Wrocław Nowy Dwór
ul. Rogowska
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Opis:
Na sprzedaż przestronne, rozkładowe, dwustronne, 4-pokojowe mieszkanie w bloku z wielkiej płyty z lat 80-tych, o powierzchni 82,5 m² w dzielnicy Fabryczna - Nowy Dwór bezpośrednio od pierwszego właściciela, z możliwością zakupu garażu o powierzchni 17 m² znajdującego się w odległości ok. 100 m od bloku. Mieszkanie usytuowane na parterze w 7-piętrowym budynku. Do mieszkania przynależy piwnica (zabudowa pod schodami) oraz balkon (loggia). Mieszkanie po generalnym remoncie w 2010 roku (wymienione okna, zrobione parapety marmurowe, wymieniona instalacja elektryczna) i odświeżone w lutym 2025. Mieszkanie w pełni umeblowane. Gotowe do wprowadzenia. Lokal posiada czystą księgę wieczystą, co zapewnia bezpieczeństwo transakcji.


Rozkład pomieszczeń:
- Salon z wyjściem na balkon typu loggia.
- 3 pokoje o powierzchni ok. 12 m²
- Kuchnia oddzielna, z dużym oknem, jasna i przestronna. Całkowicie umeblowana, ze sprzętem (nie posiada zmywarki)
- Łazienka, w pełni wyposażona
- Osobna toaleta, gotowa do użytku
- Przedpokój, funkcjonalny i wygodny z wejściami do wszystkich pomieszczeń


Rozkład i oświetlenie:
Mieszkanie jest dwustronne, co zapewnia dobrą cyrkulację powietrza i odpowiednie oświetlenie przez cały dzień. Salon, pokój i kuchnia od strony południowo-zachodniej gwarantują słoneczne wnętrza, natomiast dwa pokoje od strony północno-wschodniej zapewniają przyjemną temperaturę nawet w upalne dni.

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się w spokojnej okolicy Nowego Dworu, z doskonałym dostępem do kluczowych udogodnień. W pobliżu znajdują się:
- kościół, żłobki, przedszkola i szkoły,
- fitness, basen, przychodnia,
- przystanki komunikacji miejskiej (tramwaje: 13, 23, autobusy: [numer], [numer], [numer], 927),
- stacja kolejowa,
- sklepy i punkty usługowe w zasięgu ręki,
- szpital 10 min. samochodem,
- Park Tysiąclecia - świetne miejsce na spacery i aktywność fizyczną, około 1,0 km.

Atuty mieszkania:
- Parter
- Balkon z widokiem na zieleń
- Duży parking dla mieszkańców pod blokiem
- Mieszkanie w pełni wyposażone, gotowe do zamieszkania
- Doskonała lokalizacja z szybkim dostępem do kluczowych punktów usługowych i rekreacyjnych
- Mieszkanie to doskonała opcja dla rodziny, inwestora (pod wynajem)
- Możliwość zakupu garażu

- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciele (bez kosztów prowizji)

Możliwość niewielkiej negocjacji ceny.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 82,20 m²
• parter w 7-piętrowym bloku z windą
• Wrocław, Nowy Dwór, ul. Rogowska
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana 5 dni temu