Nieruchomości komercyjne Duszniki-Zdrój - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż willa wybudowana w 2021 roku, położona w cichej i malowniczej okolicy, unikatowym miejscu na mapie uzdrowiska Duszniki-Zdrój, w bezpośredniej blisko do Dworku Chopina, deptaku oraz lokalnych atrakcji turystycznych. Nieruchomość położona na działce o powierzchni 2200 m2, w dobrze skomunikowanym miejscu Dusznik, z pięknym, dużym i zagospodarowanym ogrodem, a także przygotowanym parkingiem i bramami wjazdowymi. Budynek o powierzchni 387 m2 to obiekt przystosowany do prowadzenia w nim działalności turystycznej. Pensjonat o nazwie Willa Chopina 12 został uruchomiony w czerwcu 2025 roku, a większa jego część jest przystosowana do przyjmowania gości. Pokoje są w pełni wyposażone (łóżka, umeblowanie, łazienka w każdym pokoju, pościele, ręczniki oraz inne niezbędne wyposażenie). Pensjonat cieszy się dużym zainteresowaniem ze strony turystów odwiedzających Duszniki i Kotlinę Kłodzką i jest jednym z najnowszych i bardzo dobrze ocenianym obiektem w uzdrowisku. Pensjonat jest w pełni profesjonalnie przystosowany i spełnia wymogi bezpieczeństwa, takie jak klapy przeciwdymowe, hydrant itp. Obiekt z ogrzewaniem gazowym i dostępem do mediów miejskich. Budynek składa się z trzech kondygnacji. PARTER (pow. 154 m2): - Duży hol z klatką schodową, - Szatnia, - WC, - Pomieszczenie porządkowe, - Poczekalnia, - Gabinet, - Salon, - 2 duże pomieszczenia, - Narciarnia/rowerownia. 1 PIĘTRO (pow. 146 m2): - Korytarz + taras, - 3 pokoje z łazienkami (jeden pokój z tarasem), - Apartament 58 m2 + taras. PODDASZE (pow. 87 m2): - Korytarz, - 3 pokoje z łazienkami, - Wentylatornia, - Pom. na pościel czystą, - Pom. na pościel brudną, - Kotłownia. Działka o powierzchni 2200 m2, zagospodarowana piękną roślinnością, zadbanym trawnikiem i położona nad strumieniem. Dom jest położony na podwyższeniu (kilka metrów ponad poziomem strumienia). Całość terenu ogrodzona, z 2 bramami wjazdowymi. Obecnie obiekt jest wykorzystywany jako apartamenty pod wynajem krótkoterminowy i cieszy się ogromnym zainteresowaniem gości oraz bardzo dobrymi opiniami (9,7 Booking oraz 5 Google). Stopa zwrotu według szacunków, liczonych dla niepełnego obłożenia obiektu, to około 5% w skali roku. Pensjonat jest unikalną nieruchomością z uwagi na jej położenie, jakość wykonania, brak dostępności podobnych nieruchomości w uzdrowisku oraz wielkością działki możliwej do zagospodarowania. Istnieje możliwość wydzielenia z nieruchomości dodatkowej działki o pow. 1000 m2 (projekt przygotowany) z osobnym wjazdem i bardzo korzystnymi warunkami zabudowy, wynikającymi z planu zagospodarowania terenu. Ogłoszenie prywatne, bez pośredników (proszę pośredników o niezgłaszanie propozycji współpracy) i bez prowizji.

Duszniki-Zdrój, teren/obiekt do adaptacji przy głównej ulicy, WZ! Duszniki-Zdrój, obiekt komercyjny do adaptacji ?przy głównej ulicy. WZ! ??Świetnie położony obiekt o szerokich możliwościach adaptacyjnych Duszniki-Zdrój - miejscowość uzdrowiskowa w Kotlinie Kłodzkiej, znana oprócz działalności wypoczynkowej i leczniczej także z odbywającego się tu corocznie festiwalu chopinowskiego, oraz z infrastruktury sportowo-rekreacyjnej - na Jamrozowej Polanie znajduje się Centrum Polskiego Biathlonu, a największa i najbardziej znana w tej części Sudetów Stacja Narciarska Zieleniec jest administracyjną dzielnicą Dusznik. Oferujemy zespół poniemieckich budynków poprodukcyjnych, stanowiących dawną szlifiernię kryształów. W skład obiektu wchodzi piękny 3-kondygnacyjny budynek biurowy o ciekawej architekturze i powierzchni użytkowej ok. 600 m2, mogący spełniać funkcję biurową, usługową lub mieszkalną, oraz budynki poprodukcyjne o łącznej powierzchni ponad 1100 m2, w tym dwukondygnacyjna hala produkcyjna o dużych oknach z możliwością adaptacji poddasza, mogąca zostać zaadaptowana na lokale mieszkalne lub np. na cele szkoleniowe, rekreacyjne lub podzielona na mniejsze pomieszczenia, hala magazynowo - produkcyjna oraz niewielki budynek gospodarczy. Biurowiec i część hal posiadają podpiwniczenie. Całość zlokalizowana na działce o powierzchni 4350 m2. Substancja budowlana budynków jest w stanie zadowalającym, dachy hal były remontowane w 1997 i w 2005 r. Dach budynku biurowego wymaga remontu. Do wymiany instalacje, stolarka i większość tynków. Obiekt jest położony przy międzynarodowej drodze tranzytowej E67 Wrocław - Praga (CZ) czyli szosie nr 8 z Kłodzka do Kudowy Zdrój, a jednocześnie tylko 300 m od dusznickiego rynku. Cofnięty ok. 30 m od przelotowej ulicy, częściowo osłonięty drzewami, położony na łagodnej pochyłości wznoszącej się ku nowym domom 1-rodz., przed budynkami przystanek autobusowy i postój taksówek, po przeciwnej stronie ulicy za skrzyżowaniem stacja benzynowa. 12 km do Zieleńca - można by np. dowozić swoich gości na narty własnym skibusem, choć skibus miejski Dusznik ma przystanek tuż obok. Doskonałe położenie oraz atrakcyjność architektoniczna obiektu podsuwa szeroki wachlarz pomysłów na jego wykorzystanie; można tu stworzyć zakład leczniczy, hotel, apartamenty, ośrodek konferencyjny czy siedzibę firmy o dowolnym profilu. Obecny właściciel stworzył koncepcję adaptacji obiektu na apartamenty i uzyskał na podstawie tej koncepcji prawomocną decyzję o warunkach zabudowy.  CENA 400 tysięcy Euro (sprzedający mieszka za granicą) W sprawie bliższych szczegółów proszę o kontakt.  Ofertę prowadzi Paweł Biedrawa, licencja zawodowa nr 7471, tel.  Więcej ofert na Przedstawiane informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, są jedynie zaproszeniem do zapoznania się z nieruchomością i zachętą do jej obejrzenia. Dane w ofercie mają charakter informacyjny; niektóre informacje pochodzą od osób trzecich i mogą zawierać drobne nieścisłości z przyczyn niezależnych od oferującego pośrednika.

Działający pensjonat w Zieleńcu na sprzedaż Zieleniec, największy w Sudetach i jeden z największych i najlepszych ośrodków narciarskich w Polsce (II miejsce w ogólnopolskich rankingach Skionline, Onet, gazeta.pl). Jedyne miejsce w Polsce z rewelacyjnym zdrowotnie mikroklimatem podobnym do alpejskiego. W okresie poza zimą na turystę czekają liczne szlaki rowerowe i piesze po polskiej i czeskiej stronie, słynne Torfowisko, nowa wieża widokowa na Orlicy, itd., itd.. Inne atrakcje do poczytania na stronie www.zieleniec.pl. Kto by tam nie znał Zieleńca ;-) Oferujemy do sprzedaży kilkuletni pensjonat, położony na 10-arowej działce w samym centrum Zieleńca naprzeciw najpopularniejszych wyciągów i kolei - słynnej "Pomarańczowej" kanapy, Gryglówki i in., a jednak cofnięty od głównej ulicy i poprzez położenie na przeciwległym stoku posiadający widok na stoki nieprzesłonięty nawet przez nową inwestycję Infinity, czym nie mogą poszczycić się niżej położone pensjonaty. Dojazd do posesji drogą wewnętrzną (udział), w zimie należy zaopatrzyć się w łańcuchy, ale dojechać się da, no i ma to swój górski urok. Miejsca postojowe dla gości na posesji. W budynku znajduje się 12 pokoi różnej wielkości. Wszystkie pokoje posiadają własne łazienki. Poza tym taras, 2 spore aneksy kuchenne (pokoje na parterze i piętrze mają własne aneksy), pokój dla prowadzącego, duża kotłownia. Kocioł na pelet i rezerwowy na drewno, węgiel czy groszek. Własne ujęcie wody, odprowadzenie ścieków do kanalizacji zbiorczej. Budynek jest wkomponowany w zbocze, parter i piętro jest murowane, natomiast II piętro i poddasze to piękna konstrukcja drewniana. Parter: kotłownia, narciarnia, pom. gospodarcze, pokój dla prowadzącego, jeden pokój (apartament), pokoje i część gospodarcza z oddzielnymi wejściami z zewnątrz; I piętro, odrębne wejście schodami z boku budynku: korytarz i 5 pokoi; II piętro, kolejne wejście z zewnętrznych schodów: 3 pokoje, sala kuchenno-jadalna z wyjściem na taras, miejsce na narty i buty z suszarką; Poddasze dostępne wewnętrznymi schodami z IIp.: 3 pokoje, aneks kuchenno-jadalny. Obiekt nie wymaga żadnych napraw, remontów czy innych inwestycji, sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem, można rozpocząć (lub przejąć) działalność bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Pensjonat znajduje się w niedalekiej odległości do dolnej stacji kanapy Pomarańczowej, gdzie trzeba dojść na piechotę, jednak przy sprzyjających warunkach śniegowych można bezpośrednio spod domu zjechać na nartach do dolnej stacji kolei "Piątki" która przewiezie nas nad ulicą na przeciwległe stoki i pozwoli włączyć się w cała zieleniecką infrastrukturę narciarską, a wrócić wciągając się na górę orczykiem "Szóstką". Latem można pójść bardzo ładną trasą przez łąki i las koło leśniczówki w kierunku rezerwatu "Torfowiska pod Zieleńcem". Z kolei po drugiej stronie głównej szosy na początku Zieleńca rozpoczyna się szlak na Orlicę, najwyższy szczyt polskiej części Gór Orlickich, gdzie powstała nowa wieża widokowa i znajduje się dziwny obelisk upamiętniajacy odwiedziny Chopina, cesarza Józefa II i prezydenta Adamsa; następnie można pasem granicznym udać się do czeskiego schroniska "Masarykova Chata", i potem zejść do Zieleńca niebieskim szlakiem lub po prostu ścieżką prowadzącą bezpośrednio przez stoki narciarskie. Z kolei z Masarykovej Chaty można pójść np. na Velką Destnę, najwyższy szczyt Gór Orlickich po czeskiej stronie, gdzie również niedawno zbudowano wieżę widokową. Planowane jest również przywrócenie ruchu turystycznego w słynnej niegdyś jaskini "Złota Sztolnia" która znajduje się na zboczu Orlicy. Wiele innych możliwości uprawiania turystyki pieszej i rowerowej, a nawet od kilku lat konnej, czynią Zieleniec coraz atrakcyjniejszą miejscówką turystyczną także w lecie. Oprócz atrakcji turystycznych istnieje dodatkowo możliwość organizacji ślubów i wesel (w Zieleńcu jest kościół). Cena ofertowa 3 950 000 PLN. Obiekt sprzedawany bez VAT. W razie chęci obejrzenia obiektu proszę o kontakt z wyprzedzeniem, ponieważ prezentacje musimy zgrać z terminami wymiany gości w pokojach. Oferta na wyłączność. Kontakt: Paweł Biedrawa, licencja zawodowa nr 7471,  Więcej ofert na   Przedstawiane informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, są jedynie zaproszeniem do zapoznania się z nieruchomością i zachętą do jej obejrzenia. Dane w ofercie mają charakter informacyjny; niektóre informacje pochodzą od osób trzecich i mogą zawierać drobne nieścisłości z przyczyn niezależnych od oferującego pośrednika.

Dochodowy hotel w Zieleńcu na sprzedaż! Zieleniec, największy w Sudetach i jeden z największych i najlepszych ośrodków narciarskich w Polsce (II miejsce w ogólnopolskich rankingach Skionline, Onet, gazeta.pl). Jedyne miejsce w Polsce z rewelacyjnym zdrowotnie mikroklimatem podobnym do alpejskiego. W okresie poza zimą na turystę czekają liczne szlaki rowerowe i piesze po polskiej i czeskiej stronie, słynne Torfowisko, w planach budowa wieży widokowej w bezpośrednim sąsiedztwie oferowanego obiektu. Inne atrakcje do poczytania na stronie Kto by tam nie znał Zieleńca ;-) Oferujemy do sprzedaży nowy hotel, fantastycznie położony bezpośrednio przy najlepszych terenach narciarskich w ośrodku. Ponad 150 miejsc noclegowych w ponad 60 pokojach z łazienkami, pokoje w większości duże, rodzinne. Pełne wyposażenie i umeblowanie. Własny parking i mała architektura na działce. Budynek gospodarczy. Wiata grillowa. W przyziemiu pomieszczenia przygotowane do zagospodarowania na strefę SPA - stan "deweloperski", położone ogrzewanie podłogowe i instalacje, lecz nadal możliwość dość dowolnej aranżacji istniejącej powierzchni. Koncepcja budowy krytego basenu z bezpośrednim połączeniem ze strefą spa. Restauracja 200 m2 z dużym zapleczem kuchennym, również z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem. Restauracja zaspokoi potrzeby gości hotelu, ale może być także otwarta dla gości z zewnątrz - jest wyeksponowana na duży parking przy kolei linowej i wyciągach narciarskich. Obiekt posiada kotłownię na ekogroszek oraz drugą rezerwową na gaz ze zbiornika. Własne ujęcie wody, własna oczyszczalnia ścieków. Gwarantowane przychody ze względu na lokalizację, szczególnie w okresie zimowym gwarancja stuprocentowego obłożenia dzięki położenia umożliwiającemu bezpośredni dostęp do najlepszych terenów narciarskich i powrót do hotelu bez potrzeby zdejmowania nart. W lecie oprócz wspomnianych wyżej atrakcji turystycznych jest również możliwość organizacji eventów firmowych, ślubów i wesel (w Zieleńcu jest kościół). Nowa cena 7 500 000 PLN ! Nie ma opcji dzierżawy, proszę nie dzwonić w tej sprawie. Oferta na wyłączność. Prosimy o kontakt osoby znające biznes hotelarsko-gastronomiczny i naprawdę zainteresowane. Zgodnie z zaleceniem właściciela, nie podajemy szczegółów osobom anonimowym. Kontakt: Paweł Biedrawa, licencja zawodowa nr 7471, tel.  Więcej ofert na Przedstawiane informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, są jedynie zaproszeniem do zapoznania się z nieruchomością i zachętą do jej obejrzenia. Dane w ofercie mają charakter informacyjny; niektóre informacje pochodzą od osób trzecich i mogą zawierać drobne nieścisłości z przyczyn niezależnych od oferującego pośrednika.