Nowy, ekonomiczny w utrzymaniu dom z ogrodem, tylko 3 minuty pieszo od przystanku tramwajowego; z ogrzewaniem podłogowym i pompą ciepła.
Sprzedam bezpośrednio - z żalem, bo plany na życie rodziny potoczyły się inaczej.
Gdzie: Poznań, ul. Żmigrodzka 26

Dom piętrowy - 4 pokojowy, z łazienką na każdym piętrze:
- parter i pełne piętro (bez skosów) + poddasze użytkowe z przestronnym pokojem (sypialnia lub pracownia), łazienką i dodatkową przestrzenią na stryszek lub garderobę; rzuty kondygnacji z aranżacjami w załączeniu.
- Powierzchnia netto: ok.129 m2
- Powierzchnia użytkowa: ok.107 m2
- Powierzchnia działki: 236 m2
- Tradycyjna technologia murowana z ceramiki;
- Ekonomiczny w utrzymaniu. Porządnie ocieplony - ściany styropianem grubości 20 cm (dach deskowany i ocieplony wełną mineralną); tynk silikatowy, okna trzyszybowe - dzięki temu i dbałości o inne detale przy pełnym nadzorze prac przez kierownika budowy, budynek otrzymał bardzo dobrą ocenę w wystawionym świadectwie energetycznym;
- Uruchomione przyłącza: energetyczne, wody i kanalizacji sanitarnej;
- Gotowe rozprowadzenie instalacji wody, kanalizacji, okablowanie elektryczne, antenowe, komp. i alarmowe; okablowanie do wideo monitoringu; rozprowadzona instalacja centralnego ogrzewania podłogowego z pompą ciepła; okablowanie do indywidualnego sterowania temperaturą i ogrzewaniem podłogowym w poszczególnych pomieszczeniach; Pompa ciepła z opcją chłodzenia;
- Preinstalacja ładowania silników elektrycznych pojazdów z boku budynku;
- Rolety okienne przygotowane na montaż silników elektrycznych;
- Uruchomiony alarm SATEL i przygotowane okablowanie do montażu kamer oraz kanalizacja wprowadzenia do budynku światłowodu z ulicy;
- Nieruchomość ogrodzona - otwarta w części frontowej; przygotowane instalacje do bramy furtki i ogrodzenia, jest plan na wiatę z boku budynku, ale aktualnie jest furtka i ogrodzenie zamykające przestrzeń ogrodu;
- Utwardzenie nawierzchni kostką brukową - podejście i podjazd;
- Gotowy taras i wykonane rozsączanie wody opadowej z dachu.

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA - TRAMWAJ POD NOSEM, SZYBKI DOJAZD DO CENTRUM lub do OBWODNICY ORAZ INFRASTRUKTURA GRUNWALDU I JUNIKOWA CZEKAJĄ NA NOWYCH WŁAŚCICIELI ! a ja zapraszam do kontaktu i prezentacji.