Kamienica na sprzedaż

Lokalizacja: Kłodzko ul. Wojska Polskiego
Powierzchnia: 378,40 m.kw.
Przeznaczenie: mieszkaniowe, handlowo/usługowe, biurowe,
Media: prąd, woda, kanalizacja,
Cena:zł

Opis:

Na sprzedaż kamienica zlokalizowana w ścisłym centrum Kłodzka przy ul. Wojska Polskiego.
Nieruchomość położona jest w centralnej strefie miasta, w zwartej zabudowie miejskiej, w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszego i bardzo dobrej dostępności komunikacyjnej.
Budynek ma charakter mieszkalno-usługowy, jest czterokondygnacyjny z poddaszem częściowo użytkowym oraz w całości podpiwniczony
Obiekt wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków, co podkreśla jego historyczny charakter i położenie w reprezentacyjnej części miasta

Funkcjonalny układ budynku obejmuje:
– parter – lokal użytkowy (handlowo-usługowy),
– I piętro – zaplecze magazynowe lub dodatkowy lokal,
– II i III piętro – samodzielne lokale mieszkalne,
– poddasze/antresolę – dodatkową powierzchnię użytkową.

Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 378,40 m.kw:
– parter: lokal użytkowy o pow. ok. 156,30 m.kw,
– 1 piętro: magazyn o powierzchni 58,03 m.kw.,
– 2 piętro: lokal mieszkalny składający się z 3 pokoi i łazienki - 70,88 m.kw.
- 3 piętro: lokal mieszkalny wraz z antresolą - łącznie 3 pokoje z łazienką o pow. 93,19 m.kw.

Nieruchomość stwarza szerokie możliwości inwestycyjne:
– prowadzenie działalności handlowej lub usługowej w części parterowej i na I piętrze,
– wynajem lokali mieszkalnych,
– adaptację pod biura, kancelarie, gabinety lub działalność medyczną,
– realizację modelu inwestycyjnego łączącego funkcję komercyjną i mieszkaniową.

Centralne położenie w Kłodzku, układ kondygnacyjny oraz wyraźny podział funkcji czynią tę ofertę atrakcyjną dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej dochód lub z potencjałem do dalszej komercjalizacji.

BIURO NIE POBIERA PROWIZJI OD KUPUJĄCYCH.

Staramy się aby nasze opisy były jak najbardziej rzetelne. Jednak większość informacji uzyskujemy na podstawie oświadczeń sprzedających, dlatego też nie mogą być one podstawą do ewentualnych roszczeń. Przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.