Nieruchomości Chotomów - najwięcej bez pośredników

Atrakcyjna działka narożna o powierzchni 1501 m², zlokalizowana w cichej i zielonej okolicy miejscowości Chotomów (gmina Jabłonna, powiat legionowski). Nieruchomość posiada gotowe pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego, co czyni ją idealną propozycją zarówno dla osób planujących budowę wymarzonego domu, jak i dla inwestorów myślących o realizacji projektu pod wynajem lub sprzedaż. Działka została przygotowana pod budowę, zostały wycięte drzewa, a teren został oczyszczony mulczerem, co pozwala na sprawne rozpoczęcie inwestycji. Teren łączy w sobie uroki spokojnej podmiejskiej lokalizacji z szybkim dostępem do Warszawy – stanowi zatem doskonałą inwestycję dla wymagających. Parametry działki • Powierzchnia: 1501 m² • Wymiary: ok. 28 m (szerokość frontu) × 54 m (długość) • Kształt i położenie: regularny prostokąt; działka narożna z wjazdami od dwóch stron • Dojazd: publiczna droga utwardzona (bezproblemowy dojazd o każdej porze roku) oraz prywatna droga osiedlowa dla właścicieli nieruchomości położonych przy ul. Platanowej. • Media: prąd - przyłącze elektryczne na działce (skrzynka elektryczna); sieć wodociągowa – w trakcie doprowadzenia przez gminę; światłowód w drodze • Ogrodzenie: brak (działka nieogrodzona) • Przeznaczenie w MPZP: teren usługowo-mieszkalny (zabudowa jednorodzinna rezydencjalna) • Numery ewidencyjne: działka nr 998/1 + udział w wewnętrznej drodze dojazdowej (działka nr 998/14) - udział w drodze zapewnia legalny, swobodny i wygodny dostęp do posesji. Pozwolenie na budowę i projekt domu Działka posiada aktualne pozwolenie na budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego. W cenie oferowany jest gotowy projekt architektoniczno-budowlany domu (projekt „Dom w szyszkowcach 11 (G2E) OZE” pracowni Archon) wraz z kompletem dokumentacji technicznej, na który wydano pozwolenie. Parametry planowanego budynku prezentują się imponująco: około 181,5 m² powierzchni użytkowej (w tym przestronny garaż na dwa samochody ~36 m²), łączna powierzchnia całkowita ~254,7 m², wysokość budynku 8,43 m. Dzięki temu nowy właściciel może rozpocząć budowę od razu – oszczędzając czas i formalności. Istnienie gotowego projektu z pozwoleniem to duży atut zwiększający wartość i atrakcyjność oferty. Otoczenie i lokalizacja Chotomów to malownicza miejscowość położona tuż obok Legionowa, około 25 km od centrum Warszawy. Działka ulokowana jest przy ul. Platanowej – w spokojnej, zielonej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, co gwarantuje ciszę, czyste powietrze i bliskość natury. W sąsiedztwie dominuje luźna zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone (łąki, lasy), które sprzyjają rekreacji i wypoczynkowi. Jednocześnie lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej i głównych szlaków komunikacyjnych, m.in. drogi krajowej nr 61 prowadzącej do Warszawy. • Dojazd do Warszawy: ok. 25–30 minut samochodem do centrum (w zależności od natężenia ruchu). Dogodny wyjazd w kierunku Warszawy przez Legionowo lub Jabłonnę. • Komunikacja publiczna: w pobliżu dostępne są przystanki autobusowe komunikacji podmiejskiej (kilka minut spacerem). Ponadto stacja kolejowa PKP Legionowo oddalona o kilka kilometrów zapewnia szybkie połączenie z Warszawą – dojazd pociągiem (KM/SKM) do stacji Warszawa Gdańska lub Centralnej zajmuje ok. 20–30 minut. Alternatywnie, stacja PKP Chotomów znajduje się w samej miejscowości. Dogodna komunikacja z Legionowem i stolicą to jeden z wyróżników tej lokalizacji. • Lokalna infrastruktura: w bliskiej okolicy znajdują się sklepy spożywcze i punkty usługowe, które zaspokoją codzienne potrzeby mieszkańców. Rodziny z dziećmi docenią szkołę podstawową i przedszkole w Chotomowie, dzięki czemu wszystkie etapy edukacji najmłodszych są dostępne na miejscu. Większe markety, przychodnie zdrowia oraz pełna infrastruktura miejska znajdują się w pobliskim Legionowie (5–6 km, ok. 10 min jazdy). • Rekreacja: okolica oferuje liczne możliwości aktywnego wypoczynku. Wokół Chotomowa nie brakuje terenów rekreacyjnych, ścieżek spacerowych i tras rowerowych. Dodatkowym atutem jest bliskość Zalewu Zegrzyńskiego – popularnego miejsca letniego wypoczynku, do którego można dojechać w kilkanaście minut. Miłośnicy sportów wodnych, plażowania, czy wędkowania z pewnością docenią taką lokalizację. Najważniejsze atuty nieruchomości • Cicha, zielona okolica: gwarancja spokoju, ciszy i świeżego powietrza – idealna dla rodzin oraz osób szukających wytchnienia od miasta. • Doskonała komunikacja: szybki dojazd do Warszawy i Legionowa zarówno autem, jak i pociągiem; bliskość przystanków autobusowych. • Rozwinięta infrastruktura w pobliżu: sklepy, szkoła, przedszkole oraz usługi dostępne w zasięgu kilku minut, a pełna infrastruktura miejska w Legionowie. • Działka narożna z dwoma wjazdami: komfortowy dostęp z dwóch dróg (ulica publiczna + droga wewnętrzna), co daje większe możliwości zagospodarowania terenu (np. osobne wjazdy dla części mieszkalnej i ewentualnej usługowej). • Uzbrojenie i przygotowanie: prąd doprowadzony na działkę; sieć wodociągowa w trakcie doprowadzenia, szybki Internet światłowodowy w drodze, płaski i oczyszczony teren gotowy pod budowę. • Pozwolenie na budowę i projekt domu w cenie: zaoszczędzisz czas – od razu możesz rozpoczynać budowę zaprojektowanego domu jednorodzinnego. • Potencjał inwestycyjny: możliwość realizacji zarówno prywatnej rezydencji, jak i projektu komercyjnego (np. dom na sprzedaż lub pod wynajem) dzięki usługowo-mieszkalnemu przeznaczeniu terenu. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia działki! Nie przegap tej okazji – to wyjątkowe miejsce łączy walory spokojnej okolicy z doskonałą komunikacją z miastem. Aktualne pozwolenie na budowę i pełna dokumentacja projektowa umożliwiają natychmiastowe rozpoczęcie inwestycji. Zakup działki bezpośrednio od właściciela. Zainwestuj w przyszłość już dziś – ta działka czeka właśnie na Ciebie!

