Raków

dom wolnostojący na sprzedaż

Na sprzedaż wyjątkowy, energooszczędny dom jednorodzinny w stanie deweloperskim o powierzchni całkowitej 142 m² (112 m² użytkowej), położony na pięknej działce budowlanej o powierzchni 1200 m² - w spokojnej, zielonej okolicy, bezpośrednio przy ścianie lasu, w miejscowości Raków (gmina Długołęka, ok. 20 minut od Wrocławia).

Lokalizacja:
Raków, gm. Długołęka - cicha, zielona okolica
Działka 1200 m², ogrodzona tymczasowo siatką
Utwardzony wjazd bezpośrednio z drogi asfaltowej (zgłoszony)
Malownicze widoki, sąsiedztwo lasu
Dom - stan deweloperski premium:

Rozkład pomieszczeń:
Parter: salon z aneksem kuchennym, 2 sypialnie, łazienka, wiatrołap
Poddasze (w dwóch wariantach):
2 sypialnie + łazienka
lub: 1 sypialnia + antresola + łazienka

Najważniejsze cechy techniczne:
Drewniane schody z balustradą drewniano-szklaną
Systemowa płyta fundamentowa
Ogrzewanie podłogowe w całym domu (Comap)
Pompa ciepła Panasonic 7 kW (CWU 185L, All in One)
Rekuperacja Zehnder z odzyskiem ciepła
Instalacja fotowoltaiczna 5,8-6,4 kWp (Altus Energia)
Stolarka drewniana 3-szybowa z przesuwanym oknem HS
Okna dachowe Velux 3-szybowe + rolety elektryczne
Instalacje: elektryczna, hydrauliczna, antenowa i sieciowa
Stelaże sanitarne GROHE (x2)
Elewacja: tynk silikonowy + drewno Termo Organika
Dach: blachodachówka NOVATIK z 30-letnią gwarancją

Standard energetyczny:
Dom zeroenergetyczny - w pełni wyposażony w systemy OZE pokrywające 100% rocznego zapotrzebowania energetycznego.
Grubość ścian zewnętrznych: 345 mm (250 mm wełna mineralna + 70 mm styropian grafitowy)
Konstrukcja z drewna KVH + płyty Fermacell - najwyższa trwałość, odporność ogniowa, brak mostków termicznych.

Bezpieczne finansowanie - 3 transze:
Zakup od osoby prywatnej z pełnym zabezpieczeniem prawnym.

1. transza - 33%: przy podpisaniu umowy - nabywca staje się właścicielem działki (umowa notarialna)
2. transza - 33%: w dniu rozpoczęcia budowy (zabezpieczona notarialnie)
3. transza - 33%: w dniu odbioru budynku

Budowa może rozpocząć się najwcześniej w grudniu 2025, lub 3 miesiące po podpisaniu umowy - w zależności od decyzji nabywcy.
Kontakt:
Jeśli szukasz spokojnego miejsca blisko natury, w nowoczesnym standardzie i z pełnym bezpieczeństwem transakcji - ten dom jest dla Ciebie.
Zadzwoń lub napisz, by poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację działki.

• Raków, gmina Długołęka, powiat wrocławski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 112 m², 5 pokoi
• Działka 1200 m²
• Garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Okna plastikowe
• Media: oczyszczalnia przydomowa, prąd
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
• Oferta dodana 5 dni temu