Wyjątkowa okazja wynajmu lokalu handlowo-usługowego w sercu nowoczesnego Krakowa!

Oferujemy do wynajęcia atrakcyjny, centralny lokal o powierzchni 144,74 m2, zlokalizowany w prestiżowej inwestycji Centralna Vita przy ul. Romana Ciesielskiego w Krakowie. To doskonała propozycja dla przedsiębiorców szukających idealnej przestrzeni do rozwoju swojego biznesu w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Czyżyny.

Lokalizacja, która przyciąga:
- Centralna Vita to część jednego z największych, nowo powstających osiedli w Krakowie, zaledwie 5,5 km od Rynku Głównego.
- W kwartale znajduje się 9 budynków o 8 kondygnacjach.
- Obecnie w okolicy zamieszkuje już ponad 1700 rodzin, a w budowie jest kolejne 550 mieszkań, z planami na dodatkowe 900, co daje potencjał ponad 3000 mieszkań w promieniu 300 metrów - to ogromna baza potencjalnych klientów, w tym młodych ludzi i rodzin z dziećmi.
- Rozpoczęto budowę i sprzedaż 3 etapu inwestycji - 290 mieszkań bez lokali usługowych - co stanowi szybki wzrost potencjalnych klientów.
- Lokal usytuowany jest w odległości 5,5 km od Rynku Głównego, z łatwym dostępem do komunikacji miejskiej (przystanki autobusowe i tramwajowe).
- Bezpośrednie sąsiedztwo Międzynarodowego Centrum Targowo-Kongresowego EXPO Kraków gwarantuje dodatkowy ruch i rozpoznawalność.

Nowoczesny budynek:
- Lokal znajduje się w nowoczesnym, ośmiokondygnacyjnym budynku z usługami na parterze, którego oddanie wyznaczone jest już w marcu 2026 roku.
- Inwestycję realizuje renomowana firma deweloperska Develia.
- Dostępne są liczne naziemne miejsca parkingowe oraz stacje ładowania samochodów elektrycznych.

Idealna przestrzeń dla Twojego biznesu:
- Lokal o powierzchni 144,74 m2 typu open-space, z dużymi witrynami, zapewniającymi doskonałą ekspozycję i dostęp do światła dziennego.
- Możliwość dowolnej aranżacji wnętrza, dostosowanej do potrzeb najemcy.
- Przeznaczenie: handel, usługi, gastronomia (w tym możliwość uzyskania koncesji na sprzedaż alkoholu).
- Dodatkowo, do lokalu przynależy ogródek o powierzchni około 18 m2.
- Lokal wyposażony we wszystkie niezbędne instalacje (ogrzewanie z MPEC, woda, wentylacja, kanalizacja, teletechnika) oraz możliwość montażu klimatyzacji.
- Co niezwykle istotne, lokal posiada 2 kanały wentylacyjne istotnie zwiększając możliwości lokalu w celach gastronomicznych.

Parametry techniczne:
- Lokal w stanie deweloperskim.
- Wysokość: 330 cm (z lokalnymi obniżeniami).
- Doprowadzone instalacje: wodna, kanalizacyjna, ciepłownicza z MPEC, internetowa, telewizyjna, elektryczna.
- Dodatkowe udogodnienia: hydrant przeciwpożarowy, aluminiowa stolarka drzwi i witryn.

Kluczowe atuty:
- Lokal w centralnym położeniu o dużym przeszkleniu.
- Doskonała ekspozycja - centralne położenie w bryle budynku - przejście chodnikiem bezpośrednio na front lokalu.
- Ogródek do wyłącznego użytku (~18 m2).
- Ogólnodostępny parking naziemny (blisko 100 miejsc).
- Bezpośredni dostęp do ciągu pieszych.
- Dogodna infrastruktura i komunikacja.
- Docelowo ponad 3000 mieszkań w pobliżu (ponad 6000 mieszkańców).
- Zapewniona strefa dostaw.

Warunki najmu:
- Czynsz: 114 zł netto / m2.
- Preferowana umowa długoterminowa.
- Kaucja i pozostałe warunki do indywidualnego uzgodnienia.
- Oferta bezpośrednio od właściciela - brak prowizji.

Dodatkowe informacje:
- Możliwość wynajmu innych lokali w tej samej inwestycji o powierzchni 112 m2 i 75 m2.
- Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Chętnie udzielę wszelkich dodatkowych informacji telefonicznie bądź poprzez e-mail.