Na sprzedaż: budynek produkcyjno-usługowy z potencjałem w sercu Kudowy-Zdroju

Lokalizacja: ul. Fabryczna 37, Kudowa-Zdrój (działka nr 438/37)
Typ nieruchomości: budynek produkcyjno-usługowy, piętrowy, częściowo podpiwniczony
Powierzchnia całkowita: 423,75 m²
Powierzchnia zabudowy: 247,33 m²
Przeznaczenie (MPZP): U/P - tereny zabudowy usługowo-produkcyjnej
Media: woda, kanalizacja, ogrzewanie (pelet), energia elektryczna, instalacje c.o. i alarm

Główne atuty:
- Duży potencjał adaptacyjny
- Dogodna lokalizacja w uzdrowiskowym mieście
- Zgodność z MPZP (U/P - usługi i produkcja)
- Sucha, solidna konstrukcja po remoncie

Opis nieruchomości:
Budynek o prostej, funkcjonalnej bryle z płaskim dachem, w dobrym stanie technicznym.
W 2024 roku przeszedł modernizację wnętrz - wydzielono halę produkcyjną i część biurową.

Powierzchnie:
Przyziemie: 207,22 m²
Piętro: 191,55 m²
Piwnica: 24,98 m²

Zakres prac wykonany w 2024 roku:
- Osuszenie budynku
- Wymiana dachu
- Montaż nowych okien
- Uruchomienie ogrzewania na pelet
- Wymiana instalacji elektrycznej (parter, moc do 80 kW)
- Odświeżenie hali i biur na piętrze
- Instalacja systemu alarmowego

Dodatkowe informacje:
- Brak ocieplenia i przyłącza gazowego
- Do wymiany instalacja elektryczna na piętrze
- Część biur do remontu
- Dwie łazienki: parter - remont niedokończony, piętro - czynna

Możliwości wykorzystania:
- produkcja lekka, montownia, warsztat
- hurtownia, magazyn, centrum logistyczne
- biura z częścią usługową
- warsztat samochodowy lub punkt serwisowy

Blisko głównych dróg i granicy państwa - lokalizacja idealna pod działalność usługowo-produkcyjną lub inwestycję kapitałową.

Cena: 490 000 zł (do negocjacji)
Kontakt: (bezpośrednio od właściciela)