Wrocław Nowy Dwór
ul. Rogowska
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Opis:

Na sprzedaż przestronne, rozkładowe, dwustronne, 4-pokojowe mieszkanie w bloku z wielkiej płyty z lat 80-tych, o powierzchni 82,5 m², w dzielnicy Fabryczna - Nowy Dwór.

Ogłoszenie bezpośrednio od pierwszego właściciela, z możliwością zakupu garażu o powierzchni 17 m², znajdującego się w odległości ok. 100 m od bloku.

Mieszkanie usytuowane na parterze w 7-piętrowym budynku. Do mieszkania przynależy piwnica (zabudowa pod schodami) oraz balkon (loggia).

Mieszkanie po generalnym remoncie w 2010 roku (wymienione okna, zrobione parapety marmurowe, wymieniona instalacja elektryczna) i odświeżone w lutym 2025. Mieszkanie w pełni umeblowane, gotowe do wprowadzenia. Lokal posiada czystą księgę wieczystą, co zapewnia bezpieczeństwo transakcji.


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

- Salon z wyjściem na balkon typu loggia.
- 3 pokoje o powierzchni ok. 12 m².
- Kuchnia oddzielna, z dużym oknem, jasna i przestronna. Całkowicie umeblowana, ze sprzętem (nie posiada zmywarki).
- Łazienka, w pełni wyposażona.
- Osobna toaleta, gotowa do użytku.
- Przedpokój, funkcjonalny i wygodny z wejściami do wszystkich pomieszczeń.


ROZKŁAD I OŚWIETLENIE:

Mieszkanie jest dwustronne, co zapewnia dobrą cyrkulację powietrza i odpowiednie oświetlenie przez cały dzień. Salon, pokój i kuchnia od strony południowo-zachodniej gwarantują słoneczne wnętrza, natomiast dwa pokoje od strony północno-wschodniej zapewniają przyjemną temperaturę nawet w upalne dni.


LOKALIZACJA:

Mieszkanie znajduje się w spokojnej okolicy Nowego Dworu, z doskonałym dostępem do kluczowych udogodnień. W pobliżu znajdują się:
- kościół, żłobki, przedszkola i szkoły,
- fitness, basen, przychodnia,
- przystanki komunikacji miejskiej (tramwaje: 13, 23; autobusy: [numer], [numer], [numer], 927),
- stacja kolejowa,
- sklepy i punkty usługowe w zasięgu ręki,
- szpital 10 min. samochodem,
- Park Tysiąclecia - świetne miejsce na spacery i aktywność fizyczną, około 1,0 km.


ATUTY MIESZKANIA:

- Parter.
- Balkon z widokiem na zieleń.
- Duży parking dla mieszkańców pod blokiem.
- Mieszkanie w pełni wyposażone, gotowe do zamieszkania.
- Doskonała lokalizacja z szybkim dostępem do kluczowych punktów usługowych i rekreacyjnych.
- Mieszkanie to doskonała opcja dla rodziny, inwestora (pod wynajem).
- Możliwość zakupu garażu.
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela (bez kosztów prowizji).

Możliwość niewielkiej negocjacji ceny.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 82,20 m²
• parter w 7-piętrowym bloku z windą z 1980 roku
• Wrocław, Nowy Dwór, ul. Rogowska
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do częściowego remontu
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: zmywarka