Dobroszów Oleśnicki
ul. Grecka
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Szukałeś domu w cichej okolicy?

Ten nowoczesny dom na sprzedaż ma powierzchnię 89,43 m². Zostanie budowany w 2025 roku, a planowane zakończenie inwestycji to 30.10.2026 roku. Posiada 3 pokoje, oddzielną kuchnię oraz łazienkę. Dom jest w pełni wyposażony w nowoczesne systemy bezpieczeństwa, takie jak rolety, drzwi i ogrodzenie. Dach pokryty dachówką, a okna są plastikowe. Cała nieruchomość znajduje się na działce z dostępem do drogi asfaltowej.

---

LOKALIZACJA:
Dobroszów Oleśnicki, ulica Grecka, gmina Długołęka.

ATUTY LOKALIZACJI:
Lokalizacja jest atrakcyjna pod względem komunikacji i usług. W pobliżu znajdziesz sklep spożywczy, kawiarnię i przystanki autobusowe. Do największych atutów należy bliskość lasu, co zapewnia spokój i kontakt z naturą.

POWIERZCHNIA DZIAŁEK:
od 439 m² do 544 m².

---

STANDARD WYKOŃCZENIA - ETAPY BUDOWY:

ETAP I: Zakup działki, uzyskanie pozwolenia na budowę.

ETAP II: Stan zero
1. Usunięcie warstwy humusu.
2. Wykopy pod fundament.
3. Ławy fundamentowe żelbetowe.
4. Ściany fundamentowe z bloczków betonowych, izolowane termicznie i przeciwwilgociowo.
5. Zasypki i podkłady z kruszyw mineralnych.
6. Rozprowadzenie instalacji kanalizacyjnej biegnącej pod wylewką betonową parteru.
7. Zagęszczenie podkładów sypkich.
8. Wylewka betonowa pod posadzkę parteru.

ETAP III: Stan surowy otwarty I
1. Ściany konstrukcyjne z pustaków gazobeton typu H+H. Grubość ścian konstrukcyjnych: 24 cm, nadproża parteru L-19.
2. Wieńce żelbetowe.
3. Dach samonośny na wiązarach z drewna klasy C24, suszonego, struganego i impregnowanego metodą zanurzeniową środkiem ogniochronnym.

ETAP IV: Stan surowy otwarty II
1. Kominy wentylacyjne z kształtek wentylacyjnych.
2. Ściany szczytowe z pustaków keramzytowych lub gazobetonu.
3. Folia paroprzepuszczalna, kontrłaty i łaty.
4. Dachówka betonowa grafitowa.

ETAP V: Stan deweloperski I
1. Ściany działowe z gazobetonu.
2. Okna PCV (okleina zewnętrzna w kolorze złoty dąb, wewnętrzna biała).
3. Instalacja elektryczna I (bez osprzętu).
4. Instalacja hydrauliczna I (ułożenie instalacji wod-kan).
5. Instalacja alarmowa (bez osprzętu).
6. Tynki gipsowe.
7. Rolety zewnętrzne sterowane przełącznikiem klawiszowym.

ETAP VI: Stan deweloperski II
1. Instalacja elektryczna II (montaż osprzętu).
2. Instalacja hydrauliczna II (instalacja CO).
3. Posadzki parteru (jastrych) wraz z ociepleniem i folią.
4. Sufit podwieszany z płyt GK, ocieplony wełną.

ETAP VII: Elewacja, stolarka drzwiowa, przyłącza wod-kan
1. Tynki zewnętrzne akrylowe w kolorze przybliżonym do wizualizacji.
2. Rynny i rury spustowe metalowe, ocynkowane.
3. Ocieplenie budynku styropianem gr. 15 cm.
4. Zbiornik na wodę deszczową.
5. Przyłącze wodne oraz szambo (zbiornik 10 m³).

ETAP VIII: Zawiadomienie o zakończeniu budowy, droga wewnętrzna, zagospodarowanie terenu i montaż urządzeń grzewczych
1. Przyłącze energetyczne.
2. Pompa ciepła typu powietrze/woda.
3. Budowa drogi wewnętrznej z kostki ażurowej.
4. Opaska wokół budynku z obrzeży betonowych, wypełnionych piaskiem i żwirem.
5. Dojście do budynku wykonane z kostki brukowej, miejsce postojowe wykonane w systemie z kostki brukowej.
6. Ogrodzenie wykonane z paneli ogrodzeniowych. W miejscach już istniejących ogrodzeń od działek sąsiednich pozostanie istniejące ogrodzenie.
7. Uporządkowanie i wyrównanie terenu po zakończeniu robót budowlanych.

ETAP IX: Przeniesienie własności w formie aktu notarialnego.

---

Jeśli chcesz zamieszkać w nowoczesnym domu w spokojnej okolicy, to jest oferta dla Ciebie.
Skontaktuj się, aby umówić się na obejrzenie tej nieruchomości już dziś.

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Grecka, Dobroszów Oleśnicki, gmina Długołęka, powiat wrocławski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 89,43 m², 3 pokoje
• Działka 439 m²
• Budynek z osobną kuchnią
• Garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu