Nieruchomości komercyjne do wynajęcia Kraków - najwięcej bez pośredników

PL: Oferujemy nowoczesny Hostel-Willa o 10-14 miejsc noclegowych w jednorodzinnym budynku, położonym obok lotniska w Krakowie, z wyposażonym ogródkiem, z możliwością zamieszkania albo zwiększenia miejsc do 19 osób. LOKALIZACJA Idealna dla podróżujących: - Przystanek KMK: 2 min pieszo. - Centrum miasta, PKP, PKS: 20 min autobusem. - Lotnisko: 10 min autobusem lub 5 min taksówką. - Autostrada A4: 2 min samochodem. - Sklepy/restauracja: 10 min pieszo. - Hostel-Willa znajduje się na terenie Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego - idealnie dla rowerzystów. NIERUCHOMOŚĆ - Budynek ok. 180 m2, wynajęty na długi okres; koszty mediów pomyślne. - Nowy remont, nowe meble, AGD, wyposażenie - wszystko jest w idealnym stanie. - Pościel hotelowego standardu. - Układ: sypialnie 2- i 4-osobowe, 2 łazienki, pokój dzienny, jadalnia z kuchnią, wielki taras, garaż oraz miejsce postojowe. - Zapewniamy wszystko do sprzątania, obsługi technicznej i prania pościeli. ASPEKTY BIZNESOWE - Przekazujemy zaawansowane konta w Google, Booking, AirBnB, Expedia. - Hostel ma wyjątkowe oceny i recenzje (Booking: 9.5, Google: 4.5). - Dużo stałych klientów wśród turystów, podróżujących do Krakowa albo tranzytem. - Obiekt nadaje się również dla grup, seminariów i imprez. - Wprowadzono nowoczesne systemy: zdalnego dostępu, monitoringu wizyjnego i zameldowania online. STATUS PRAWNY - Obiekt posiada wszystkie dokumenty urzędowych zezwoleń (opinie Sanepid, PPOŻ, wpis do Krakowskiego Rejestru Obiektów Hotelowych). - Aktualne umowy z dostawcami. WARUNKI FINANSOWE - Odstępne: 195 000 zł. - Zwrot inwestycji: 2 lata. Samodzielne prowadzenie tej działalności to możliwość komfortowego życia na terenie Krakowa ze stabilnym, wysokim dochodem. Nauczymy i poradzimy, jak sprzedawać. Wszelkie dodatkowe dane możliwe są po podpisaniu umowy o zachowaniu poufności. Zainteresowanych proszę o kontakt mailowy lub telefoniczny. UA: Пропонуємо сучасний Хостел-Вілла на 10-14 місць в окремому будинку недалеко від аеропорту в Кракові, з зеленою обладнаною ділянкою, з можливістю проживання або збільшення кількості місць до 19 осіб. МІСЦЕ РОЗТАШУВАННЯ Ідеальне для подорожуючих: - Зупинка міського автобусу: 2 хв пішки. - Центр міста, центральні вокзали: 20 хв міським автобусом. - Аеропорт: 10 хв міським автобусом або 5 хв на таксі. - До автостради А4: 2 хв автівкою. - Магазини/ресторан: 10 хв пішки. - Хостел-Вілла знаходиться на території Білянсько-Тинецького ландшафтного парку - ідеальне розташування для велосипедистів. НЕРУХОМІСТЬ - Будинок близько 180 кв.м в довготерміновій оренді; кошти на комунальні послуги розумні. - Новий ремонт, техніка, обладнання - все в ідеальному стані. - Постіль готельного стандарту. - Планування: спальні 2-х та 4-х місні, 2 ванні кімнати, вітальня, столова і кухня, велика тераса, гараж і паркомісце. - Все є для прибирання, технічної обслуги та прання постелі. АСПЕКТИ БІЗНЕСУ - Додаємо розвинуті акаунти в Google, Booking, AirBnB, Expedia. - Хостел має виняткові оцінки та відгуки (Booking: 9.5, Google: 4.5). - Багато постійних клієнтів серед туристів, персоналу авіакомпаній, транзитних та подорожуючих жінок. Дуже гарне сарафанне радіо. - Також підходить для груп, семінарів та вечірок. - Впроваджено системи: віддаленого доступу, відеоспостереження та онлайн-реєстрації. ЮРИДИЧНИЙ СТАТУС - Заклад має всі офіційні дозвільні документи (санепід, пожежна, міський відділ туристики). - Діючі угоди з постачальниками. ФІНАНСОВІ УМОВИ - Вартість трансферу: 195 000 злотих. - Окупність інвестицій: 2 роки. Ведення цього бізнесу самостійно означає, що ви можете комфортно жити в Кракові зі стабільним високим доходом. Навчимо та порадимо, як продавати. Будь-які додаткові дані можливі після підписання угоди про конфіденційність. Якщо ви зацікавлені, будь ласка, зв'яжіться з нами електронною поштою або телефоном.

Poszukujesz idealnego miejsca do rozpoczęcia lub rozwoju swojego biznesu w sercu Krakowa? Mamy propozycję, która może spełnić Twoje oczekiwania! LOKALIZACJA: - Ruchliwa ulica: Lokal znajduje się przy ul. Karmelickiej, jednej z najczęściej uczęszczanych ulic w Krakowie, prowadzącej do centrum miasta. To gwarancja dużego natężenia ruchu pieszego i potencjalnych klientów. - Bliskość centrów: Lokalizacja w pobliżu ważnych centrów akademickich i przesiadkowych zapewnia stały przepływ ludzi. - Wyeksponowane miejsce: Lokal znajduje się na parterze z wejściem z narożnika, co sprawia, że jest najbardziej widocznym punktem w całej kamienicy. SZCZEGÓŁY LOKALU: - Łączna powierzchnia: Oferujemy możliwość połączenia dwóch lokali o łącznej powierzchni około 131,5 m2. Lokal narożny nr 2 (47,5 m2) jest gotowy do wejścia i w pełni wyposażony, w tym w klimatyzację, ogrzewanie, alarm, etc., natomiast lokal nr 3 (z części od ul. Grabowskiego) wymaga generalnego remontu. - Możliwości adaptacyjne: Naszym priorytetem jest znalezienie partnera, który dostrzeże potencjał połączonych lokali i będzie zainteresowany tym rozwiązaniem. Dzięki realizacji założeń projektu, możliwe będzie uzyskanie głównego pomieszczenia sprzedażowo-usługowego o powierzchni ok. 70m2 bez ścian, z witrynami do poziomu podłogi. To w połączeniu z narożnym wejściem, zapewniającym dużą ekspozycję na ruch pieszy, uczyni go jednym z niewielu lokali o takich parametrach w promieniu kilku ulic. - Dostosowanie do potrzeb: Szukamy najemcy gotowego na poniesienie nakładów finansowych, aby dostosować lokal do swoich potrzeb, przy czym koszty doprowadzenia lokalu do stanu deweloperskiego zostaną zwrócone w postaci obniżki czynszu. W planach jest wymiana okien na witryny do wysokości podłogi oraz wykonanie dodatkowego wejścia od strony ul. Grabowskiego, co jest określone w planie zagospodarowania przestrzennego dla dzielnicy Piasek. - Dokumentacja: Posiadamy przygotowaną dokumentację projektową oraz ekspertyzę budynkową dot. prac konstrukcyjnych oraz zgodę na dodatkowe drzwi od strony ul. Grabowskiego. Plan zagospodarowania przestrzennego zakłada możliwość powiększenia otworów okiennych. Konieczne jest uzyskanie pozwolenia na budowę, co będzie możliwe po przygotowaniu finalnego projektu w oparciu o założenia wypracowane wspólnie z najemcą. - Normy: Wysokość lokalu oraz dostęp do podwórka pozwala na wykonanie instalacji wentylacyjnej i klimatyzacji, a także wszelkich innych wymaganych instalacji koniecznych do zmiany sposobu użytkowania lokalu na lokal usługowy czy gastronomiczny. WARUNKI WYNAJMU: - Koszt najmu: 17.500,00 zł - Cena najmu dotyczy całej dostępnej powierzchni i stanowi wartość netto. - Zwrot kosztów adaptacji: Przewidujemy zwrot nakładów poniesionych na doprowadzenie lokalu do stanu deweloperskiego w postaci obniżki czynszu o ustaloną wartość nakładów rozłożoną na okres 60 miesięcy. - Możliwość zwolnienia z czynszu: Oferujemy opcję pełnego zwolnienia z czynszu najmu na czas realizacji prac adaptacyjnych (ograniczony czasowo do standardów rynkowych dot. realizacji tego typu prac) oraz uzyskania pozwolenia na budowę (bez ograniczeń). - Współpraca z biurami nieruchomości: Jesteśmy otwarci na współpracę z biurami, przy czym na tym etapie bez wyłączności. Jeśli macie Państwo zainteresowanego klienta, zapraszamy do kontaktu. DODATKOWE KORZYŚCI: - Elastyczność adaptacji: Możliwość dostosowania lokalu do specyficznych potrzeb działalności handlowo-usługowej. - Odświeżenie elewacji: W maju 2024 roku przeprowadzony został remont dolnej części elewacji oraz klatki schodowej w kamienicy. - Infrastruktura: W budynku znajdują się 2 łącza światłowodowe zapewniające wysokie parametry połączenia internetowego. - Wentylacja: Lokalizacja pomieszczeń pozwala na wyprowadzenie ciągów wentylacji mechanicznej i klimatyzacji na podwórko, co zapewni wysoki komfort klientów i zgodność z przepisami. IDEALNE DLA: - Sklepów i punktów handlowych - Kawiarni czy bistro - Punktów usługowych Wyobraź sobie swój biznes w jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc w Krakowie. Oferujemy przemyślane rozwiązania, które pozwalają na stworzenie przestrzeni idealnie dopasowanej do Twoich potrzeb. Zainteresowany? Skontaktuj się z nami już dzisiaj, aby umówić się na bezpośrednie spotkanie i obejrzeć lokal. Lokalizacja i potencjał tego miejsca na pewno Cię przekonają!