OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Sprzedam bezpośrednio świeżo i nowocześnie wykończone, 4-pokojowe mieszkanie z przynależnym unikatowym ok. 200-metrowym ogródkiem, 3 min. pieszo od stacji metra Imielin.

OPIS MIESZKANIA

Mieszkanie ma 68,8 m2 i posiada aż 4 pokoje, dzięki czemu jest idealne dla kilkuosobowej rodziny. Zostało wykończone w nowoczesnym stylu, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów.

Ogromnym atutem mieszkania jest ok. 200-metrowy ogródek do wyłącznej dyspozycji lokatorów mieszkania (zgodnie z regulaminem spółdzielni), porośnięty pięknymi drzewami oraz z nowowybudowanym, dużym tarasem, pozwalającym na relaksujący wypoczynek w ciepłe dni. Wyjście na ogródek prowadzi przez piękny balkon urządzony w stylu boho z nową zabudową balkonową, dzięki której można cieszyć się świeżą kawą na balkonie nawet w chłodniejsze dni.

Jeśli połączycie to z doskonałą, cichą lokalizacją, 3-minuty pieszo od metra Imielin otrzymujecie mieszkanie idealne - jasne, nowoczesne, z dużą przestrzenią zewnętrzną do dyspozycji w letnie dni.

W skład mieszkania wchodzą:

Salon: duży, ustawny i jasny, 23-metrowy salon połączony z kuchnią, z wysokiej jakości zabudową robioną na zamówienie; okna salonu wychodzą na południowy-zachód (idealnie) z widokiem na piękny balkon oraz zazieleniony ogródek - latem można poczuć się jak w lesie :) W kuchni wysokiej jakości, 2-letnie sprzęty AGD. Kuchenka indukcyjna, ale gaz w lokalu też jest dostępny, gdyby ktoś preferował taką opcję.

Sypialnia 1: ustawna, 12-metrowa sypialnia z dużą, wysokiej jakości szafą robioną na zamówienie; okna wszystkich sypialni wychodzą na północy-wschód (idealnie)

Sypialnia 2: 11-metrowa sypialnia zaaranżowana obecnie na pokój dla dziecka

Sypialnia 3: 7-metrowa sypialnia zaaranżowana obecnie gabinet do pracy zdalnej oraz okazyjnie pokój gościnny

Łazienka: 6-metrowa łazienka, z dwiema umywalkami i dużymi, pojemnymi szafkami, wanną z szybą prysznicową oraz szafą łazienkową, z miejscem na pralkę i suszarkę. Armatura łazienkowa od najlepszych producentów - Hansgrohe i Grohe, wanna firmy Roca, szyba prysznicowa od Radaway.

WC: 2-metrowe WC, osobne od łazienki, z podwieszaną szafką oraz stelażem podtynkowym od Grohe oraz armaturą Hansgrohe.

Przedpokój: 8-metrowy przedpokój, z 2 bardzo pojemnymi, wysokiej jakości szafami wnękowymi, robionymi na zamówienie

Balkon: 5-metrowy balkon z nową zabudową okienną i drzwiową oraz nowym podestem tarasowym

Ogródek: 200-metrowy ogródek, do wyłącznej dyspozycji dla lokatorów mieszkania zgodnie z regulaminem spółdzielni. Ogródek porośnięty dwoma kilkudziesięcioletnimi orzechami włoskimi i czereśnią - jesienią zbierzecie kilka kg orzechów :) W środkowej części ogrodu znajduje się nowy taras z desek kompozytowych o powierzchni 12-metrów. Wzdłuż frontowej części ogródka w tym roku zostało zamontowane nowe, wysokie ogrodzenie z łatwego w utrzymaniu kompozytu i aluminium. Ogromnym walorem ogródka jest fakt, że jego najdłuższa strona rozciąga się wzdłuż bezokiennej części bloku. Do ogródka jest wyprowadzona energia elektryczna oraz zrobiony kran z osobnym podlicznikiem na tańszą wodę ogrodową.

Piwnica: 2-metrowa piwnica, z szafkami oraz wyprowadzonym światłem i gniazdkami elektrycznymi.

Jeśli kogoś interesuje garaż, to 7-min pieszo od mieszkania wynajmuję miejsce, które mogę odstąpić. Obecny czynsz to 200 zł/mc.

Dużym atutem mieszkania są też w pełni automatyczne rolety zewnętrzne zamontowane w każdej sypialni, dzięki którym mieszkanie jest bezpieczniejsze, a sen lepszy z uwagi na większe zaciemnienie pokoju. Rolety współpracują ze smart home, dzięki czemu można je uruchamiać zdalnie z każdego miejsca na świecie.

W mieszkaniu zostały zamontowane bardzo wysokiej jakości drzwi antywłamaniowe od Gerdy.

Wszystkie instalacje w mieszkaniu są po wymianie.

Atutem mieszkania są również bezpośredni sąsiedzi - bardzo cisi i sympatyczni :)

BUDYNEK I LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się w doskonałej lokalizacji Warszawy – przy ul. Wasilkowskiego, 3-min pieszo od stacji metra Imielin oraz ok. 1-km od wjazdu na trasę S2. Wszędzie jest stąd blisko – w ciągu kilku minut pieszo znajduje się kilka przedszkoli, żłobków, szkół, urząd dzielnicy Ursynów, wiele restauracji, sklepów, punktów usługowych, weekendowy bazar oraz kościół. 1 minutę od mieszkania kilka placów zabaw i boisko do gry w koszykówkę.

Mieszkanie znajduje się na parterze 10-piętrowego, zadbanego bloku. Budynek został wzniesiony w latach 80. roku i jest dobrze izolowany, dzięki czemu zimą w mieszkaniu jest ciepło, a latem przyjemnie chłodno.

Dostępne oczywiście wszystkie media miejskie - ogrzewanie, ciepła i zimna woda oraz szybki internet od Orange, UPC i Vectry.

WŁASNOŚĆ I ADMINISTRACJA

Forma własności mieszkania - spółdzielcze-własnościowe, oczywiście zgodnie z prawem z bezproblemową możliwością przekształcenia własności, jeśli ktoś chce. O budynek dba spółdzielnia mieszkaniowa. Czynsz administracyjny wynosi ok. 950 zł/mc i zawiera CO, kanalizację, wywóz nieczystości, zaliczki na wodę fundusz remontowy.

Mieszkanie posiada księgę wieczystą, dzięki czemu zakup jest bezpieczniejszy. Kredyt już spłacony :)

CENA, DOSTĘPNOŚĆ I KONTAKT

Mieszkanie jest dostępne do zakupu za kwotę 1,189 mln. zł. Sprzedajemy z uwagi na wyprowadzkę do domu pod Warszawą.

Zainteresowane osoby prosimy o kontakt na numer telefonu lub na adres email podany w ogłoszeniu. Oferta od osoby prywatnej, bez pośredników i agentów nieruchomości.