Sprzedam bezpośrednio Mieszkanie Wilda Wierzbięcice- 2 pok. 72,7mkw.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą przestronnego mieszkania na Wildzie, przy ulicy Wierzbięcice 13. Nieruchomość z dużym potencjałem dla klienta indywidualnego doceniającego piękno i wyjątkowość kamienic oraz dla inwestora szukającego okazji do zainwestowania kapitału. W obecnym układzie mieszkanie posiada dwa duże pokoje, natomiast dobrym pomysłem będzie przeniesienie kuchni do największego pokoju, tworząc tym samym duży salon z aneksem kuchennym, kuchnię natomiast można zagospodarować jako biuro lub kolejną sypialnie. Wejście do klatki schodowej od oficyny, co zapewnia spokojny i kameralny klimat - balkon od strony Wierzbięcic.

Opis mieszkania:

Powierzchnia mieszkania: 72,7 m², na którą składa się:

- pokój 1

- pokój 2

- kuchnia

- łazienka

- korytarz

Piętro: 3 z 4 w kamienicy z 1903 roku.

Układ pomieszczeń: 2 pokoje z możliwością (3 POKOJU)

Dodatkowe pomieszczenia: piwnica-2,6m2

Balkon zapewniający możliwość relaksu na świeżym powietrzu.

Ekspozycja okien: wschód - południe

Stan: Mieszkanie jest w stanie do zamieszkania - wszystko w zależności od oczekiwanego standardu. Na podłogach oryginalna deska podłogowa oraz płytki. Okna PCV.

Ogrzewanie: elektryczne, z możliwością podłączenia gazu, woda podgrzewana poprzez piec gazowy.

Budynek: Kamienica w stanie dobrym, wykonane remonty:

- remont dachu - 2018r

- wymiana instalacji gazowej około 30 lat temu

- wymiana instalacji wod-kan około 15 lat temu

- wymiana instalacji elektrycznej około 10 lat temu

Wspólnota planuję remont elewacji.

Opłaty:

Czynsz do wspólnoty wynosi około 350 złotych miesięcznie.

Lokalizacja:

Mieszkanie zlokalizowane w samym centrum Poznania, na Wildzie, przy ulicy Wierzbięcice 13. Doskonała lokalizacja w centrum miasta zapewniająca łatwy dostęp do wszelkich udogodnień, takich jak sklepy, restauracje, szkoły i przystanki komunikacji miejskiej. Dogodne połączenia komunikacyjne umożliwiające szybkie dotarcie w różne części miasta.

Komunikacja:

- dosłownie minuta pieszo do przystanku tramwajowego (oraz autobusowego) Św. Czesława

- 5 minut pieszo do przystanku tramwajowego Rynek Wildecki

- 15 minut pieszo na Dworzec Główny w Poznaniu

Internet (światłowód):

- NETRONIK - 1000 mb/s

Mieszkanie ma duży potencjał inwestycyjny ze względu na swoje położenie w centrum i atrakcyjność lokalizacji!