Warszawa Mokotów
ul. Bluszczańska
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Bluszczańska 14a BEZPOŚREDNIO SPRZEDAM


• bardzo ciche i słoneczne 2-pokojowe o powierzchni 47,8 m²
• parter w budynku mającym 3 kondygnacje naziemne wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną z windą z 2021 roku wybudowanego przez cenionego developera SGI

NIERUCHOMOŚĆ wykończona w III kwartale 2023 roku, stan idealny.
W projekcie dominuje ponadczasowa klasyka w połączeniu z nowoczesnością.
Twoje mieszkanie łączy elegancję klasyki z nowoczesnym stylem w harmonijny sposób. Wnętrze utrzymane jest w odcieniach czerni i szarości, co nadaje mu nowoczesnego charakteru, jednak zastosowanie sztukaterii wprowadza do przestrzeni elementy klasyczne, tworząc efekt subtelnego luksusu. Ściany malowane są farbą Benjamin Moore w odcieniu beżu-szarości, co dodaje ciepła i przytulności, jednocześnie doskonale komponując się z całością.
Wyważona kolorystyka i precyzyjnie dobrane proporcje sprawiają, że przestrzeń jest ponadczasowa i elegancka, unikając jednocześnie przesadnego stylizowania. Dzięki temu mieszkanie emanuje subtelnym urokiem, który z pewnością nie wyjdzie z mody.

Ponadstandardowa wysokość mieszkania 2,8 m.
mieszkanie o powierzchni 47,8 m2
taras 4,14 m2,
miejscem parkingowym we wspólnym garażu podziemnym.
Komórką lokatorską 1,48 m2

Dla zmotoryzowanych mieszkańców przewidziano wygodny podziemny parking, a dla osób z większą liczbą aut dodatkową zaletą jest ulica Piniowa, przekazana miastu przez dewelopera SGI, gdzie zawsze można znaleźć wolne miejsce parkingowe.

Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze i składa z:
1. Holu (5,9m2) - z zabudowaną szafą o długości 2.5m na ubrania oraz szafą gospodarczą
2. Pokoju dziennego wraz z aneksem kuchennym (23,77m2) - oddzielonej od salonu dużym stołem
4. Łazienki (5,22m2) - z Walk-in i zabudową na pralkę i suszarkę oraz kosmetyki/tekstylia
5. Sypialni (12,94 m2) - z zabudowaną szafą

Nieruchomość posiada niezwykle pożądany rozkład, z wyraźnie oddzieloną strefą dzienną i nocną.
Dzięki wysokim i dużym oknom (wychodzącym na północny-zachód) mieszkanie
jest dobrze oświetlone przez cały rok. Mieszkanie posiada w każdym pokoju system automatycznie sterowanych rolet zewnętrznych.

W kuchni, przedpokoju i łazience na podłogach jest gres, w pozostałych pomieszczeniach podłoga dębowa Annan (olejowosk) ułożona w jodełkę francuską firmy MAD, która produkuje wysokiej jakości ręcznie stylizowane podłogi drewniane. dębowy,
Kaloryfer w salonie został wymienione na grzejniki dekoracyjne, przeprojektowano również
plan oświetlenia i zamontowano osprzęt elektryczny firmy Hager Lumina.
Wyjście na taras pokoju dziennego, piękny widok na zieleń.

Sprzęt AGD o podwyższonym standardzie objęte gwarancją: pralką AddWash, suszarka, pojemna lodówka No Frost 193,5 cm z zamrażarką oraz zmywarka do naczyń firmy Whirpool z automatycznie otwieranymi drzwiami, piekarnik Dual Cook z wysuwanymi prowadnicami z funkcją gotowania na parze, mikrofala z funkcją rozmrażania i gotowania dań w zabudowie firmy Samsung.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość jest położona w spokojnej okolicy, w bliskiej odległości od Parku Akcji Burza.
Dojazd do centrum zajmuje ok. 10-15min.

