Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni ok. 1500 m², położona w Legionowie, obręb 26, obejmująca dwie działki ewidencyjne nr 28/2 i 28/3, objęte jedną księgą wieczystą.
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 2U/MN - zabudowa usługowa i mieszkaniowa jednorodzinna.
Media: 
- kanalizacja,
- woda,
- gaz i prąd.
 
Najważniejsze parametry MPZP
Zgodnie z zapisami uchwały dla terenu 2U/MN ustalono m.in.:
- maksymalną wysokość budynków mieszkalnych - 10 m,
- maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, przy czym ostatnia częściowo lub całkowicie w dachu.
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,6,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 35%*,
- dachy wysokie o symetrycznym nachyleniu połaci 35°-50°,
- możliwość lokalizacji do dwóch budynków na jednej działce budowlanej.
Dużym atutem nieruchomości jest jej potencjał inwestycyjny. Dla terenu została przygotowana koncepcja architektoniczna załączona w zdjęciach przedstawiająca możliwość realizacji 4 wolnostojących budynków jednorodzinnych, z których każdy zaprojektowano jako budynek dwulokalowy.
Koncepcja zakłada zatem docelowo nawet 8 lokali mieszkalnych, przy zachowaniu wolnostojącej formy poszczególnych budynków. Przedstawiony układ obejmuje również dojścia/dojazdy oraz zagospodarowanie terenu. Koncepcja ma charakter poglądowy i wymaga dalszej weryfikacji projektowej oraz uzyskania wymaganych decyzji i pozwoleń.
Jeżeli zakup nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, chętnie pomogę w przeprowadzeniu całego procesu.
Po szczegóły zapraszam do kontaktu telefonicznego 7 dni w tygodniu.
Tel.: [numer]
E-mail: [email]
Adrian Paczkowski
The Estate Warsaw