Zapraszamy na weekendy otwarte 12-13, 19-20 oraz 26-27 września. Poza tymi terminami nie umawiamy pokazów.

Dwa niezależne mieszkania w jednym domu - 302,78 m² na czterech poziomach, z garażem w bryle, tarasem, ogródkiem i własną fotowoltaiką.

Idealny układ dla rodziny wielopokoleniowej albo pod podział inwestycyjny: parter i piętro to dwa osobne mieszkania, każde z własną kuchnią i własną łazienką, połączone tylko wewnętrzną klatką schodową.

Dom stoi w zabudowie bliźniaczej, na cichej ulicy między domami jednorodzinnymi i małymi kamieniczkami.

Poddasze to dziś 55,72 m² pustej przestrzeni. Plan miejscowy przewiduje tu zabudowę wielorodzinną z wysokością do 15 m, więc jest zapas na nadbudowę i trzeci poziom mieszkalny.

Pełne podpiwniczenie - 80 m², w tym garaż z wjazdem prosto z poziomu ulicy. Dom wymaga remontu i modernizacji. Piszemy to wprost - cena to uwzględnia.

Dom posiada też małą suterenę z oddzielnym wejściem (kotłownię - do generalnego remontu).

Okolica
Stacja kolejowa Warszawa Olszynka Grochowska - 500 m stąd. Stamtąd jeden przystanek do Warszawy Wschodniej i cztery do Śródmieścia - do centrum jedzie się koleją, nie stoi w korku na Grochowskiej.

Plac Szembeka z targowiskiem - ok. 800 m. Codzienne zakupy, warzywa z bazaru, piekarnie i drobne usługi w jednym miejscu.

Dwa parki w zasięgu spaceru:
- Park im. Józefa Polińskiego przy Szaserów - po rewitalizacji, z kortami tenisowymi, boiskami i placem zabaw. Zabytkowy drzewostan, 280 gatunków drzew i krzewów.
- Park im. płk. Jana Szypowskiego "Leśnika" - cztery oświetlone korty ziemne klubu Olszynka Grochowska, a tuż obok kryta pływalnia "Szuwarek". Wejście od Szaserów.

W zasięgu dojścia pieszego: szkoły podstawowe publiczna i prywatna, przedszkola, apteka i podstawowe sklepy. Przystanki autobusowe przy Szaserów. Autem kilka minut do Ronda Wiatraczna, Promenady, King Cross Praga i CH Gocław.

DOM
- Łączna powierzchnia po podłodze - 302,78 m² (parter, piętro, poddasze, piwnica)
- Powierzchnia działki - 235 m²
- Liczba lokali - 2 niezależne mieszkania + poddasze do adaptacji
- Zabudowa - bliźniacza
- Rok budowy - lata 60. XX wieku
- Technologia - tradycyjna murowana
- Dach - konstrukcja drewniana, kryty blachą
- Ocieplenie - tak
- Stan - do zamieszkania lub remontu i modernizacji
- Ogrzewanie - własny piec gazowy dwufunkcyjny (CO i ciepła woda)
- Fotowoltaika - 5,5 kW, we własności, zostaje z domem
- Okna - PCV, drzwi wewnętrzne MDF
- Garaż - tak, w bryle budynku, 17,59 m², wjazd z poziomu ulicy
- Miejsce postojowe - tak, na podjeździe
- Piwnica - pełne podpiwniczenie, 80,09 m²
- Taras - tak, 11,55 m² na piętrze
- Ogród - ok. 100 m², w tym 70 m² przy tarasie
- Media - prąd, gaz, woda, ścieki
- Plan miejscowy - teren 27MW, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, wysokość do 15 m
- Stan prawny - urządzona księga wieczysta; grunt w użytkowaniu wieczystym, sprzedający dysponuje zaświadczeniem o przekształceniu gruntu we własność
- Transakcja - wyłącznie gotówkowa

Dom składa się z:
Parter - 79,68 m²
- Salon (17,59 m²)
- Kuchnia (16,02 m²)
- Sypialnia (19,50 m²)
- Sypialnia (7,51 m²)
- Łazienka z prysznicem i WC, z oknem (3,45 m²)
- Korytarz (5,45 m²)
- Klatka schodowa (7,93 m²)

Piętro - 78,35 m²
- Salon (16,02 m²)
- Sypialnia (19,50 m²)
- Sypialnia (6,94 m²)
- Kuchnia (7,51 m²)
- Łazienka z wanną i WC (3,45 m²)
- Korytarz (5,45 m²)
- Taras (11,55 m²)
- Klatka schodowa (7,93 m²)

Poddasze - 64,66 m²
- Otwarta przestrzeń (55,72 m²)
- Klatka schodowa (7,93 m²)

Wysokość od 1,30 do 1,50 m. Dziś strych - do adaptacji albo do nadbudowy o pełną kondygnację.
Piwnica - 80,09 m²
- Garaż (17,59 m²)
- Pomieszczenie (19,50 m²)
- Pomieszczenie (16,02 m²)
- Pomieszczenie (7,51 m²)
- Pomieszczenie (5,45 m²)
- Pomieszczenie (3,45 m²)
- Klatka schodowa (7,93 m²)

Prezentacje
Wyłącznie w weekendy otwarte: 12-13, 19-20 oraz 26-27 września. Poza tymi terminami nie umawiamy pokazów.

Podane powierzchnie pochodzą z inwentaryzacji własnej, wykonanej z należytą starannością, lecz nie sporządzonej przez uprawnionego architekta ani nie potwierdzonej dokumentem urzędowym. Powierzchnia całkowita liczona po podłodze, jako suma czterech kondygnacji. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.