OPIEKA MEDYCZNA:
Jednym z dużych atutów inwestycji Nova Bluszczańska jest dogodny dostęp do opieki medycznej dzięki bliskości ośrodków zdrowotnych. W pobliżu osiedla znajdują się placówki, takie jak Dr Frank (w odległości 501 m), Jeziorski Clinic (614 m), Eskulapek (744 m) oraz Luxmed (3,4 km). To gwarantuje przyszłym mieszkańcom szybki i wygodny dostęp do różnorodnych usług medycznych.

PUNKTY USŁUGOWO-HANDLOWE
Inwestycja Nova Bluszczańska oferuje przyszłym mieszkańcom wygodny dostęp do licznych punktów handlowo-usługowych w najbliższej okolicy. W odległości 550 m znajduje się sklep Żabka, a w promieniu kilkuset metrów zlokalizowane są liczne restauracje, takie jak Zapuszkowani (700 m), I Like Pizza (700 m), SushiBar Bluszczańska (650 m), oraz piekarnie Kromka i Grzybki (650 m). Dodatkowo, w okolicy dostępne są inne lokale gastronomiczne, takie jak Pizza Wilczyzza, Sushi House Roll, Papa John's Pizza i Pizza z Pieca. Biedronka 1.4 km.

KOMUNIKACJA:
Mokotów jest jedną z najlepiej skomunikowanych dzielnic Warszawy, obsługiwaną przez liczne linie tramwajowe, autobusowe oraz I linię metra. W maju tego roku otwarto nową linię tramwajową łączącą plac Unii Lubelskiej z Sielcami, przebiegającą przez ulice Goworka, Spacerową i Gagarina, którą obsługuje tramwaj linii "11". W planach na najbliższe lata jest także budowa nowych torów tramwajowych, które przebiegną przez aleję Polski Walczącej, planowaną ulicę Czerniakowską-bis oraz drogę bez nazwy, łączącą się z Augustówką.
Kolejnym istotnym elementem rozwoju infrastruktury komunikacyjnej jest planowana budowa III linii metra, której początek przewidziano na 2027 rok. Wybudowanie tej linii stworzy szybkie i wygodne połączenie między Pragą-Południe a Mokotowem, a także zapewni transport szynowy mieszkańcom Siekierek. W przyszłości, gdy gotowa będzie cała planowana sieć 5 linii metra w Warszawie, linia M3 umożliwi komfortowe podróżowanie po całym mieście, omijając centrum.
Most Siekierkowski łączy Mokotów z prawobrzeżną częścią Warszawy, a kluczowe arterie dzielnicy to: Wisłostrada, Aleja Niepodległości, Aleja Wilanowska oraz ulice Puławska, Czerniakowska i Woronicza.
Przyszli mieszkańcy inwestycji Nova Bluszczańska będą mogli korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. Najbliższy punkt komunikacyjny, Figowa 02, znajduje się zaledwie 208 metrów od osiedla.


BUDYNEK:
Nova Bluszczańska to nowoczesne osiedle na Dolnym Mokotowie w Warszawie, składające się z trzech kameralnych budynków o niskiej, dwupiętrowej zabudowie. Inwestycja oferuje 213 apartamentów o powierzchniach od 28 do 139 m2 . Budynki charakteryzują się nowoczesnym stylem i wysokiej jakości materiałami elewacyjnymi, a dodatkowym komfortem są zewnętrzne rolety w standardzie.
Na terenie osiedla zaprojektowano wewnętrzne dziedzińce oraz kameralne place zabaw dla najmłodszych dzieci. Mimo ich obecności, dzięki starannej architekturze i odpowiedniemu układowi budynków, mieszkańcy mogą cieszyć się ciszą i spokojem. Dodatkowo, osiedle będzie monitorowane i chronione przez całą dobę, co zapewnia pełne poczucie bezpieczeństwa.
Nova Bluszczańska oferuje także podziemny parking oraz komórki lokatorskie, które zwiększają wygodę codziennego życia. To miejsce łączy nowoczesność, komfort i spokój w sercu Dolnego Mokotowa, tworząc idealne warunki do życia.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 47,80 m²
• parter w 2-piętrowym apartamentowcu z windą z 2021 roku
• Warszawa, Mokotów, ul. Bluszczańska
• Taras, piwnica, miejsce w hali garażowej, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, mikrofalówka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana przedwczoraj
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2021