Nieruchomości Wrocław - najwięcej bez pośredników

Dostępne od zaraz! Lokalizacja: Kawalerka zlokalizowana przy ulicy Jaworskiej 4, w ścisłym centrum Wrocławia. W pobliżu znajduje się: - Centrum handlowe Magnolia Park - Uniwersytet Dolnośląski DSW Wrocław - TEB Edukacja Szkoły Policealne - Wyższa Szkoła Humanistyczna - Business Garden Wrocław - Wrocławski Park Technologiczny Informacje podstawowe: * Kawalerka o powierzchni ok. 27 m2. * Wydzielona wnęka sypialna z dużym łóżkiem. * Aneks kuchenny robiony na wymiar wraz ze zmywarką. * Łazienka z prysznicem i toaletą. * Wyposażenie: pralka, lodówka wraz z zamrażarką, piekarnik, zmywarka oraz płyta elektryczna. * Internet wliczony w czynsz. * Całodobowa ochrona w budynku. * Dostęp do rowerowni. * Sklep Żabka w budynku. Komunikacja miejska: Przystanki tramwajowe w pobliżu: 1) Wrocławski Park Przemysłowy: linie 13 i 23 2) Niedźwiedzia (Magnolia Park): linie 3, 1.0, 1.2, 2.1, 2.2, 7.2 Przystanki autobusowe w pobliżu: 1) Wrocławski Park Przemysłowy: linia 142 2) Niedźwiedzia (Magnolia Park): linie 1.02, 1.22, 2.43, 2.53 Stacja PKP: Wrocław Mikołajów. Dodatkowe punkty usługowe, atrakcje i sklepy: * Centrum medyczne LuxMed i Medicover * Centrum Sportowe Hasta La Vista (squash, badminton, siłownia) * EIGER - centrum wspinaczkowe * Sklep Żabka w budynku * Lidl * Carrefour Opłaty miesięczne: Koszt miesięczny: 2100 zł + opłaty 800 zł. Kaucja: 3100 zł (równowartość kosztu miesięcznego). Możliwość oglądania po wcześniejszym umówieniu terminu. Zapraszam. Kontakt: wiadomość prywatna SMS - chętnie udzielę dodatkowych informacji. English below* Location: A modern studio apartment located at Jaworska Street 4, in the very heart of Wrocław. Within walking distance to: - Magnolia Park shopping mall - DSW University of Lower Silesia - TEB Edukacja Post-secondary Schools - University of Humanities - Business Garden Wrocław - Wrocław Technology Park Key features: * Studio apartment with approx. 27 m2 of space. * Separate sleeping nook with a large bed. * Fully equipped kitchenette, custom-built. * Bathroom with shower and toilet. * Appliances included: washing machine, fridge with freezer, oven, electric cooktop. * Internet included in the rent. * 24/7 security in the building. * Bicycle storage available. * Żabka convenience store located in the building. Public transport: Nearby tram stops: 1. Wrocławski Park Przemysłowy: lines 13, 23 2. Niedźwiedzia (Magnolia Park): lines [numer], 72 Nearby bus stops: 1. Wrocławski Park Przemysłowy: line 142 2. Niedźwiedzia (Magnolia Park): lines [numer], 253 Nearest train station: Wrocław Mikołajów. Nearby services, amenities and attractions: * LuxMed and Medicover medical centers * Hasta La Vista Sports Center (squash, badminton, gym) * EIGER Climbing Center * Żabka store in the building * Lidl supermarket * Carrefour supermarket Monthly rent: 2100 PLN + admin fees 800 PLN. Security deposit: 3100 PLN (equivalent to one month's rent). Viewings possible upon prior arrangement. Contact: I will gladly provide additional information. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową - EU=68,45 kWh/(m2*rok) Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową - EK=90,76 kWh/(m2*rok) Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodwracalną energię pierwotną - EP=94,84 kWh/(m2*rok) Jednostkowa wielkość emisji CO2 - ECO2 = 0,02 t CO2/(m2*rok) Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową - Uoze = 0,00%

Apartament 3-pok. z klimatyzacją - 70m2 - ul. Aleja Wiśniowa Wrocław Z przyjemnością prezentujemy ofertę wynajmu komfortowego, w pełni umeblowanego przestronnego apartamentu o powierzchni 70 m², zlokalizowanego przy ul. Aleja Wiśniowa we Wrocławiu (inwestycja Apartamenty Wiśniowa) - w jednej z najbardziej prestiżowych i pożądanych części miasta. Opis nieruchomości: powierzchnia 70 m² 5 piętro w 6-piętrowym budynku z windą jasne, słoneczne i ciche wnętrze klimatyzacja miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie najmu rowerowania położone na ogrodzonym osiedlu z całodobową ochroną w pobliżu usytuowane Park Skowroni oraz Park Południowy W skład mieszkania wchodzą: pokój dzienny z wyjściem na balkon kuchnia z kompleksowym wyposażeniem dwie przestronne sypialnie łazienka z wanną, pralką i suszarką schowek / garderoba Wnętrze zostało zaprojektowane w nowoczesnym stylu w parze z funkcjonalnością. Wysokiej jakości zabudowy meblowe, przemyślane oświetlenie i dyskretne przestrzenie do przechowywania gwarantują komfort oraz porządek na co dzień. Lokalizacja: Apartament położony jest w dobrze skomunikowanej części Wrocławia. W najbliższym otoczeniu znajdują się: Aquapark, Galeria Wroclavia, Dworzec Główny oraz Wrocławski Rynek liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe, szkoły i przedszkola Ciche i bezpieczne osiedle sprawia, że jest to miejsce idealne zarówno dla rodzin, jak i klientów biznesowych. Warunki najmu Czynsz najmu: 5 500 zł / miesiąc Czynsz administracyjny: 1 000 zł (z ogrzewaniem centralnym) Prąd: według zużycia Kaucja zwrotna: 7 000 zł Oferta idealna dla osób poszukujących przestronnego apartamentu o dobrym standardzie - managerów, rodzin, klientów korporacyjnych oraz osób relokujących się do Wrocławia. Ten apartament łączy komfort, prywatność, oferując jednocześnie bliskość natury i miejskich udogodnień. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. 3-room apartment with air conditioning - 70m² - Wiśniowa Street We are pleased to present a comfortable, fully furnished, spacious 70m² apartment for rent, located on Wiśniowa Street in Wrocław (Apartments Wiśniowa development) - in one of the most prestigious and desirable parts of the city. Property description: • 70m² • 5th floor in a 6-story building with an elevator • Bright, sunny, and quiet interior • Air conditioning • Parking space in the underground garage included in the rental price • Bicycle storage • Located in a gated community with 24-hour security • Nearby are Skowroni Park and Południowy Park The apartment comprises: • Living room with balcony access • Fully equipped kitchen • Two spacious bedrooms • Bathroom with bathtub, washing machine, and dryer • Storage/wardrobe The interior has been designed in a modern style paired with functionality. High-quality built-in furniture, thoughtful lighting, and discreet storage spaces guarantee comfort and order every day. Location: The apartment is located in a well-connected part of Wrocław. The immediate vicinity includes: • Aquapark, Galeria Wroclavia, • Main Railway Station and Wrocław Market Square - just a few minutes away by car or public transport, • numerous shops, restaurants, services, schools, and kindergartens. This quiet and safe neighborhood makes it ideal for both families and business clients. Lease Terms • Rent: PLN 6,000 / month • Administrative fees: PLN 1,000 (with central heating) • Electricity: based on consumption • Refundable security deposit: PLN 7,000 This offer is ideal for those seeking a spacious, high-standard apartment – ​​managers, families, corporate clients, and those relocating to Wrocław. This apartment combines comfort and privacy, while offering proximity to nature and city amenities. Please contact me to schedule a viewing.

DLACZEGO WARTO: • Jasne, ustawne i ciepłe mieszkanie. • Balkon z widokiem na zieleń. • Budynek po termomodernizacji. • Świetna komunikacja z całym Wrocławiem. • Spokojna okolica z pełną infrastrukturą. • Lokalizacja poza terenami zalewowymi. "czas życia"budynku 100-120 lat SZCZEGÓŁY: Sprzedam mieszkanie 2-pokojowe o pow. 51,93 m² z kuchnią, łazienką i balkonem na 1. piętrze. Wysokość mieszkania 2,6 m. Mieszkanie ma założoną księgę wieczystą. Do mieszkania przynależy piwnica o wym. 1,7 x 1,9 m. Mieszkanie znajduje się w budynku 4-piętrowym, bez windy, wykonanym w technologii wielkiej płyty w początku lat 60-tych. Usytuowanie budynku pn.-płd. Ściana frontowa (zachodnia) budynku (od strony ulicy) poddana została termomodernizacji. Ze względu na lokalizację okien (ściana wschodnia i ściana zachodnia) zapewniona jest łatwość szybkiego przewietrzania mieszkania. Mieszkanie jasne, b. ciepłe i ustawne. Duże zielone podwórko. Lokalizacja poza terenami zalewowymi, co wykazała powódź w 1997 r. Okna od strony ulicy plastikowe 3-szybowe, od strony podwórza plastikowe dwuszybowe (witryna + drzwi balkonowe). MEDIA: • Ciepła wodę, podobnie jak i ogrzewanie (grzejniki żeliwne z zaworami termostatycznymi), zasilane są z sieci cieplnej. • Zimna woda doprowadzona jest do łazienki i kuchni (brak wodomierza do indywidualnego rozliczania zużycia wody). • Gaz doprowadzony jest do kuchenki gazowej z piekarnikiem elektrycznym w kuchni. Gazomierz zlokalizowany we wnęce w przedpokoju. • Instalację elektryczną obejmującą piwnicę, klatkę schodową, podejście i wymianę na nowy licznik prądu elektrycznego wymieniono w lipcu 2025. Licznik zlokalizowany jest we wnęce w przedpokoju. Pozostała część instalacji od licznika do odbiorników bez zmian. • Instalacja domofonu nowa - lipiec 2025 r. • Wentylacja grawitacyjna wywiewna. Kanał w kuchni i łazience - sprawna. • Przewód anteny telewizyjnej do telewizji naziemnej (od anteny zamontowanej na dachu) doprowadzony jest do dużego pokoju. • W łazience znajduje się miska WC, umywalka oraz wanna o dł. 1,6 m. KOMUNIKACJA: W obrębie 5-10 min piechotą znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe (przy ul. Grabiszyńskiej, Grochowej, Kruczej), bardzo dobrze skomunikowane z dzielnicami Wrocławia. 20-30 min pieszo do Uniwersytetu Ekonomicznego, do Rynku, Dworca Głównego i Świebodzkiego. Posiadacze samochodów mogą korzystać z ogólnodostępnych miejsc parkingowych na ulicy. INFRASTRUKTURA: W pobliżu znajdują się: a) sklepy: Biedronka, Aldi, Społem, sklepy sieci Żabki i Herta, sklepy w Sky Tower, sklepy lokalne, b) żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa i średnia, c) przychodnie NFZ i prywatne, szpital przy ul. Hirszfelda i Grabiszyńskiej, d) tereny zielone - duże podwórko ładnie utrzymane; Rodzinny Ogród Działkowy, Górka Pafawag, skwery i place zabaw, nieco dalej Park nad Ślężą.

Apartament / Loft (5 m wysokości) – dla osób szukających czegoś unikalnego Gotowa inwestycja – mieszkanie od ok. 2 lat przynosi stały dochód z wynajmu turystom. W wysokim sezonie zysk netto to ok. 10 000 zł miesięcznie, w niskim ok. 4 000–5 000 zł. Świetna inwestycja w ścisłym centrum Wrocławia. Takich nieruchomości już się nie buduje, a tego typu ofert będzie na rynku coraz mniej. Lokalizacja apartamentu Adres: Plac Jana Pawła II 13, Wrocław – prestiżowy kompleks Bulwar Staromiejski, tuż przy fosie miejskiej i rzece Odrze. Okolice Placu Jana Pawła II to elegancka przestrzeń lokali usługowych, restauracji i miejsc spotkań w otoczeniu pięknego starodrzewia. To 5 minut pieszo do Rynku, a mimo centralnego położenia – mieszkanie jest bardzo ciche i komfortowe. Bulwar Staromiejski to zespół 14 odrestaurowanych kamienic historycznej części Wrocławia, wkomponowanych w nowoczesną architekturę i wysokiej klasy przestrzeń publiczną. Budynek, w którym znajduje się mieszkanie – „Na Kazamatach” – to obiekt o wyjątkowej historii: powstał w 1776 roku jako część miejskich kazamat obronnych. Jego projekt wyszedł spod ręki Carla Gottharda Langhansa, wybitnego architekta i autora Brandenburskiej Bramy w Berlinie. Podczas rewitalizacji deweloper i2 Development zachował historyczny układ kazamat, odtworzył toskańskie pilastry, gzymsy i boniowanie oraz dodał przeszklone balkony i lukarny pod nadzorem konserwatora zabytków. Efekt to połączenie zabytkowego charakteru i nowoczesnego komfortu. - Mieszkanie – co je wyróżnia Powierzchnia: 43,34 m² (dolny poziom) + antresola ok. 20 m² (możliwość stworzenia dwóch pełnych poziomów po ok. 43 m² – razem nawet ok. 80 m² użytkowych) Wysokość: prawie 5 m – półkolisty sufit, niezwykle efektowny Układ: open space z antresolą – przestrzenny, loftowy charakter Ściany: grubość do 1,5 m – zapewniające wyjątkową ciszę i izolację - Wykończenie i wyposażenie Kuchnia z płyt prawdziwej miedzi – wykonanych ręcznie przez rzemieślnika z Krakowa Podłogi korkowe Wicanders, w kuchni i łazience nowoczesna wykładzina z ogrzewaniem podłogowym Sypialnia na antresoli z wanną – oryginalne i luksusowe rozwiązanie Meble na wymiar, lakierowane, z miedzianymi uchwytami Blat kuchenny Terrazzo sprowadzany z Włoch Całość urządzona z dużym wyczuciem stylu i spójnością materiałów - Koszt remontu i wykończenia: ok. 300 000 zł - Mieszkanie użytkowane przeze mnie przez ok. rok, obecnie wynajmowane turystom. Możliwość przejęcia umowy z firmą pośredniczącą w wynajmie – stały dochód od pierwszego dnia po zamianie. - Wartość Poniżej ceny rynkowej: 1 340 000 netto– 1 650 000 zł brutto (z VAT 23%) Lub zamiana na: - mieszkanie w Warszawie (min. 65-70 m², najlepiej z tarasem) - lub dom w Warszawie / okolicach Możliwa dopłata lub inne warunki w zależności od oferty - Dlaczego warto Prestiżowa lokalizacja w sercu Wrocławia, nad Odrą i fosą miejską Projekt Carla Gottharda Langhansa – autora Brandenburskiej Bramy Zabytek klasy premium, odrestaurowany z dbałością o detale pod nadzorem konserwatora Wysokość 5 m, antresola, sufit półkolisty – unikalna architektura Cisza i prywatność mimo ścisłego centrum Gotowy dochód pasywny z najmu turystycznego Wysoki standard – gotowe do zamieszkania bez żadnych nakładów - Uwagi Zamiana wyłącznie na nieruchomość w Warszawie lub okolicach. Jestem otwarty na negocjacje i różne konfiguracje wymiany – kluczowa jest unikalność i wartość oferty po drugiej stronie. Na życzenie mogę przesłać dodatkowe zdjęcia, film lub rzut mieszkania.

Do wynajęcia dwu pokojowe mieszkanie przy ulicy Olbrachtowskiej z opcją dodatkowej opłaty za miejsce w garażu podziemnym. Świetna lokalizacja! Po więcej informacji dzwoń Karol Do wynajęcia mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 50 m² - 1 piętro w 4-piętrowym bloku z windą, balkon, osobna kuchnia, okna plastikowe. Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka. Dostępne do wynajęcia od zaraz we Wrocławiu, Fabryczna, ul. Olbrachtowska 10 54-063 Wroclaw. Tel Karol Tel Alicja

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 60,9 m² wraz z ogrodem. Mieszkanie słoneczne, położone na parterze poniemieckiego budynku przy ul. Świnoujskiej, na zielonych Kuźnikach. Jest to pół domu- parter jednopiętrowej, dwurodzinnej willi. Własność osobnego lokalu mieszkalnego i ½ udziału w nieruchomości gruntowej o powierzchni 923 m2. Do mieszkania przynależą garaż, zadaszony taras, trzy piwnice, połowa wspólnego strychu, duży zadbany ogród (ok. 450m2) ze szklarnią z poliwęglanu. Ogrzewanie gazowe: dwufunkcyjny kondensacyjny piec w piwnicy -przeglądy wykonywane co roku. Bezczynszowe. Wydajne energetycznie - do wglądu certyfikat. Gotowe do wprowadzenia. Dom położony w zielonej części miasta, w otoczeniu poniemieckich domów. Kuźniki są bardzo dobrze skomunikowane z centrum miasta, blisko przystanki komunikacji miejskiej, tramwaj, stacja kolejowa Wrocław Kuźniki i Wrocław Nowy Dwór. Doskonały dojazd do autostradowej obwodnicy Wrocławia oraz autostrady A4, A8. Tereny spacerowe i rekreacyjne nad Ślężą - Park Tysiąclecia, Las Kuźnicki, place zabaw. Bliskość w pełni rozwiniętej infrastruktury: przedszkola, szkoły, sklepy, apteki, punkty usługowe. Cena: 899 000 zł Sprzedaż bezpośrednia od właściciela, bez prowizji. Zapraszam do kontaktu. Aleksandra tel. Ogłoszenie stanowi własność prywatną. Zabrania się kopiowania, rozpowszechniania oraz publikowania treści i zdjęć z ogłoszenia na innych portalach bez pisemnej zgody właściciela. Naruszenie będzie skutkowało podjęciem kroków prawnych.

Do wynajęcia atrakcyjna powierzchnia usługowo-biurowa o łącznej powierzchni ok. 370 m², zlokalizowana na I piętrze nowoczesnego budynku we Wrocławiu, przy głównej drodze wjazdowej łączącej Wrocław z Warszawą. Nieruchomość znajduje się niemal w centrum miasta, nad renomowaną firmą COSTA – Miejsce Inspiracji, w miejscu doskonale rozpoznawalnym i świetnie skomunikowanym. OPIS POWIERZCHNI Aktualnie powierzchnia wykorzystywana jest przez Ośrodek Kształcenia Kursowego 2xTAK i składa się z: Część biurowo-usługowa: reprezentacyjny hol / biuro obsługi klienta – ok. 100 m² 2 sale biurowe / szkoleniowe – po ok. 23 m² duża sala wykładowa / konferencyjna – ok. 70 m² pomieszczenie socjalne – ok. 20 m² toalety Część mieszkalna / apartamentowa (ok. 125 m²): przestronny salon z aneksem kuchennym – ok. 75 m² łazienka 4 niezależne pokoje – po ok. 20 m² Układ pomieszczeń pozwala na łatwą adaptację pod: biuro firmy centrum szkoleniowe kancelarię gabinety (usługi, medycyna, beauty, doradztwo) siedzibę firmy z częścią mieszkalną inne działalności usługowe Istnieje możliwość dowolnej adaptacji i przeróbek pod potrzeby Najemcy. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA główna arteria wjazdowa do Wrocławia od strony Warszawy 23 linie komunikacji miejskiej – autobusy i tramwaje naprzeciwko budynku pętla autobusowo-tramwajowa parking na terenie nieruchomości dla klientów W pobliżu: do 500 m: Lidl, Kaufland, Aldi, Dino, Biedronka, Action 1,5 km: CH Korona, stacja kolei podmiejskich 2,6 km: Ostrów Tumski 3,0 km: Pasaż Grunwaldzki 3,5 km: Urząd Wojewódzki 4,0 km: Rynek Wrocławski STANDARD I WYPOSAŻENIE klimatyzacja (w części pomieszczeń i holu) światłowód – bardzo szybki internet alarm antywłamaniowy i przeciwpożarowy monitoring okna przeciwwłamaniowe i dźwiękoszczelne bardzo dobra ekspozycja i doświetlenie pomieszczeń WARUNKI NAJMU dostępność: od drugiej połowy stycznia 2026 r. kaucja: 1-miesięczny czynsz możliwość długoterminowej współpracy elastyczne podejście do aranżacji powierzchni ZAPRASZAM DO KONTAKTU Chętnie udzielę dodatkowych informacji oraz zaprezentuję nieruchomość osobiście.

Na sprzedaż wyjątkowe 3-pokojowe mieszkanie z dużym balkonem - Stare Żerniki. Mam przyjemność zaprezentować Państwu przytulne, funkcjonalne, rozkładowe i gotowe do zamieszkania 3-pokojowe mieszkanie, zlokalizowane na II piętrze dwukondygnacyjnego budynku w nowoczesnej inwestycji przy ul. Pieprznej, na kameralnym, zamkniętym osiedlu w dzielnicy Stare Żerniki. Osiedle oddane do użytkowania w 2019 r. Nasze atuty to doskonała lokalizacja i świetna bezstresowa komunikacja: - zaledwie 200 m do przystanku autobusowego, - 500 m do stacji PKP (tylko 12 minut do Dworca Głównego Wrocław), - 2 km do Factory Wrocław, - 2 km do AOW, - 4 km do lotniska Wrocław-Strachowice. Osiedle z pełną infrastrukturą, ogrodzone i monitorowane. W pobliżu znajdą Państwo dwa przedszkola i szkołę podstawową, przychodnię, aptekę, sklepy: Biedronka, Stokrotka, piekarnię, boisko piłkarskie, place zabaw i dwa zielone parki — idealne miejsce do spędzania czasu z rodziną. Układ i wyposażenie mieszkania: Powierzchnia mieszkania to ponad 59,93 m², na którą składają się: - Przestronny przedpokój z pojemną szafą w zabudowie, - Nowoczesna łazienka z wanną, prysznicem z termostatem, bidetem, pralko-suszarką oraz ogrzewaniem podłogowym, - Salon z aneksem kuchennym - 22 m², - Sypialnia - 14,85 m², - Pokój dziecięcy / gabinet - 8,63 m². Wszystkie pomieszczenia mają niezależne wyjścia na duży tarasowy balkon (15 m²) pokryty deską kompozytową, biegnący wzdłuż wszystkich pokoi - idealny na poranną kawę, relaks wieczorem lub mini spa dla dzieci. Standard wykończenia i dodatkowe atuty: - Wysokość mieszkania - aż 280 cm, co daje poczucie przestrzeni, - Dębowa podłoga w salonie i pokojach, - Regulowane oświetlenie LED w gzymsach sufitowych dające odpowiedni do sytuacji nastrój lub wspierające zasadnicze oświetlenie pomieszczeń, - Klimatyzacja w salonie z możliwością rozbudowy na pozostałe pomieszczenia, - Nowoczesne przesuwne drzwi balkonowe, - Doprowadzony światłowód (kablówka i internet), - Osiedle z monitoringiem, bramą na pilota i wideofonem, - Ogrzewanie z nowoczesnej kotłowni gazowej w budynku. Brak piwnicy, istnieje możliwość przejęcia umowy najmu piwnicy od sprzedających. Do ceny mieszkania trzeba doliczyć opłatę za miejsce postojowe 25 000 PLN. Brak prowizji od kupującego oraz kompleksowa obsługa zakupu tej nieruchomości. Osoby zainteresowane obejrzeniem mieszkania zapraszam do kontaktu telefonicznego celem umówienia spotkania bezpośrednio z właścicielem Mieszkanie jest już aktualnie wolne do szybkiego przekazania po akcie notarialnym i wpływie środków na konto. Uprzejmie proszę, aby nie kontaktowały się ze mną agencje nieruchomości. Zainteresowane obejrzeniem mieszkania osoby zapraszam do kontaktu telefonicznego. Nie odpowiadam na sms-y.

Oferta bezpośrednia. Pośredników zapraszam tylko z zainteresowanym klientem. Polecam ciekawe, 2 pokojowe mieszkanie, o powierzchni 30m2, do samodzielnej aranżacji w odremontowanej kamienicy w centrum Wrocławia, jedynie 1 km od Rynku, w bocznej uliczce tuż przy parku pomorskim. Kamienica po gruntownym remoncie, w ostatnim czasie zostały w niej wymienione wszystkie instalacje (wody, ciepła, piony kanalizacyjne i elektryczne), które już są wprowadzone do mieszkania. Klatka została przemalowana, odnowione schody, a drzwi do klatki schodowej wymienione na nowe. Niedawno budynek został ocieplony, odnowiona została elewacja, jak również pokrycie dachowe. Ogrzewanie jest z lokalnej kotłowni gazowej (zupełnie nowej) mieszczącej się na parterze budynku - tanie, efektywne, kompletnie bezobsługowe rozwiązanie. Wcześniej w mieszkaniu było ogrzewanie elektryczne, ale to już historia :) W mieszkaniach są nowe liczniki wody i ciepła (ciepłomierze, płacimy tylko za to co zużyjemy). Wokół budynku mnóstwo udogodnień - sklepy, zakłady usługowe, szkoły, kościół, oczywiście komunikacja miejska i pobliski dworzec PKP Wrocław Nadodrze. Istnieje możliwość zaprojektowania oraz wykonania remontu mieszkania pod klucz. Załączona aranżacja jest przykładową, otwarte przestrzenie w mieszkaniu dają jeszcze inne możliwości funkcjonalne. Mieszkanie doskonale nadaje się na start jak i najem krótko i długookresowy. Spokojni sąsiedzi, głównie młodzi ludzie (praktycznie wszystkie mieszkania w kamienicy są po remoncie z nowymi lokatorami). Serdecznie zapraszam do oglądania.

Oferuję na sprzedaż w pełni rozkładowe mieszkanie o powierzchni 60 m², zlokalizowane na drugim piętrze wieżowca w centrum miasta. Dodatkowo do mieszkania przynależy duża piwnica ok. 6 m² oraz parking za szlabanem dla mieszkańców bloku. Mieszkanie jest obecnie wynajmowane za kwotę 5500 zł, z możliwością przejęcia umów najmu, co stanowi świetną okazję dla inwestorów. Mieszkanie przeszło generalny remont w 2020 r. i zostało w pełni wyposażone i przystosowane pod najem długoterminowy. Zakres remontu: - drzwi wejściowe, - drzwi wewnętrzne, - instalacja elektryczna, - instalacja wod-kan, - kaloryfery, - podłogi zostały wyrównane i wymienione (AC5), - ściany wyrównane i wygładzone, - nowe kafle w łazience i toalecie, - nowa armatura łazienkowa, - nowe meble. Wszystkie zmiany w mieszkaniu zostały zatwierdzone przez Wydział Architektury i Budownictwa we Wrocławiu. Układ pomieszczeń: - 4 pokoje (ok. 17 m², 11 m², 8 m², 8 m²), - aneks kuchenny z przedpokojem 11 m², - łazienka ok. 3 m², - toaleta ok. 1,5 m². Układ pomieszczeń zapewnia wygodę i funkcjonalność - doskonale sprawdzi się zarówno w codziennym użytkowaniu, jak i w celach inwestycyjnych pod wynajem. Najważniejsze informacje: - mieszkanie aktualnie wynajmowane za kwotę 5500 zł miesięcznie, - osobna toaleta i łazienka, - czynsz administracyjny ok. 1200 zł, - tylko 1 km do Rynku, - 2 km do centrum handlowego Wroclavia, - 2 km do Dworca Głównego we Wrocławiu, - w pobliżu tereny zielone. Otoczenie nieruchomości: Nieruchomość znajduje się w doskonale skomunikowanej okolicy, w pobliżu przystanków autobusowych, tramwajowych oraz stacji Wrocław Główny. Dzięki centralnej lokalizacji, mieszkańcy mają łatwy dostęp do całej infrastruktury miasta. Mimo bliskości do tętniącego życiem centrum, okolica oferuje sporo zieleni, zapewniając spokój i relaks. Rynek Wrocławski jest w odległości 15 minut pieszo od mieszkania. W okolicy znajdują się liczne sklepy spożywcze, lokale gastronomiczne oraz Centrum Handlowe Wroclavia. Nie współpracuję z pośrednikami nieruchomości. Sprzedaż prywatna. Rozważę każdą propozycję.