt z naturą, przy jednoczesnym dostępie do infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się liczne tereny rekreacyjne, w tym lasy i obszary spacerowe, m.in. w rejonie rezerwatu przyrody im. Jana Sobieskiego, co czyni tę lokalizację idealną dla osób ceniących aktywny wypoczynek i spokój.
Okolica jest dobrze skomunikowana - w niedalekiej odległości znajdują się przystanki autobusowe (m.in. Strusia, Skrzyneckiego), umożliwiające sprawny dojazd do innych części miasta. W najbliższym otoczeniu dostępna jest podstawowa infrastruktura: szkoły, przedszkola, sklepy oraz punkty usługowe, co zapewnia wygodę codziennego życia. Jednocześnie okolica zachowuje kameralny, niskozabudowany charakter, sprzyjający rodzinom oraz osobom szukającym wytchnienia od miejskiego zgiełku. Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do głównych arterii komunikacyjnych, co pozwala na sprawne połączenie z centrum Warszawy, przy jednoczesnym zachowaniu walorów spokojnej, zielonej dzielnicy.
Serdecznie zapraszam do zainteresowania się ofertą, w której należy zwrócić uwagę na wyjątkowo atrakcyjną cenę, mając na uwadze lokalizację i powierzchnię nieruchomości. Jest to oferta idealna dla rodziny z dziećmi lub dla klientów inwestycyjnych do wynajmu na pokoje.
TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020.
Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Wrocław, ul. Kasztanowa 3A/118 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Wojskowa 6/D6 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223.
Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz:
- oszczędność czasu
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji
- pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy
Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji.
Zapraszamy do współpracy!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.