Inwestycja gotowa do sprzedaży - budynek oddany do użytkowania.

Na sprzedaż nowoczesny, energooszczędny dom jednorodzinny w zabudowie dwulokalowej . Każdy lokal ma powierzchnię użytkową 139 m² oraz każdy lokal usytuowany jest na działce o powierzchni 495 m² .

Dom zlokalizowana jest wśród zabudowy jednorodzinnej przy ulicy Żeligowskiego - blisko lasu, przy szerokiej drodze asfaltowej.

Dom powstał na ostatniej wolnej działce , dlatego jest pewność, że w sąsiedztwie nic nieoczekiwanego NIE POWSTANIE.

Lokale nie posiadają części wspólnych. Każdy z 2 lokali jest zupełnie niezależny. Posiada własną bramę wjazdową, furtkę, podjazd, garaż, szambo, liczniki i przyłącza(woda, gaz, prąd, szambo). Ściana między lokalami zapewnia 100% prywatność, ponieważ ma grubość 48cm i składa się z podwójnego muru i styropianu pomiędzy.

Najważniejsze informacje:

Powierzchnia lokalu: 139 m²
Działka: 495 m²
4 sypialnie na piętrze
Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku
Dwie łazienki: na dole łazienka z prysznicem, na górze przestronna łazienka z wanną

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja - wszędzie blisko.

To idealna propozycja dla rodzin szukających nowoczesnego, przestronnego domu w spokojnej okolicy z pełną infrastrukturą i szybkim dojazdem do Warszawy. Położenie domu zapewnia super czas dojazdu do Warszawy i dostęp do pełnej infrastruktury:

Stacja PKP Chotomów – 1km ; dojazd do Metro Dworzec Gdański -25min
27km do Centrum Warszawy
Żłobek wiejski i przedszkole wiejskie – 250 m
Szkoła podstawowa – 800 m
Nowy plac zabaw - 250m
Las – 300 m
Przychodnia – 800 m
Apteka – 850 m
Kościół – 900 m
Biedronka – 1,2 km

Wysoki standard wykonania - dom energooszczędny:

energooszczędne okna Salamander bluENERGY PERFECT OKNA 82 (trzyszybowe),
duże przesuwne okno tarasowe HST,
ocieplenie najcieplejszym styropianem grafitowym STYRMAN 20 cm - λ 0,31
styropian podłogowy najcieplejszy na rynku EPS 100 Termoorganika Gold - λ 0,36
brama garażowa na pilot KRISHOME
tynki gipsowe,
ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu.
duże tarasy z kostki Vestone Cortina Marengo
opaska z kostki wokół domu
szeroki podjazd z kostki
instalacja alarmowa
wentylacja grawitacyjna - każda sypialnia posiada wentylację
światłowód
okablowanie pod kamery CCTV
elektryka na wysokim poziomie
w każdym pomieszczeniu TV, sieć internetowa
dachówka betonowa Brass
wyprowadzone oświetlenie ogrodu
wyprowadzone okablowanie pod videodomofon
wyprowadzone okablowanie pod bramę wjazdową na pilot
szambo 10m3

Zagospodarowanie terenu:

Działka w pełni ogrodzona
Podjazd, opaska wokół domu oraz taras wykonane z kostki Vestone Cortina Marengo
odpływ rynny wyprowadzony na ogród pod kostką
Na działce jest zielono, są drzewa - które tylko można było zostawić to rosną dalej :)

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Parter

Przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym z wyjściem na ogród(35.61m2)
łazienka z prysznicem(3.4m2)
spiżarnia(1.48m2)
kotłownia(1.8m2)
przedpokój(5.78m2)
garaż(19.40m2)
schowek pod schodami od strony salonu

Piętro

4 ustawne sypialnie(12.86m2 , 13.08m2 , 12.26m2 , 13.01m2)
komfortowa łazienka z wanną(7.38m2)

Sprzedaż bezpośrednia. Cena do negocjacji.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia inwestycji na żywo!

"Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, w szczególności art. 66 § 1 KC."