Witam Oferuje Państwu nowoczesny lokal w  domu jednorodzinnym w nowo budowanych bliźniakach w Centrum   Chotomowa przy ul. Zeligowskiego 34g. Koniec budowy pierwszego budynku 31.08.2023r. W pobliżu nieruchomości znajduje się:200 m Żłobek publiczny wraz z przedszkolem , 500 m szkoła podstawowa ,900 m PKP Chotomow , Biedronka 1,1 km ,przychodnia 1 km,. Bryłą budynku jest bardzo nowoczesna oraz dostosowana do rozkładu działki .  Rozkład pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny i przestrzenny. Nieruchomość została zbudowana z najwyższej klasy materiałów dzięki czemu dom jest energooszczędny a zarazem bardzo tani w utrzymaniu(porotherm dryfix, stropian grafitowy 15,ogrzewanie podłogowe w całym domy ). Dzięki zastosowaniu wszystkich stropów żelbetowych dochodzi nam strych 60m2.Budynki są ogrodzone z trzech stron systemową siatką . Z przodu posesji mamy bloczki firmy Joniec które wraz z przęsłami 10 cm ,brama przesuwną oraz furtką tworzą bardzo spektakularny widok nieruchomości. Podjazdy oraz tarasy wykonane z kostki brukowej Domy różnią się przynależną wielkością działek i cenna -parter: garaż ,hol ,łazienka , jadalnia + salon -piętro:  1 łazienki , 3 pokoje, garderoba  media : prąd,, szambo 10m3, własne ujęcie wody, światłowód Droga dojazdowa : utwardzona Zapraszam do zapoznania się z nieruchomością na żywo  

Do wynajęcia lokal usługowy z klimatyzacją w Chotomowie bezpośrednio od właściciela. Powierzchnia 18 mkw w tym gabinet, łazienka i hol wejściowy. Lokal znajduje się w budynku usługowo-mieszkalnym. Przeznaczenie na nieuciążliwe usługi takie jak salon fryzjerski, gabinet kosmetyczny, biuro rachunkowe, angielski etc. Budynek zlokalizowany jest przy ulicy Serdecznej 7A zaraz przy głównej ulicy Chotomowa tj. Partyzantów. W pobliżu znajduje się szkoła podstawowa, ośrodek sportu i rekreacji, Żabka duży parking szkolny. • Lokal gotowy do rozpoczęcia działalności; • Możliwość adaptacji wnętrza we własnym zakresie; • Dostęp do wszystkich niezbędnych mediów oraz internetu; • Monitoring, system alarmowy; • Bezpośrednie wejście; • Parking dla klientów przy budynku; • Klimatyzacja; • Wodociąg i kanalizacja (nie jest oczywiste w tej okolicy); Kontakt tel. Warunki najmu • Lokal dostępny od czerwca; • Cena 1500 zł brutto (umowa cywilna bez VAT); • Dodatkowo płatne media; • Kaucja 2500 zł Niniejsza ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksy Cywilnego oraz innych właściwych przepisów.

Witam, Do sprzedaży piękna działka budowlana przy ul. Szczęśliwej w Chotomowie o powierzchni ok 1000 m2. Działka posiada dostęp do mediów - prąd, gaz, woda, kanalizacja, co ułatwi szybkie rozpoczęcie budowy. W okolicy cisza i spokój jak na wsi, przy jednoczesnej bliskości usług rozwijającej się okolicy. W pobliżu las oraz tereny zielone - idealny na spacery i rekreację. Bliskość stacji koleji Chotomów zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy w niecałe pół h. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki! Niebawem dodam więcej zdjęć i wrzucę ogłoszenie na inne portale.

Sprzedamy z sąsiadką dwie działki budowlane w Chotomowie w celu scalenia ich razem (kolor zielony i pomarańczowy). Możliwy zakup samej działki 813/16 (pomarańczowa) z własną drogą dojazdową 1/3 własności (niebieska). Działka pomarańczowa ma 689m 9 x 76 a zielona Ok 700m 13x55 (można wytyczyć działkę do 800 m). Działki znajdują się 150m do pierwszego peronu PKP z Warszawy, 50m do wejścia schodami na wiadukt. Działki idealne pod dom jednorodzinny ja również pod zabudowę bliźniaczą. 300 zł/m2

Witam. Sprzedam działkę ROD ,,Rawar" w Chotomowie . Działka 300m ,z ładnym domkiem ,ok. 30m. ( do własnej aranżacji). Prąd w domku, woda z własnego ujęcia (pompa abisynka ), z podłączeniem do hydroforu. Miejsce parkingowe przy działce ( każdy ma swoje wyznaczone ). W domku alarm ,wjazd na działki przez bramę na pilota. W pobliżu sklepy ,ścieżki rowerowe . Cena 55.000 zł.. do negocjacji oczywiście. Więcej informacji pod nr tel.