Nieruchomości Wadowice - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż – historyczny kompleks koszarowy w centrum Wadowic Na sprzedaż unikalny budynek dawnych koszar wojskowych 12 Pułku Piechoty Ziemi Wadowickiej, później wykorzystywany przez Herbapol. Obiekt pochodzi z 1827 roku i stanowi idealną bazę inwestycyjną pod adaptację na apartamenty, przestrzenie biurowe, handlowe, usługowe lub hotelowe. Lokalizacja: Obiekt położony jest w ścisłym centrum Wadowic, przy głównej ulicy miasta – ul. Lwowskiej, zaledwie 400 metrów od rynku. Lokalizacja ta gwarantuje wysoką widoczność, łatwy dostęp do infrastruktury komunikacyjnej oraz szerokie możliwości adaptacyjne. Charakterystyka budynku: • Największy historyczny obiekt tego typu w regionie – unikalny przykład budownictwa militarnego. • Neoklasyczna architektura – surowa, harmonijna forma z pierwotnie zachowaną bryłą, układem i wystrojem wnętrz. • Wpis do rejestru zabytków – możliwość uzyskania ulg podatkowych i dotacji na rewitalizację. • Doskonałe możliwości adaptacyjne – obiekt przystosowany do szerokiego wachlarza inwestycji. • Pozytywna opinia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków – planowana przebudowa została zaakceptowana. Dane techniczne nieruchomości • Powierzchnia przed rozbudową: Powierzchnia zabudowy: 4 471,40 m² Powierzchnia użytkowa: 7 760,50 m² Kubatura brutto: 67 068,00 m³ • Powierzchnia po rozbudowie: Powierzchnia zabudowy: 6 604,53 m² Powierzchnia użytkowa: 8 266,60 m² Kubatura brutto: 118 192,14 m³ Obiekt jest obecnie własnością spółki z , a jego stan prawny jest w pełni uregulowany. Zakres zatwierdzonego projektu budowlanego: • Przebudowa, rozbudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku na obiekt handlowo-usługowy. • Budowa placów utwardzonych i dróg wewnętrznych. • Przebudowa zjazdów z ul. Lwowskiej oraz budowa nowych zjazdów z ul. Krótkiej. • Budowa nowej wiaty przystankowej i rozbiórka istniejącej. • Modernizacja infrastruktury technicznej – woda, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa, oświetlenie zewnętrzne. • Rozbiórka niektórych istniejących instalacji i elementów infrastruktury ( ogrodzenia, instalacji kanalizacji teletechnicznej). Potencjał inwestycyjny • Komercja i biura – obecna koncepcja zakłada przekształcenie obiektu w przestrzeń handlowo-usługową i biurową. • Mieszkania, apartamenty, hotel – możliwość zmiany przeznaczenia na prestiżowe apartamenty loftowe lub obiekt hotelowy w unikalnym, industrialnym stylu. • Historyczny prestiż i unikalny klimat – inwestycja wpisująca się w rozwój miasta i potrzeby rynku nieruchomości premium. Cena sprzedaży: 27 000 000 zł + VAT (wraz z projektem budowlanym i pozwoleniem na budowę). Serdecznie zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości. For Sale – Historic Military Barracks Complex in the Heart of Wadowice We present a unique opportunity to acquire a historic former military barracks building, once home to the 12th Infantry Regiment of the Wadowice Region and later used by the Herbapol company. Built in 1827, the property offers exceptional investment potential for conversion into residential lofts, office space, retail, service areas, or a hotel. Location: The property is located in the very center of Wadowice, on the city’s main street – Lwowska Street – just 400 meters from the main square. This strategic location ensures high visibility, excellent accessibility, and extensive redevelopment possibilities. Building Characteristics: The largest historic building of its kind in the region – a rare example of military architecture. Neoclassical architecture – austere, harmonious form with original layout, structure, and interior design preserved. Listed heritage site – eligible for tax incentives and revitalization grants. High adaptive potential – the building is suitable for a wide range of investment purposes. Approved by the Provincial Heritage Conservator – the redevelopment plan has received a positive opinion. Technical Specifications: • Before expansion: Built-up area: 4,471.40 m² Usable area: 7,760.50 m² Gross cubic volume: 67,068.00 m³ • After expansion: Built-up area: 6,604.53 m² Usable area: 8,266.60 m² Gross cubic volume: 118,192.14 m³ The property is currently owned by a limited liability company (sp. z ) and has fully regulated legal status. Scope of the Approved Building Project: Redevelopment, expansion, and change of use to a commercial and service facility. Construction of internal roads and paved areas. Reconstruction of existing access from Lwowska Street and new access from Krótka Street. Construction of a new public transport shelter and demolition of the existing one. Modernization of technical infrastructure – water supply, sanitary and stormwater drainage, and outdoor lighting. Demolition of outdated installations and infrastructure (, fencing, old telecom lines). Investment Potential: Commercial and office use – current concept envisions transformation into retail and office space. Apartments, lofts, or hotel – the property can be adapted into premium loft-style apartments or a unique industrial-style hotel. Prestige and historic atmosphere – an investment aligned with urban development and the growing demand for heritage real estate. Sale price: PLN 27,000,000 + VAT (includes architectural design and valid building permit) We invite you to contact us for further information and a private tour of the property.

