Nieruchomości komercyjne do wynajęcia Kraków - najwięcej bez pośredników

Budynek usytuowany jest w Krakowie na ul. Zakopiańskiej 108 (w pobliżu Borku Fałęckiego) w bezpośrednim ruchliwym położeniu głównej drogi dwupasmowej (Zakopianka) prowadzącej w kierunku centrum miasta Krakowa. Budynek znajduje się w sąsiedztwie salonów samochodowych np. Mercedec-Benz, Skoda. Lokale znajdują się dwie minuty od przystanku komunikacji miejskiej oraz kilka minut spacerem od pętli tramwajowej–Borek Fałęcki. Lokalizacja umożliwia szybki i wygodny dojazd do autostrady A4 oraz innych dróg wyjazdowych z Krakowa, a także szybki dojazd do lotniska Kraków-Balice. Oferowana powierzchnia znajduje się parterze nowoczesnego budynku z 2024r. - 130m2 z wydzielonym pomieszczeniem sanitarnym oraz z wydzieloną indywidualną toaletą WC. Lokal wyposażony jest w klimatyzację, wentylację - rekuperację, pompy ciepła, Internet światłowodowy, kody dostępu, windę osobową. Każdy lokal posiada certyfikowany licznik zużycia energii oraz certyfikowany licznik zużycia wody/ścieków. Dodatkowo ma osobne wejście od ulicy Zakopiańskiej. Możliwość wynajęcia miejsc parkingowych. Bez pośredników - właściciel budynku. Koszty wspólne: oświetlenie części wspólnych, ogrzewanie części wspólnych, utrzymanie w czystości części wspólnych wewnątrz budynku, na zewnątrz budynku, odśnieżanie, alarm, monitoring, kody dostępu wraz z kartami dla użytkowników lokalu, wideofon. MOŻLIWOŚĆ NEGOCJACJI CENY.

Budynek usytuowany jest w Krakowie na ul. Zakopiańskiej 108 (w pobliżu Borku Fałęckiego) w bezpośrednim ruchliwym położeniu głównej drogi dwupasmowej (Zakopianka) prowadzącej w kierunku centrum miasta Krakowa. Budynek znajduje się w sąsiedztwie salonów samochodowych np. Mercedes-Benz, Skoda. Lokale znajdują się dwie minuty od przystanku komunikacji miejskiej oraz kilka minut spacerem od pętli tramwajowej–Borek Fałęcki. Lokalizacja umożliwia szybki i wygodny dojazd do autostrady A4 oraz innych dróg wyjazdowych z Krakowa, a także szybki dojazd do lotniska Kraków-Balice. Oferowana powierzchnia znajduje się 1 piętrze nowoczesnego budynku z 2024r. - 116m2 z wydzielonym pomieszczeniem sanitarnym oraz z wydzieloną indywidualną toaletą WC a także z możliwością powiększenia całkowitego lokalu o dodatkowe powierzchnie (42m2 + 130m2) jak na załączonym rzucie, łącznie 288 m2 na tej samej kondygnacji. Lokal wyposażony jest w klimatyzację, wentylację - rekuperację, pompy ciepła, Internet światłowodowy, kody dostępu, windę osobową. Każdy lokal posiada certyfikowany licznik zużycia energii oraz certyfikowany licznik zużycia wody/ścieków. Możliwość wynajęcia miejsc parkingowych. Budynek spełnia wysokie parametry izolacyjno-cieplne co znacznie zmniejsza koszty eksploatacji. Posiada otwierane okna, szybki dostęp do lokalu poprzez wygenerowane spersonalizowane karty dostępu, kody, system alarmowy, internet światłowodowy (płatny wg. osobnej umowy), monitoring, windę oraz wygodną i szeroką klatkę schodową, możliwość funkcji: domofon dla np. klientów, kuriera wraz z kamerą. Możliwość umieszczenia logo firmy na elewacji frontowej oraz z tyłu budynku. Kaucja 1-2 miesięczna (w zależności od wykonanych zmian) wartość czynszu brutto do uzgodnienia. Koszty wspólne (9zł netto/m2): oświetlenie części wspólnych, ogrzewanie części wspólnych, utrzymanie w czystości części wspólnych wewnątrz budynku, na zewnątrz budynku, odśnieżanie, alarm, monitoring, kody dostępu wraz z kartami dla użytkowników lokalu, wideofon. MOŻLIWOŚĆ NEGOCJACJI CENY.

Budynek usytuowany jest w Krakowie na ul. Zakopiańskiej 108 (w pobliżu Borku Fałęckiego) w bezpośrednim ruchliwym położeniu głównej drogi dwupasmowej (Zakopianka) prowadzącej w kierunku centrum miasta Krakowa. Budynek znajduje się w sąsiedztwie salonów samochodowych np. Mercedec-Benz, Skoda. Lokale znajdują się dwie minuty od przystanku komunikacji miejskiej oraz kilka minut spacerem od pętli tramwajowej–Borek Fałęcki. Lokalizacja umożliwia szybki i wygodny dojazd do autostrady A4 oraz innych dróg wyjazdowych z Krakowa, a także szybki dojazd do lotniska Kraków-Balice. Oferowana powierzchnia znajduje się 1 piętrze nowoczesnego budynku z 2024r. - 130m2 z wydzielonym pomieszczeniem sanitarnym oraz z wydzieloną indywidualną toaletą WC a także z możliwością powiększenia całkowitego lokalu o dodatkowe powierzchnie (42m2 + 116m2) jak na załączonym rzucie, łącznie 288 m2 na tej samej kondygnacji. Lokal wyposażony jest w klimatyzację, wentylację - rekuperację, pompy ciepła, Internet światłowodowy, kody dostępu, windę osobową. Każdy lokal posiada certyfikowany licznik zużycia energii oraz certyfikowany licznik zużycia wody/ścieków. Możliwość wynajęcia miejsc parkingowych. Bez pośredników - właściciel budynku. Koszty wspólne: oświetlenie części wspólnych, ogrzewanie części wspólnych, utrzymanie w czystości części wspólnych wewnątrz budynku, na zewnątrz budynku, odśnieżanie, alarm, monitoring, kody dostępu wraz z kartami dla użytkowników lokalu, wideofon. MOŻLIWOŚĆ NEGOCJACJI CENY.

Do wynajęcia lokal użytkowy w Krakowie przy ulicy Narutowicza. Parter budynku z osobnym autonomicznym wejściem od frontu ulicy. Przez wiele lat w lokalu znajdowała się apteka, oststnie lata krakowski oddział firmy zajmującej się dystrybucja części do aut marki premium. Lokal składa sie z 7 pomieszczeń, które razem stanowią 100 m2 powierzchni użytkowej. We wszystkich pomieszczeniach marmurowa posadzka, łatwa w utrzymaniu, niezniszczalna, o nietuzinkowym efekcie wizualnym. Lokal można zaadaptować również na potrzeby mieszkalne. Istotną kwestią jest również ogrzewanie z MPEC-u co stanowi o ekonomii w użytkowaniu lokalu. Cena lokalu to 3800zł//miesiąc + media Zapraszam do zapoznania się z ofertą oraz w przypadku zainteresowania do kontaktu pod numerem telefonu

OFERTA WYNAJMU POWIERZCHNI USŁUGOWO-BIUROWEJ W BUDYNKU ZLOKALIZOWANYM PRZY UL.ŻOŁNIERSKIEJ 55 W KRAKOWIE DOSTĘPNA POWIERZCHNIE: 200 m² parter DOSTĘPNOŚĆ LOKALU: Natychmiast LOKALIZACJA: Podgórze to jedna z dzielnic Krakowa , która stanowi bardzo dynamicznie rozwijający się obszar Krakowa. W tej oto dzielnicy przy ul. Żołnierskiej 55 w niewielkiej odległości od Rynku Głównego, Galerii Kazimierz czy Dworca Kolejowego i Autobusowego, powstał nasz budynek. Lokalizacja zapewnia bardzo dobre warunki komunikacyjne, dojazd z każdego rejonu Krakowa. Linie tramwajowe nr. 9,20,50 przy przystanku Gromadzka. CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU : Budynek 2 kondygnacyjny parter oraz piętro. Oferta dotyczy lokalu na parterze. STANDARD BUDYNKU : - sufity kasetonowe podwieszane - wentylacja mechaniczna - wykładziny dywanowe - pomieszczenia klimatyzowane - okablowanie telefoniczne, komputerowe i elektryczne - monitoring - ogrodzenie - parking naziemny dla pracowników na 10 miejsc postojowych - lokal składa się z 8 pomieszczeń - ogrzewanie miejskie PODSTAWOWE INFORMACJE : Opłata miesięczna stawka czynszu - 51,24 zł + VAT/M2 Opłata eksploatacyjna (wywóz śmieci, woda i ogrzewanie) 13,86 zł + VAT / M2 załącznik do umowy Opłata za wykupienie miejsca postojowego 150 zł/mc Indeksacja czynszu wg. GUS nie częściej niż co 12 miesięcy Najemca pokrywa koszty mediów : Identyfikacja wizualna najemcy: Logo jako oznakowanie najemcy do uzgodnienia RODZAJ UMOWY: - umowa najmu na czas określony min 5 lata

Restauracja znajduje się niecałe 300 metrów od Galerii Krakowskiej, w stronę przystanku Lubicz, blisko Uniwersytetu Pedagogicznego, Dworca Głównego, oraz licznych biurowców. Powierzchnia lokalu: 65 m² + przytulny ogródek otoczony zielenią. Restauracja jest w pełni urządzona i gotowa do dalszego prowadzenia, po remoncie generalnym w 2023 r. W maju 2024 roku odnowiliśmy stoły i krzesła z naturalnego drewna. Wyposażenie obejmuje także lodówki, zamrażarki, kuchnie gazową na 6 palników, dwa okapy, zmywarkę gastronomiczną oraz ladę barową. Kuchnia ma gaz, ogrzewanie elektryczne. Dwa osobne WC – jedno dla gości, drugie dla pracowników, każde z przedsionkiem, według wymogów HACCP. Świetna lokalizacja – samo serce Krakowa, miejsce idealne na dalszy rozwój gastronomiczny. Przytulny ogródek otoczony zielenią. Niski czynsz. Wysoka ocena – 4,7 na Google. W czerwcu 2024 roku pozytywnie przeszliśmy kontrolę sanepidu, uzyskując dodatkowe miejsce na bar. Wszystkie zezwolenia i badania są aktualne. Lokal cały czas działa i przynosi zyski, ale nasze obowiązki związane z prowadzeniem innych restauracji poza Krakowem sprawiają, że zarządzanie nią z daleka staje się coraz trudniejsze, bo mieszkamy daleko od miasta. Odstępne 220000 zł. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu.