OFERTA WYŁĄCZNIE U NAS!
NOWOCZESNY DOM WOLNOSTOJĄCY GARAŻ DWUSTANOWISKOWY !!!
Na sprzedaż przestronny, komfortowy dom o powierzchni 240 m² na zadbanej działce 659 m², wykończony w wysokim standardzie i bardzo dobrze utrzymany. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wygodzie codziennego życia, niskich kosztach utrzymania oraz komforcie mieszkańców przez cały rok. 
Najważniejsze cechy oferty:

• dom o pow. użytkowej 240 m2
• działka 659 m2
• 5 pokoi
• 2014 rok budowy
• dwustanowiskowy garaż na 2 duże samochody 
• wysoki standard (m.in. granit w kuchni)
• fotowoltaika na korzystnych wcześniejszych zasadach rozliczeń (ok. 100 zł/mc)
• ogrzewanie podłogowe w całym domu 
• nowy kocioł Viessmann Vitodens 
• klimatyzacja w każdym pokoju 
• wysokiej jakości materiały wykończeniowe (m.in. drewno merbau, granit i marmur, ceramiczna dachówka, okna WK2) 
• rozbudowany alarm
• pięknie utrzymany ogród 
• pełne media 
• bardzo dobra dostępność sklepów i PKP
Lokalizacja:
Łajski, powiat Legionowo.
Miejsce pełne spokoju i ucieczki od miejskiego zgiełku, zabudowa jednorodzinna, brak dużych osiedli w okolicy. Dom łączy zalety spokojnego życia w domu z wygodnym dostępem do podstawowej infrastruktury.
• około 200 m - sklep,
• około 500 m - Stokrotka,
• około 1 km - Biedronka,
• około 1 km - stacja PKP,
• około 3 km - basen,
• dom kultury 200 metrów od domu, kort tenisowy ,,za darmo’’
• 10 minut samochodem od plaży w Wieliszewie, 15 minut do plaży nad zalewem zegrzyńskim, 30 minut do lotniska Modlin. 
Dom:
Wykończony bardzo starannie i jednocześnie zadbany (bez konieczności większych nakładów finansowych, stan tak jak na zdjęciach).
Standard wykończenia:
• podłogi z egzotycznego drewna merbau,
• parapety wykonane z granitu i marmuru,
• granitowy blat kuchenny,
• kuchnia z frontami z lakierowanego MDF,
• ściany w kuchni wykończone hartowanym szkłem,
• efektowna ściana z prawdziwej cegły w salonie,
• ceramiczna dachówka,
• elewacja wykonana z zastosowaniem szarego styropianu.
Dom posiada również strych, który stanowi dodatkową przestrzeń do przechowywania rzeczy, sprzętu sezonowego czy wyposażenia domu. 
Dużym atutem jest garaż dwustanowiskowy, mieszczący bez problemu dwa duże samochody. To rozwiązanie szczególnie cenione przez rodziny posiadające więcej niż jeden samochód, zapewniające jednocześnie wygodę i bezpieczeństwo. Dodatkowo przestrzeń na podjeździe, np. dla gości. 
Pięknie zagospodarowany ogród. Nieruchomość wyróżnia się bardzo zadbanym i starannie utrzymanym ogrodem. Elementem podnoszącym walory estetyczne posesji są murki wykonane z naturalnego piaskowca.
Dodatkowym atutem jest przygotowana możliwość zastosowania pompy do podlewania ogrodu lub innego rozwiązania wykorzystującego instalację gruntową - w ogrodzie znajduje się już przygotowana rura wkopana na głębokość około 12 metrów. 
Fotowoltaika i bardzo niskie koszty energii. 
Na połaci dachu od strony ogrodu znajduje się symetrycznie rozmieszczona instalacja fotowoltaiczna, wykonana jeszcze na korzystnych, wcześniejszych zasadach rozliczeń. Efektem są bardzo niskie rachunki za energię elektryczną - około 100 zł miesięcznie. To istotna przewaga tej nieruchomości w kontekście obecnych kosztów utrzymania domów jednorodzinnych.
W całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe, zapewniające równomierny rozkład temperatury i wysoki komfort użytkowania. 
Dużym atutem jest również wymieniony około rok temu kocioł gazowy Viessmann Vitodens, co oznacza nowoczesne i efektywne źródło ogrzewania oraz brak konieczności ponoszenia w najbliższym czasie kosztów wymiany pieca.
W dwóch łazienkach dodatkowo zamontowano grzejniki elektryczne, co pozwala szybko dogrzać pomieszczenia niezależnie od głównego systemu ogrzewania.
Klimatyzacja w każdym pokoju zapewnia komfort również podczas upalnych dni. Jest to szczególnie atrakcyjne rozwiązanie w domu o takiej powierzchni, ponieważ pozwala indywidualnie regulować temperaturę w poszczególnych pomieszczeniach.
Bezpieczeństwo: 
Dom wyposażono w rozbudowane rozwiązania zwiększające bezpieczeństwo mieszkańców.
Okna antywłamaniowe w podwyższonej klasie WK2 zapewniają zwiększoną ochronę przed próbą włamania. System alarmowy obejmuje kontaktrony oraz czujki inercyjne, dzięki czemu zabezpieczenie domu jest kompleksowe.
W sypialni zastosowano dodatkowo siatki cieniujące Fakro na oknach dachowych, zapewniające komfort podczas snu i ochronę przed nadmiernym nasłonecznieniem.
Działka o pow. 659 m2, czyli w idealnej wielkości - dzięki czemu otrzymujemy dość miejsca od frontu oraz przestronny ogród. 
Media: wodociąg, kanalizacja, gaz i prąd, światłowód. 
Nieruchomość posiada pełny zestaw mediów: wodę, gaz, energię elektryczną oraz kanalizację. Kanalizacja rozliczana jest ryczałtowo - zaledwie 175 zł kwartalnie, co stanowi bardzo korzystny koszt eksploatacyjny. 
Podsumowanie:
Oferta dla rodziny, która poszukuje wyjątkowej nieruchomości pod Warszawą, a zarazem z bardzo dobrym dojazdem do miasta. To nieruchomość, której mocną stroną jest połączenie dużej powierzchni, wysokiego standardu, niskich kosztów utrzymania, bezpieczeństwa i bardzo dobrego stanu technicznego.
Dodatkowo jest to dom gotowy do zamieszkania, bez konieczności dużych remontów czy kosztownych modernizacji. Jego największą wartością jest komfort połączony z przewidywalnymi i niskimi kosztami eksploatacji oraz bardzo atrakcyjna lokalizacja.
Dodatkowe informacje:
- Decydując się na zakup tej nieruchomości zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym,
- Gwarantujemy nieodpłatny i bezpieczny proces podpisania umowy przedwstępnej,
Cena podlega rozsądnej negocjacji.
Zapraszamy także do współpracy inne biura nieruchomości.
Małgorzata Długosz-Rajter
Doradca ds. Nieruchomości
WITKOWSKI&RAJTER
Tel: [numer]