Obiekt z historią - Dawne koszary wojskowe – oferta dla wizjonera-dewelopera Na sprzedaż budynek dawnych koszar wojskowych 12 Pułku Piechoty Ziemi Wadowickiej (później Herbapol) z 1827 roku stanowiący idealną bazę do zaadaptowania do celów mieszkaniowych, usługowych i biurowych. Lokalizacja w ścisłym centrum Wadowic, przy głównej ulicy miasta, 400 metrów od rynku. Okazały historyczny budynek, to doskonały materiał do przebudowy na lofty, stylowe biura, eleganckie sklepy, czy hotel w ponadczasowym industrialnym stylu.   Budynek widoczny, charakterystyczny i rozpoznawalny (największy historyczny obiekt tego typu w regionie). Stanowi unikalny przykład budownictwa militarnego – koszarowego o pierwotnie zachowanej bryle, układzie i wystroju wnętrz. Zbudowany jest w stylu neoklasycznym, o surowej, harmonijnej architekturze. Obiekt jest wpisany do rejestru zabytków. Lokalizacja pod względem komunikacyjnym i eksponowania założenia klasyfikuje się do najlepszych i gwarantuje sukces inwestycji.   Budynek posiada pozytywną opinię wojewódzkiego konserwatora zabytków w zakresie planowanej przebudowy. Stan prawny został uregulowany i obecnie jest on własnością spółki prawa handlowego (spółka z o.o). Obiekt posiada projekt budowlany wraz z pozwoleniem na: 1. Przebudowę, rozbudowę i zmianę sposobu użytkowania budynku produkcyjno-magazynowego dawnego Herbapolu w Wadowicach na potrzeby obiektu handlowo-usługowego o następujących parametrach technicznych: przed rozbudową: ·       Powierzchnia zabudowy 4471,40 m² ·       Powierzchnia użytkowa 7760,50 m². ·       Kubatura brutto 67 068,00 m³ po rozbudowie: ·       Powierzchnia zabudowy 6 604,53 m² ·       Powierzchnia użytkowa 8 266,60 m². ·       Kubatura brutto 118 192,14 m³ 2. Budowę placów utwardzonych, dróg wewnętrznych, 3. Przebudowę zjazdów z ul. Lwowskiej 4. Budowę zjazdów z ul. Krótkiej 5. Budowę wiaty przystankowej 6. Rozbiórkę istniejącej wiaty przystankowej 7. Budowę instalacji zewnętrznej wody, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, oświetlenia zewnętrznego 8. Rozbiórkę istniejącej zewnętrznej instalacji kanalizacji deszczowej, istniejącej zewnętrznej instalacji wody, części istniejącego przyłącza kanalizacji teletechnicznej, istniejącego ogrodzenia Koncepcja budynku jest obecnie dostosowana pod powietrznię komercyjną i biurową, lecz z powodzeniem może zostać przekształcona na powierzchnię mieszkalną lub apartamenty i hotel.   W celu uzyskania dokładnych i wyczerpujących informacji o ofercie oraz umówieniu na prezentację zapraszamy do kontaktu

Wynajmę lokal w Wadowicach, 38mkw , z parkingiem , dużą powierzchnią reklamową , przy głównym skrzyżowaniu ulic Putka, Zegadłowicza i Fatimskiej, koło nowego kościoła , po KARCHERZE , Rehabilitacji, teraz Gabinet kosmetyczny w budynku znajduje się Fryzjer męski , Salon okien, obok największy Skład Budowlany w Wadowicach , pomiędzy Lidlem , a Centrum Handlowym JAN Lokal posiada pomieszczenie gospodarcze, węzeł sanitarny, Klimatyzację, internet, alarm, linię telefoniczną , OGRZEWANY. MOŻLIWOŚĆ WSPÓŁNEGO WYNAJMU Z OBECNYM UŻYTKOWNIKIEM (KOSMETYCZKA) - chodzi o rozszerzenie obecnych usług kosmetycznych, które teraz oferowane są w ograniczonym zakresie . Cena ok.1450zł - do negocjacji .

sprzedam działkę rekreacyjną na terenie ogrodu działkowego Kaprys w Wadowicach ul. Nadbrzeżna

Nowy, dwupoziomowy dom, położony w Wadowicach przy Alei Wolności 82B (stan deweloperski plus). Powierzchnia mieszkalna netto 106 m2, powierzchnia całkowita 134m2, natomiast powierzchnia użytkowa wynosi 98m2. Części mieszkalne położone są na parterze (z wyjściem na prywatny ogródek) gdzie mamy duży salon z aneksem kuchennym, przedsionek, łazienkę i komunikację, a na piętrze zlokalizowane są 3 pokoje/sypialnie z garderobą i drugą łazienką. Na ostatniej kondygnacja znajduje się strych/poddasze (pow. około 20m2, wysokość od 1.8m – 3.4m) - do indywidualnego zagospodarowania. Zdjęcia przedstawiają aktualny stan nieruchomości, a wizualizacje jedynie poglądowe zobrazowanie układu pomieszczeń. Oferowana do sprzedania nieruchomość to połowa przedstawionego na zdjęciach budynku (który składa się z 2 takich samych). Do domu (zawarte w cenie) przynależy na wyłączność właściciela domu (ujawnione w urządzonej już księdze wieczystej) : - udział w nieruchomości wspólnej (¼ udziału działka o powierzchni 10ar), oraz - prawo do wyłącznego korzystania z przylegającego do domu gruntu (ogródek), terenu miejsca postojowego i części zieleni o łącznej powierzchni ponad 100m2, - strych o powierzchni około 20 m2 Budynek zrealizowany z wysokiej jakości materiałów, ściany z bloczków ceramicznych winerberger, elewacja z izolacją styropianową austrotherm 20cm, dach pokryty elegancką dachówka ceramiczną Braas, tynki gipsowe twarde, ogrzewanie podłogowe na całości, nowoczesny i energooszczędny kocioł gazowy (gwarancja 5 lat) z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej 120l. Ogrzewanie gaz, woda i kanalizacja miejska. Energooszczędne użytkowanie (niskie rachunki za ogrzewanie) dzięki odpowiednio grubej izolacji termicznej i ogrzewaniu podłogowemu z nowoczesnym kotłem gazowym - kondensacyjnym. Bardzo niskie koszty utrzymania nieruchomości – brak stałych opłat za zarządzania nieruchomością i utrzymania części wspólnych, rachunki miesięczne to praktycznie tylko media które się zużywa. Atrakcyjna lokalizacja, blisko jest do szkół, sklepów i okolicznych terenów zielonych ( park - ok. 400m, centrum miasta - ok. 1km, basen - ok. 450m). Nieruchomość posiada piękne widoki na Beskid, znajduje się obok teren zieleni z lasem, okoliczne domy to duże rezydencje z dużymi ogrodami - co powoduje że czuć tutaj luksus i przestrzeń (trzeba to koniecznie zobaczyć). Miłe sąsiedztwo! Zestawienie powierzchni : parter - powierzchnia netto - 51,7 m2: - wiatrołap z wejściem - 2,7m2 - salon, aneks kuchenny i jadalnia 44,2 m2 (25,0m2 + 6,0m2 + 13,2m2), łazienka 4,8m2 pierwsze piętro – powierzchnia netto 55,2 m2: - sypialnia I - 9,3m2, - sypialnia II – 11,8 m2, - sypialnia II + garderoba - (11,9 + 5,3 m2), - łazienka 6,5m2 - holl z komunikacją i wyjściem na poddasze - 10,4 m2 Dodatkowo strych/poddasze o powierzchni około 20m2. Dom jest wybudowany, księga wieczysta bez obciążeń i można „od ręki” zawierać umowę sprzedaży (przenoszącą własność) i po umowie urządzać się wedle uznania. Oferta od właściciela, nieruchomość sprzedawana z rękojmią 5 lat, zawiera podatek VAT 8% (dlatego też nie podlega podatkowi PCC w wysokości 2% który obciąża kupujących przy zakupie nieruchomości używanych). W przypadku zakupu (oprócz ceny) wszystkie koszty transakcyjne będą wynosiły tylko 2.5 tys zł. Jest to już ostatni w ofercie dom w tej inwestycji. Zapraszam do oglądania.

Szanowni Państwo, Do sprzedania 3-pokojowe mieszkanie na 2-piętrze w budynku mieszkalnym na osiedlu Pod Skarpą w Wadowicach. Mieszkanie do zamieszkania od zaraz. Lokal po świeżym malowaniu, wymienione panele, listwy, oświetlenie. Dodatkowo w cenie garaż murowany. Zapraszam do kontaktu,