Poznań Wilda
ul. Wspólna
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Jeśli szukasz mieszkania, które ma duszę, ale jednocześnie nie rezygnuje z nowoczesnych rozwiązań — trafiłeś idealnie. To 74,4 m² dopracowanej przestrzeni w sercu Wildy, w kamienicy przy ul. Wspólnej. Mieszkanie łączy klimat poznańskiej kamienicy z komfortem współczesnego wnętrza – wysokie sufity (ok. 310 cm), mnóstwo światła i funkcjonalny układ, w którym wszystko ma swoje miejsce. Ciepło, przytulnie, słonecznie!

Już od progu czuć, że tu po prostu dobrze się mieszka! Na zamkniętym dziedzińcu znajdziesz miejsce parkingowe i plac zabaw — luksus, którego brakuje większości kamienic na Wildzie.

Układ pomieszczeń:

Salon (21,5 m²) — przestronny, z wygodną strefą wypoczynkową i sprytnie ukrytą szafą na wszystko, co nie powinno rzucać się w oczy: odkurzacz, drabina, deska do prasowania itp.
Pokój (21,1 m²) — idealny na biuro, pokój dzieci (odpowiednia przestrzeń dla dwójki).
Sypialnia (10,8 m²) — z dużą szafą i miejscem, by naprawdę odpocząć.
Kuchnia (8,5 m²) — duża, z długim blatem roboczym i dodatkowym blatem "śniadaniowym". Wyposażona w zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną i lodówkę oraz funkcjonalną szafą–spiżarnią z systemem space tower.
Styl, w którym można się zakochać
Łazienka (4,5 m²) z prysznicem, pralką i przyjemnym ogrzewaniem podłogowym.
Oddzielne WC (0,75 m²) — bo wiadomo, jak to w życiu bywa.
Korytarz (7,3 m²) — z lustrzanymi szafami na buty i kurtki
Dodatkowo piwnica (4,6 m²) - z piwnicą 79 m²

W mieszkaniu zachowano oryginalne fragmenty cegły, które nadają wnętrzu niepowtarzalny charakter i tworzą przyjemny balans między stylem kamienicznym a nowoczesnym minimalizmem.

Duże okna zapewniają mnóstwo naturalnego światła przez cały dzień, a widok niczym nieprzysłonięty aż po horyzont daje poczucie przestrzeni i swobody, rzadko spotykane w tej części miasta.

To mieszkanie ma w sobie coś z loftu – ciepłe drewno, cegła i światło tworzą wyjątkowy klimat, w którym od razu można poczuć się jak u siebie.

Standard i wykończenie

Wszystko zostało wykonane solidnie i z sercem:

Nowa instalacja elektryczna z dużą liczbą gniazd,
Ogrzewanie gazowe – kocioł dwufunkcyjny Viessmann Vitodens 111 z zasobnikiem,
Grzejniki płytowe z gładką maskownicą,
Ogrzewanie podłogowe (korytarz, kuchnia, łazienka),
Oświetlenie LED energooszczędne,
Ściany zewnętrzne ocieplone wełną mineralną z wykonaną przedścianką GK – zimą ciepło, latem przyjemny chłód,
Okna z roletami zewnętrznymi,
Podłogi drewniane (salon, pokój), deska trójwarstwowa (sypialnia), gres w pozostałych pomieszczeniach,
Internet światłowodowy.
W łazience detale robią różnicę — płytki szlifowane pod kątem 45° i licowane ze ścianą, dzięki czemu powierzchnie są idealnie równe i eleganckie.

Mieszkanie gotowe, by się wprowadzić i mieszkać bez żadnych dodatkowych nakładów.

Zastosowane energooszczędne rozwiązania przekładają się na niskie rachunki za ogrzewanie (190 zł/m-c gaz) i prąd (200 zł/m-c). Czynsz do wspólnoty mieszkaniowej (w tym woda, śmieci, fundusz remontowy itp.) wynosi 700 zł/m-c. Łączne koszty dla 4-osobowej rodziny to 1190 zł/m-c.

Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica 4,6 m² – idealna na rowery, słoiki i wszystko, co "na pewno się przyda".

Dodatkowe atuty

Parking na wewnętrznym dziedzińcu – wjazd przez bramę na pilota,
Plac zabaw na dziedzińcu – bezpieczne miejsce dla dzieci,
Niczym nieprzysłonięty widok z okien – przestrzeń i światło bez sąsiadów za szybą.
Lokalizacja: Poznań, Wilda, ul. Wspólna

Wilda to jedna z najbardziej klimatycznych dzielnic Poznania — blisko centrum, ale z własnym charakterem i spokojniejszym rytmem życia.

Ulica Wspólna to kameralne miejsce z piękną zabudową i bardzo dobrą komunikacją.

Do Starego Browaru dojdziesz tramwajem w ok. 10 minut (7 min. samochodem)
Blisko są przystanki tramwajowe i autobusowe,
W okolicy znajdziesz sklepy, kawiarnie, piekarnię, restauracje, park i targowisko Wildeckie,
Świetny dojazd do dworca (10 min.) i wylotu na autostradę A2 (6 min.)
Tu po prostu dobrze się żyje – wszystko masz pod ręką, a mimo to nie czujesz miejskiego zgiełku.

W skrócie:

Powierzchnia użytkowa: 74,4 m²
Piwnica: 4,6 m²
Piętro: 3 z 4
Wysokość pomieszczeń: ok. 310 cm
Układ: 3 pokoje + kuchnia + łazienka + WC
Ogrzewanie: gazowe (Viessmann Vitodens 111) + podłogowe
Okna: z roletami zewnętrznymi
Internet: światłowód
Parking: na dziedzińcu, wjazd przez bramę na pilota
Dodatkowo: plac zabaw na terenie posesji
Widok z okien: bezpośredni, niczym nieprzysłonięty
Gotowe do zamieszkania – bez nakładów finansowych
Łączne koszty eksploatacyjne z rachunkami to 1190 zł/m-c dla 4 osobowej rodziny
Wystarczy się wprowadzić i cieszyć klimatycznym mieszkaniem w sercu Wildy.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo — zdjęcia nie oddają jego przytulnego charakteru!

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 74,40 m²
• 3 piętro w 4-piętrowej kamienicy bez windy z 1935 roku
• Poznań, Wilda, ul. Wspólna
• Piwnica, możliwość wynajęcia garażu, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik, pralka, telewizor, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu