Nieruchomości komercyjne Świebodzice - najwięcej bez pośredników

Sprzedam dobrze prosperującą aptekę w Świebodzicach. Lokal znajduje się na dużym osiedlu. Jest to na nim jedyna apteka . Wszystkie pomieszczenia wyposażone. W bezpośrednim sąsiedztwie ciąg sklepów, piekarnia, gabinety lekarskie. Otwarcie nowej apteki od zera, tzn. nie przez przeniesienie zezwolenia. Zapraszam do kontaktu tel.

W atrakcyjnej cenie sprzedam obiekt przemysłowy, w którym są hale, biura, pomieszczenia socjalne. Obiekt o charakterze produkcyjno - usługowym ma powierzchnię 3157 m2, działka: 2200 m2 i drogi i place manewrowe 1200 m2 razem 3700 m2 powierzchnia wokół budynku. Budynek ma dwie kondygnacje, jasne dobrze naświetlone hale na parterze i na piętrze, każda po ok. 1100 m2. Budynek w dużej części wyremontowany. Zrobione dach w całości pokrycie i rynny, stolarka okienna nowa, brama hali, ocieplenie budynku w części biurowej, ogrzewanie, ciepła woda. Wszystkie media: gaz ziemny, energia elektryczna, woda, kanalizacja, internet, własne przyłącza: wody, energii elektr. gaz. Teren ogrodzony, dwie bramy wjazdowe. Obiekt chroniony, system alarmowy. Budynek eksploatowany. Atrakcyjna lokalizacja. W planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczenie produkcyjno - usługowe. Budynek produkcyjny, jest przy osiedlu mieszkaniowym, atrakcyjny również na usługi handel dla osiedla. Łatwy dojazd i wyjazd z miasta i bardzo blisko do autostrady A4. Dostawy samochody tir, kilka tirów jednocześnie. Przy budynku jest jeszcze dodatkowo duży plac ok. 3500 m2 z możliwością wynajęcia. Budynek ładny, solidny, dogodne położenie, teren, przeznaczenie, media, Podsumowanie: ładny obiekt przemysłowy, uzbrojony grunt w mieście, każdy transport, blisko A4, blisko osiedla dla usług, przeznaczenie produkcja-usługi, zagospodarowanie przemysłowo-usługowe, wszystkie media i własne media, ogrodzony, monitorowany, okratowany, miasto o przemysłowych tradycjach Świebodzice, blisko do kilku stref ekonomicznych (Wałbrzych, Świebodzice, Świdnica, Żarów), blisko granicy Niemcy, Czechy, blisko polskiego centrum granitowego w Strzegomiu, blisko do Jawora (inwestycja Mercedes).

Wcześniej lokal pelnił funkcję teatru i sali balowej, wysokość sufitu 6m, 16 okien (w tym 12 dużych). Idealny na urządzanie mieszkania w stylu loftowym, biura, kancelarii, pracowni malarskiej / artystycznej, lub podziału na pokoje. Zgodnie z KW lokal składa się z 7 pokoji, dwóch przedpokoji, łazienki z WC oraz kuchni. Obecnie bez ścian działowych. Ale elektryka już została wykonana tak, żeby była możliwość wydzielenia pokoi. Na zdjęciach - faktyczny stan lokalu, po remoncie 2024r.   Ściany murowane z cegły, bez pęknięć konstrukcyjnych. Częściowo wymienione oraz wzmocnione belki, z myślą o antresoli. Nowe plastikowe okna trzyszybowe. Dwa przewody kominowe 20 x 20 cm do zapewnienia wentylacji, opinia kominiarska.   Media miejskie, nowe podłączenie wody i prądu (40 kW). Dodatkowo do lokalu przynależy prawo do wyłącznego korzystania z dachu na cele montażu instalacji fotowoltaicznej. W grudniu 2021r. zamontowano 33 panele o mocy 12,54 kW. W budynku jest gaz, nie podłączono do lokalu. Ogrzewanie oraz podgrzewanie wody – pompa ciepła. Klimatyzacja.     Budynek murowany z cegły (30x14,4x6,5cm), stropy pod lokalem - ceglane (sklepienia Eaglaste) oparte na słupach. Wymieniono konstrukcję dachu i pokrycie dachowe. Ochronie podlega bryła, forma zadaszenia i kompozycja elewacji budynku, ujętego w ewidencji zabytków. Wymiana okien była uzgodniona z konserwatorem zabytków.   Lokale sąsiadujące: - nad lokalem znajduje sie poddasze nieużytkowe (strych), istnieje możliwość nabycia od Wspólnoty. - pod lokalem na parterze znajdują się lokale usługowe - od strony północnej i południowej – lokale mieszkalne (przy remoncie ściany zostały wygłuszone)   Wejście przez zadbaną klatkę schodową, od strony ul. Wałbrzyskiej i od podwórka, dostępnego dla parkowania samochodów mieszkańców budynku. Widok z okien na plac Jana Pawła II, dużo zieleni, kwiatów i fontanna. Samo centrum miasta Świebodzice, obok kawiarnia, pizzeria, piekarnia, cukernia, apteka, poczta, liczne sklepy i lokale usługowe. Obok budynku nowe centrum biurowe, supermarkety Aldi, Biedronka, Rossman, Pepco, przystanek autobusowy. Do dworca PKP 900m. Do OSiR (kompleks basenów, kręgięlnia, boiska, skate park) 800m. Do szpitala 700m. Do wejścia do  Książańskiego Parku Krajobrazowego (Zamek Książ) przez Bramę Lwów 1,3 km.   Miasto Świebodzice należy do aglomeracji Wałbrzyskiej. Na terenie miasta istnieje podstrefa Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej „Invest Park” z licznymi zakłądami produkcyjnymi, w jakich znajduje pracę wielu mieszkańców i pracowników zza granicy, w tym kadra kierownicza. Do głównej siedziby WSSE „Invest Park” w Wałbrzychu przy ul. Uczniowskiej, gdie znajduję się jeszcze więcej nowoczesnych zakładów produkcyjnych, odłegłość tylko 6km, około 10 min. samochodem lub 15 min autobusem. Obok miasta znajduję się lokalne lotnisko z drogą startową o długości 750m, a w przyszłości miasto zostanie połączone z Wrocławiem drogą ekspresową S5.   Historia budynku: około 1850 r. został wybudowany jako Dom Ludowy (niem. Gesellschafs Haus), który utrzymany był w stylu łuków okrągłych (Rundbogenstil) z charakterystycznym motywem meandra we fryzie wieńczącym. Przez następne dziesięciolecia obiekt ten pełnił ważną rolę w życiu kulturalnym i społecznym. Odbywały się tutaj różnego rodzaju imprezy i przedstawienia rozrywkowe. Tutaj też, na początku XX stulecia, otwarto teatr (National Theater), który służył mieszkańcom miasta aż do wybuchu II wojny światowej. Po zakończeniu wojny w budynku tym nadal wystawiano sztuki teatralne, aż do początku lat 50-tych XX w.   Cena 3500 zł/m2 netto. Brak 2% podatku PCC, sprzedający spółka, płatnik VAT.   Cena netto: 210,8m2 * 3500 zł/m2 =  737 800 zł.   Opcja 1: Do ceny netto należy doliczyć podatek VAT w wysokości 8% od ceny powierzchni mieszkania do 150m2 i VAT 23% od ceny powierzchni mieszkania ponad 150m2. Cena brutto: (150m2 * 3500 zł + 8%) + (60,8m2 * 3500 zł + 23%) = 828 744 zł.   Opcja 2: możliwość sprzedaży za cenę netto jako zorganizowanej części przedsiębiorstwa, wtedy brak VAT, cena netto = cenie brutto, ale wtedy pojawia się PCC 2%.   KW czysta, bez obciązeń.   Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu KC

Oferuję na sprzedaż (bez pośredników) rezydencję, z początku XX wieku umiejscowioną w Świebodzicach. Powierzchnia obiektu ok. 1000 m kw. usytuowany na działce o powierzchni ok. 0,5 ha, z zadaszonym grillem, domkami, studnią, starodrzewem i ogródkiem warzywnym. Obiekt składa się z czterech kondygnacji, w pełni umeblowanych i wyposażonych. W podpiwniczeniu z osobnym wejściem, znajduję się sala bilardowa, dwa pokoje z łazienkami, kotłownia, pralnia, magazyny i toalety. Parter z dwoma salami restauracyjnymi, barem/recepcją z kominkiem, salą taneczną, a także pomieszczeniem kuchennym, toaletami, sauną, SPA, jacuzzi oraz osobnym wyjściem na ogród. Na trzeciej kondygnacji znajduję się 5 pokoi, w tym dwa apartamenty (jeden z balkonem), biuro, sala z barem i zapleczem kuchennym oraz tarasem. Na ostatniej kondygnacji znajdują się 3 pokoje, dwa apartamenty w tym jeden z aneksem kuchennym dwupoziomowy (od 4-6 osób) i dwa pokoje z balkonem.  Cena do negocjacji. Po więcej informacji zapraszam do kontaktu. 

Oferta dla osób poszukujących powierzchni produkcyjnej oraz deweloperów   1 123 zł/m2 (do negocjacji).  Nieruchomość położona jest w województwie dolnośląskim, w miejscowości Świebodzice,   ul. Ciernie 11. Teren zakładu zlokalizowany jest w spokojnej dzielnicy miasta blisko centrum, dobrze skomunikowany z układem dróg publicznych (wjazdy od strony ulic Strzegomskiej - bezpośredni zjazd z drogi wojewódzkiej nr 374, ul. Zielonej i ul. Ciernie).       W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomość oznaczona jest symbolem 2.UP – teren zabudowy usługowej, teren zabudowy produkcyjnej. Aktualnie trwa procedowanie wniosku o rozszerzenie dotychczasowego przeznaczenia o funkcję mieszkaniową wielorodzinną.      Działka nr 736 o pow. łącznej 13797 m2 zabudowana jest budynkami użytkowymi o charakterze produkcyjnym, magazynowym i biurowym. Budynki wzniesione są w technologii tradycyjnej oraz uprzemysłowionej (wyremontowane), w ciągłym użytkowaniu. W obrębie działki znajdują się dwie nowe hale produkcyjno-magazynowe o wymiarach:    a) B12 – ( BxLxH) = 24,6 x 54,6 x 6,0 (wys. użytkowa)   b) B13  - ( BxLxH) = 24,4 x 4,8 x 6,0 (wys. użytkowa)   oraz 3 kondygnacyjny budynek o pow. 4500 m2   c) B11 – ( BxLxH) = 18,8 x 79,3 x 3 kondygnacje      Stan techniczny: dobry i średni;   Standard wyposażenia pomieszczeń: dobry i średni;   Powierzchnia użytkowa budynków: 8458,7 m2 (łącznie).   Instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacji sanitarnej i deszczowej (rozdzielnie), gazu ziemnego, centralnego ogrzewania, gazów technicznych, wentylacji mechanicznej i klimatyzacji.      Wyposażenie dodatkowe:   - własny transformator sN/eN   - przeciwpożarowy zbiornik wody do zewnętrznego gaszenia pożarów o poj. 147 m3.   - teren ogrodzony (trzy bramy zewnętrzne)   - parking: szutrowy i utwardzony kostką.     Serdecznie zapraszamy do kontaktu !

Do sprzedania restauracja o powierzchni 283,76m2 położona w Świebodzicach na działce o powierzchni 0,394h istniej możliwość rozbudowania nieruchomości. Lokal znajduję koło stacji benzynowej oraz świebodzickiej strefy ekonomicznej. Restauracja jest klimatyzowana oraz wyposażona w urządzenia do oczyszczania nawiewanego i pobieranego powietrza po przez rekuperatory, ogrzewanie gazowe podłogowe. Obiekt zbudowany jest z płyty warstwowej ściennej co umożliwia łatwy demontaż, uzyskanie jednolitej powierzchni i zmianę profilu działalności. wykaz pomieszczeń 1. komunikacja ze strefą magazynową - 14,05m2 2. pomieszczenie na sprzęt porządkowy - 2,63m2 3, magazyn produktów suchych - 3,25m2 4. szatnia dla personelu - 6,33m2 5. przedsionek wc dla personelu -3,16m2 6. wc dla personelu - 2,04m2 7. magazyn warzyw - 7m2 8. strefa magazynowa szaf chłodniczych -6,17m2 9. kuchnia właściwa - 48,44m2 10. zmywalnia naczyń stołowych -5,6m2 11. sala konsumpcyjna - 40m2 12. korytarz - 8,80m2 13. wc dla osób niepełnosprawnych - 4,71m2 14 przedsionek wc męskie - 4,71m2 15. wc męski - 2,59m2 16 przedsionek wc damski -2,52m2 17. wc damskie - 1,94m2 18. pomieszczenie na odpadki - 2,13m2 19. kotłownia - 10,49m2 łącznie - 283,76m2 Dodatkowo na terenie znajdują się dwa kontenery, jeden służący jako magazyn, drugi wyposażony w agregaty chłodnicze służący jako chłodnia. Na tarasie dodatkowe pomieszczenie służące jako smażalnia ryb o powierzchni 24m2oraz namiot o wymiarach 72m2 służący w sezonie letnim do organizowania przyjęć okolicznościowych, Cena 950 000 netto. Wyposażenie za dodatkową opłatą do uzgodnienia. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu tel.