Poznań Wilda
ul. św. Czesława
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Wydaje Ci się, że musisz wybierać między dobrą lokalizacją, a spokojnym miejscem do życia? Wszystkie mieszkania, które oglądasz są w zasadzie takie same i żadne z nich nie wydaje Ci się tym jedynym? A może szukasz wyjątkowej, funkcjonalnej przestrzeni, a znajdujesz tylko standardowe, deweloperskie rozwiązania?

Jeśli tak, to masz szczęście, bo właśnie zwalnia się mieszkanie IDEALNE dla Ciebie. Oto, co na Ciebie czeka:

Okna od podłogi do sufitu z otwartym widokiem na południe i zachód
W bocznej, zadrzewionej uliczce
Ogrzewanie podłogowe + deska trójwarstwowa w całym mieszkaniu
Budynek nagrodzony za architekturę - wyjątkowa, funkcjonalna przestrzeń
W 10 minut dotrzesz pieszo praktycznie wszędzie

_

Układ funkcjonalny

Hol (6m2) - Z holu można przejść do salonu, sypialni i łazienki. Jest tutaj przestrzeń do przechowywania - dwie duże szafy, jedna z wieszakami, druga z półkami, szafka na buty

Duży salon z kuchnią i jadalnią (30,7m2)

Dzięki dużym  przeszkleniom na południe i zachód, salon jest bardzo jasny, przestronny i słoneczny. Od południa jest balkon wyłożony granitowymi płytami, w sam raz na zjedzenie śniadania latem.

Kuchnia ma 3,6m blatu roboczego i dużo miejsca do przechowywania i segregacji śmieci. W wyposażeniu są: kuchenka elektryczna, piekarnik, lodówka z zamrażarką, duży zlew i suszarka wbudowana w szafkę wiszącą.

Jadalnia znajduje się w przeszklonym wykuszu od strony zachodniej.

Sypialnia z garderobą i miejscem do pracy (14,3m2) - Przez trzy wysokie okna wpada światło z południa i zachodu. Dzięki drewnianym żaluzjom przestrzeń jest bardzo przytulna i intymna.

Łazienka (5m2) - W łazience jest duży prysznic (120x90) z deszczownicą, umywalka, pralka, sedes podwieszany

_

Inne fajne rzeczy

Budynek z 2008 roku, zbudowany w wysokim standardzie, nagrodzony w konkursie architektonicznym

Widok - Nie widać tego na zimowych zdjęciach, ale w którą stronę się nie spojrzy, jest tutaj naprawdę zielono. Mieszkanie jest narożne, więc można z niego patrzeć na wyloty ulic - daleka, urokliwa perspektywa z zabytkowymi kamienicami. Dzięki temu, że mieszkanie jest na trzecim piętrze widać też dużo nieba i dużo słońca.

Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym (dojazd windą, bez wychodzenia na dwór) - dostępne za dodatkową opłatą

Śmietnik dostępny z garażu podziemnego

Na poziomie -2 jest schowek dostępny dla wszystkich mieszkańców

_

Technikalia

Ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu

Regulator temperatury w każdym pomieszczeniu

Na podłogach deska Barlinecka trójwarstwowa (jeszcze na gwarancji)

Mimo dużych powierzchni okien i drewnianych podłóg, nie ma żadnych problemów z dogrzaniem mieszkania - zapraszamy do oglądania jak przyjdą mrozy

W mieszkaniu jest podłączenie pod klimatyzację i jednostka na dachu, ale sam klimatyzator nie działa (Był zainstalowany przez dewelopera, ale nigdy go nie używaliśmy). Aktualnie czekamy na serwis - jeśli zadzwonisz po 23 lutego, będziemy Ci mogli powiedzieć jaki jest status klimatyzacji.

Drzwi antywłamaniowe Gerda

Wideodomofon

Podłączenie pod kablówkę

_

Sąsiedzi

Przede wszystkim cisi - żadnych imprez, czy innych hałasów, przez ściany międzylokalowe nie słychać ani rozmów, ani tupania.

Prawie żadne mieszkanie w klatce nie jest wynajmowane - większość ludzi mieszka tutaj od kiedy postawiono budynek.

Wszyscy sąsiedzi są spokojni i sympatyczni

_

Koszty utrzymania

Mieszkanie jest we wspólnocie mieszkaniowej, która obejmuje cały budynek

Czynsz od maja będzie wynosił 716zł (po podwyżkach cen ogrzewania)

Rozliczenia ze wspólnotą przez platformę internetową (naprawdę fajny, wygodny system)

Ogrzewanie jest rozliczane zaliczkowo, zaliczka jest wliczona w czynsz. Na początku roku następuje zawsze rozliczenie. Dotąd co roku były nadpłaty i zwracano nam od 1 do 2 tys zł.

Prąd wg zużycia, nam wychodzi bardzo mało - ok. 120zł na 2 miesiące (mimo sporej ilości elektroniki)

Opłaty za wodę i ścieki wg zużycia

Podłączony internet światłowodowy z Orange (oferta 300mb/s za 59 zł, działa bez zarzutu)

_

Dla nas to miejsce było domem przez ponad 10 lat. Gdybyśmy znowu mieli kupować mieszkanie tej wielkości, nie zastanawialibyśmy się ani chwili i zamieszkalibyśmy właśnie tutaj. Najbardziej cenimy sobie jasną i przytulną przestrzeń, słońce, które od rana dodaje nam energii, a także ciszę i spokój w rewelacyjnej lokalizacji.

Rano możemy zrobić sobie spacer na siłownię, ciesząc się ładną pogodą, potem dojechać do pracy tramwajem. Wieczorem wyskoczyć spontanicznie na kolację, czy spotkanie z przyjaciółmi i wrócić do domu w 10 minut pieszo. Albo po prostu włączyć nastrojowe oświetlenie i posiedzieć z lampką wina, tak jak by na świecie nie było nikogo oprócz nas.

Jeśli masz ochotę zobaczyć jak to wszystko wygląda na żywo, zapraszam do kontaktu.
Jeśli chodzi o godziny oglądania to jesteśmy elastyczni. Daj znać kiedy Ci pasuje i na pewno coś wymyślimy.

_

Jak daleko jest pieszo do…

Stary Browar - 10 minut
Avenida (dworzec kolejowy, siłownia, Lidl, galeria handlowa) - 10 minut
Międzynarodowe Targi Poznańskie - 12 minut
Stary Rynek - 15 minut
Przystanek tramwajowy - 3 minuty
Biedronka - 5 minut
Netto - 3 minuty
Żabka - 2 minuty
Park Drwęskich (plac zabaw, siłownia plenerowa, górka na sanki) - 5 minut
Park Jana Pawła (plac zabaw, siłownia plenerowa, koszykówka, plac do rolek/deskorolek…) - 12 minut
Park Marcinkowskiego (skatepark) - 10 minut
Kilkanaście restauracji w promieniu 5 minut - Suszone Pomidory, Why Thai, Start, ChiChi, Może, Tivoli, Nooks, Asgard, Niezły Meksyk, Bratanki…
2 przedszkola - oba 2 minuty
Szkoła podstawowa - 5 minut
Rynek Wildecki (świeże owoce i warzywa) - 5 minut
Multikino - 10 minut

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 55,73 m²
• 3 piętro w 5-piętrowym apartamentowcu z windą z 2008 roku
• Poznań, Wilda, ul. św. Czesława
• Balkon, miejsce w hali garażowej, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik