Wrocław Maślice
ul. Porajowska
5-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Gotowa inwestycja pod wynajem lub komfortowe mieszkanie, obecnie stale wynajmowane na pokoje od 7 miesięcy. Na podstawie aktualnych danych, roczna stopa zwrotu wychodzi na poziomie ok. 6,8% (przy obsłudze własnej).

Opis nieruchomości:

Na sprzedaż pół domu (jedno mieszkanie) w budynku jednorodzinnym dwumieszkaniowym w zabudowie szeregowej przy ul. Porajowskiej 26/2 na wrocławskich Maślicach. Pełna własność bezczynszowe. Mieszkanie nowe w pełni wykończone, niezwykle przestronne i słoneczne usytuowane od południowej strony zabudowy szeregowej. Mieszkanie dwukondygnacyjne do którego przynależy garaż w piwnicy o łącznej powierzchni użytkowej 161,77m2, w tym powierzchni mieszkalnej 120,69m2 składające się z:

 5 pokoi,

2 łazienek,

bardzo dużego salonu z aneksem kuchennym,

2 tarasów o łącznej powierzchni 38,72m2,

garażu na 2 samochody o powierzchni 34,49m2

oraz pomieszczenia gospodarczego z kotłem gazowym kondensacyjnym i zasobnikiem ciepłej wody 120l o powierzchni 6,59m2.

Dodatkowo oprócz 2 miejsc na samochody w garażu do mieszkania przynależy podjazd przed garażem stanowiący dodatkowe miejsce postojowe (łącznie 3 miejsca postojowe).

Mieszkanie jest zaaranżowane w taki sposób aby można było wydzielić osobne mieszkanie na 2 kondygnacji, na której znajduje się łazienka, doprowadzone wszystkie media do zaaranżowania aneksu kuchennego oraz 2 pokoje i tarasy.

Z racji że inwestycja jest pełną własnością, bez zgody zarządcy jak to ma miejsce w przypadku mieszkań w bloku, można mieszkanie wyposażyć w fotowoltaikę, kolektory słoneczne, klimatyzację itp. Budynek standardowo przygotowany w komin ceramiczny systemowy w celu montażu kominka w salonie.

Mieszkanie zlokalizowane jest niedaleko parku nad Odrą w cichej okolicy umożliwiającej rekreację i relaks po pracy. Na dużym tarasie zmieści się nie tylko komplet wypoczynkowy ale i mały basen lub wanna spa. Pomimo bardzo spokojnej i cichej okolicy, w pobliżu znajduje się wszystko co niezbędne, tj. sklepy, przedszkola, szkoły a dojazd autem do centrum zajmuje niewiele ponad 10 min. 

Pełne uzbrojenie w media: prąd, gaz, woda, Internet światłowodowy, kanalizacja sanitarna i deszczowa.

Zapraszam do kontaktu po więcej szczegółów. Kontakt telefoniczny, sms lub e-mail.

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 5-pokojowe o powierzchni 120,69 m²
• 1 piętro w 2-piętrowym domu wielorodzinnym z 2021 roku
• Wrocław, Maślice, ul. Porajowska
• Taras, piwnica, aneks kuchenny
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela