Mieszkania na sprzedaż Warszawa Wola - najwięcej bez pośredników

                                    SPRZEDAM – PEWNIK INWESTYCYJNY Wyjątkowy Apartament z własnym Kinem i Komórką Lokatorską w sercu Woli ! Unique Apartment with own Cinema and Storage Room in the heart of Wola ! OPIS NIERUCHOMOŚCI W SKRÓCIE: Apartament 50,44 m 2        (sypialnia – salon kinowy, salon z aneksem kuchennym i biurowym, sypialnia, przedpokój, łazienka) ul. Marcina Kasprzaka 31B, Osiedle Bliska Wola / Warszawa - Wola 1 piętro z 8 duży balkon z dwoma wyjściami bezpośrednio z sypialni oraz z salonu z aneksem kuchennym wyjątkowa lokalizacja (blisko centrum, doskonale skomunikowane: tramwaj, autobus, metro) możliwość wykupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym przynależna Komórka Lokatorska obok Apartamentu Oferta sprzedaży dotyczy Apartamentu znajdującego się w sercu warszawskiej Woli. Apartament własnościowy, wykończony w standardzie premium i urządzony pod siebie, gotowy do zamieszkania lub wynajmu, w pełni wyposażony. DLA INWESTORA Przychód z wynajmu krótkoterminowego to: Roczny        (estymacja) ok.:  145 000 PLN / ROI 12% Miesięczny (estymacja) ok.:    12 000 PLN Koszty eksploatacyjne miesięczne: Czynsz:  750 PLN Prąd:      120 PLN Łącznie: 870 PLN  Przychód z najmu długoterminowego w roku 2022/2023 wynikający z podpisanej Umowy wyniósł: Roczny         ok.:    69 840 PLN / ROI 6% Miesięczny  ok.:      5 800 PLN Przychód z najmu długoterminowego w roku 2024 wynikający z podpisanej Umowy wynosi: Roczny         ok.:    63 600 PLN / ROI 5,5% Miesięczny  ok.:      5 300 PLN   SZCZEGÓŁY: LOKALIZACJA Nieruchomość o powierzchni 50,44 m2 mieści się na 1 piętrze (1 na 8) nowego budynku na nowoczesnym strzeżonym osiedlu Bliska Wola przy ulicy Marcina Kasprzaka. Budynek wyposażony w windę oraz podziemny, dwupoziomowy garaż. Na terenie osiedla znajduje się boisko do gry w piłkę nożną, koszykówkę i siatkówkę oraz siłownia zewnętrzna, place zabaw dla dzieci, dużo zieleni. Osiedle w doskonałej lokalizacji: 5 km do centrum, 2.5 km do ronda Daszyńskiego, tylko 1 km do stacji Metro Płocka, 1.2 km do stacji Metro Młynów, 3 minuty do przystanków autobusowych i tramwajowych w kierunku centrum, 2 przystanki do Dworca Zachodniego, bezpośredni wyjazd na drogi ekspresowe S7, S8. W bliskiej okolicy kompleks urokliwych parków (Szymańskiego, Sowińskiego, Moczydło – z zewnętrznymi basenami, Powstańców Warszawy) restauracje, lokale usługowe, żłobki, przedszkola, sklepy spożywcze (biedronki, żabki, stokrotka, warzywniaki), drogerie, apteki, centra medyczne, gabinety stomatologiczne, barberzy, salony kosmetyczny, siłownie.  STANDARD WYKOŃCZENIA PREMIUM Nieruchomość wykończona w standardzie PREMIUM, zaprojektowana przez Architekta Wnętrz. Okna i drzwi balkonowe drewniane. Drzwi wew. i zew. drewniane. Podłogi drewniane. Podwieszane sufity i LEDY. Meble „na wysoki połysk”, sofa robiona na zamówienie, łóżko i materac najwyższej jakości. Topowy sprzęt AGD i RTV. Ściany malowane najwyższej jakości farbą FLUGGER wraz dodatkowym urozmaiceniem wykończenia z imitacji cegiełki w sypialni i salonie z aneksem kuchennym. ROZKŁAD OSOBNYCH POMIESZCZEŃ Apartament składa się z dużego salonu kinowego - sypialni, salonu z aneksem kuchennym i biurowym, przedpokoju, sypialni oraz łazienki. Posiada balkon (8,09 m*2) wychodzący na dziedziniec, z wyposażeniem do wakacyjnego odpoczynku (sofa zew., wyłożony najwyższej jakości sztuczną trawą). I. Salon jest wyposażony w kino domowe 5.1 surround z funkcją oglądania filmów 3D + zestaw głośników 5.1, Projektor 3D Full HD wraz z ekranem wysuwanym automatycznie z sufitu. Dodatkowo nowoczesny Telewizor 4K QLED - 55 cali, stolik, szafka rtv oraz przestrzenna szafa PAX. II. Salon z aneksem kuchennym wyposażony w wyspę z wbudowanym sprzętem AGD klasy PREMIUM (piekarnik parowy, największa komercyjna płyta indukcyjna, okap kuchenny) – posiadane paragony i FV na większość. Nowoczesna kuchenna zabudowa wykonana na zamówienie, zapewnia dużą powierzchnię do przechowywania, w zabudowie zmywarka oraz lodówka z zamrażarką. W pomieszczeniu została wyodrębniona przestrzeń na pracę biurową oraz jadalnia. III. W łazience znajduje się kabina prysznicowa z deszczownicą i baterią termostatyczną, osobna, wygodna wanna, wc typu Geberit, pralka, duża szafka podumywalkowa, szafki w zabudowie, podświetlone lustro na całej ścianie, wbudowane w ścianę dotykowe radio FM. IV. Sypialnia wyposażona jest w wygodne łóżko o wymiarach 160x200 cm z topowym materacem, szafkę nocną, podwieszonymi szafkami oraz dużą szafą PAX. V. W przedpokoju znajduje się duże lustro, tapicerowany puf ze schowkiem oraz głęboka szafa PAX, która zapewnia dużo miejsca do przechowywania, ma wbudowaną deskę do prasowania, dodatkowo podwieszony profesjonalny drążek do ćwiczeń. KIERUNEK OKIEN: Wschód i Południe PARKOWANIE: Istnieje możliwość kupna stanowiska parkingowego w parkingu podziemnym w budynku, gdzie znajduje się Apartament. Miejsce parkingowe znajduje się na poziomie -2, w bliskiej i komfortowej odległości od wejścia do klatki schodowej i windy. Cena miejsca parkingowego: 90 000 PLN Przychód z najmu długoterminowego w roku 2023 / 2024 wynikający z podpisanej Umowy wynosi: Roczny         ok.:   3 000 PLN / ROI 3,3% Miesięczny  ok.:      250 PLN Koszty eksploatacyjne miesięczne: Czynsz:  70 PLN Dodatkowo miejsca pod budynkiem, nieprzypisane. STAN PRAWNY: Pełna własność z Księga Wieczystą, grunt uregulowany. Posiadam kompletną dokumentację.                     Aktualne Świadectwo charakterystyki energetycznej EP poniżej 100 kWh/(m2xrok).                                Apartament oszczędny i ciepły. DODATKOWE INFORMACJE: Apartament posiada przynależną komfortową Komórkę Lokatorską - KUPNO OBLIGATORYJNE. Komórka wyposażona w dwa niezależne systemy do podwieszenia rowerów lub innych sprzętów. Cena Komórki Lokatorskiej: 80 000 PLN (dodatkowo do ceny Apartamentu). Przychód z najmu długoterminowego w roku 2023 / 2024 wynikający z podpisanej Umowy wynosi: Roczny         ok.:   3 240 PLN / ROI 4,1% Miesięczny  ok.:      270 PLN Koszty eksploatacyjne miesięczne: Czynsz:  15 PLN DODATKOWE INFORMACJE DLA INWESTORA: Aktualnie istnieje możliwość przejęcia Apartamentu z Wynajmującym. Aktualnie istnieje możliwość przejęcia Komórki Lokatorskiej z Wynajmującym. Aktualnie istnieje możliwość przejęcia Miejsca Parkingowego z Wynajmującym. Uwaga: Istnieje możliwość przejęcia mebli ruchomych, sprzętu RTV, zainstalowanego sejfu domowego, wyposażenia i mebli balkonowych.   Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Wyjątkowa Okazja: 2-Pokojowe Mieszkanie z Balkonem na Woli z widokiem na ogródki działkowe - piękne zachody słońca GRATIS Lokalizacja: ul. Jana Olbrachta 62, Warszawa - Serce Woli! Cechy Nieruchomości: Powierzchnia: 37,8 m² – idealnie rodziny 2+1 Piętro: 6/10 – z dostępem do windy (nowoczesna, wyremontowana, przestronna), zapewniając łatwy dostęp oraz piękne widoki na miasto. Balkon: Przestronny, idealny do relaksu i cieszenia się świeżym powietrzem. Typ własności: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu – z potencjałem uregulowania gruntów przez spółdzielnię. Do dyspozycji: Piwnica – dodatkowa przestrzeń na Twoje potrzeby. Rok budowy: 1974 – solidna konstrukcja z historią. Atuty Lokalizacji: CH Wola Park: Zaledwie 800m – wszystko, czego potrzebujesz, w zasięgu spaceru. W pobliżu szkoła podstawowa, sklepiki, Biedronka, Piekarnia, Apteka, Klub Kultury, Kościół Komunikacja: Przystanek autobusowy 200m, metro 800m – doskonałe połączenie z każdą częścią Warszawy. Otoczenie: Pełne życia, z dostępem do licznych usług, sklepów i punktów rekreacyjnych. Szczegóły Oferty: Stan: Do generalnego remontu – idealna okazja, aby zaaranżować przestrzeń według własnych potrzeb i gustu. Sprzedaż: Tylko za gotówkę – możliwość małej negocjacji dla zdecydowanego kupującego. Ekstra: Nieoficjalny plan mieszkania – pozwoli Ci lepiej zaplanować przestrzeń. To nie tylko mieszkanie, to Twój nowy dom na Woli. Przyjdź i zobacz potencjał tej nieruchomości. Zainwestuj w lokalizację, która rozwija się i zyskuje na wartości z każdym rokiem. Skontaktuj się ze mną i umów na oglądanie mieszkania. Cena Atrakcyjna : 584K PLN – z możliwością negocjacji dla poważnego kupującego. Sprzedaż bezpośrednia, bez pośredników.

Mieszkanie, ul. Sowińskiego Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 52,5 m² w inwestycji Park Wola Residence z dużym balkonem o powierzchni 7,5 m². Mieszkanie jest jasne, przestronne, z oknami skierowanymi na południe, co czyni je niesamowicie słonecznym. W pełni wykończone i umeblowane, gotowe do zamieszkania bez konieczności dodatkowych inwestycji. Salon z kuchnią o powierzchni 35 m². Łazienka we współczesnym designie, o powierzchni 5 m². Dodatkowe miejsce przeznaczone na pralkę, suszarkę. W salonie znajduję się duża wbudowana szafa, pokryta całkowicie lustrem co daje efekt powiększenia pomieszczenia. W zeszłym roku została założona klimatyzacja, która poprawia komfort w upalne lato. Do mieszkania przynależy również pojemna komórka lokatorska o powierzchni 3,0 m² oraz miejsce w garażu na platformie parkingowej, dodatkowo płatne 70 000,00 PLN. KOMUNIKACJA: Mieszkanie posiada doskonałe połączenia komunikacyjne zarówno środkami transportu publicznego, jak i prywatnym samochodem. Przystanek tramwajowy i autobusowy znajduje się około 200 metrów (3 minuty pieszo), natomiast dojazd samochodem od ul. Wolskiej zapewnia szybki dostęp do Ronda Daszyńskiego w ciągu 10-15 minut, doskonały wyjazd poza Warszawę na trasę szybkiego ruchu S2 pozbawiony korków. Mnóstwo ścieżek rowerowych, dobrze skomunikowanych z centrum Warszawy. Apteka 24/7, żłobek, bawialnia dla dzieci, sklep z ekologiczną żywnością, restauracje (sushi i włoska), fryzjer/kosmetyczka w budynku. Z okna rozpościera się widok na piękny zielony skwer, zalesiony starodrzewem, w którym znajdują się ławki, plac zabaw. Poza tym w okolicy 3 parki w pobliżu: Park Powstańców Warszawy (200 m) ,który jest ostoją zieleni z leżakami, siłownią plenerową, ogromnym placem zabaw, oraz dużym stawem, Park Sowińskiego (1000 m), Park Szymańskiego (1500 m). Szkoła podstawowa (50 m), Biedronka (350 m), galeria handlowa Fort Wola (700 m), galeria handlowa Wola Park (3000 m), Pełna infrastruktura życia codziennego w zasięgu ręki. Osiedle posiada także dwa duże bezpłatne parkingi miejskie wzdłuż ul. Sowińskiego oraz ul. Karlińskiego. UDOGODNIENIA: Osiedle zamknięte z recepcją, 24/7 ochroną i zamkniętym zadbanym patio z bujną roślinnością - latem rosną hortensje i trawy, na terenie patio prywatny plac zabaw. Wózkownia i rowerownia na terenie inwestycji,

Bezpośrednio Sprzedam trzypokojowe mieszkanie w Warszawie Wola, ul. Pustola 18. Metro Księcia Janusza - kilka minut na pieszo. mieszkanie wygodne, przestronne, trzypokojowe z oddzielną kuchnią w Warszawie Wola o metrażu 48,2 mkw. Mieszkanie jest jasne, ale i przytulne. Jeżeli cenisz sobie ciszę, to na pewno jest to mieszkanie dla Ciebie. Mieszkanie jest wyposażone w niezbędne meble w zabudowie i zabudowane AGD (kuchenka, piekarnik, okap) Niedawno przeszło remont, więc mieszkanie jest świeżutkie i czyściutkie. Są w nim dwie zabudowane szafy. Mieszkanie znajduje się na parterze. W oknach są kraty. Klatka schodowa jest zamykana z wejściem na domofon. Rozkład mieszkania dobrze widać na załączonym rzucie. Do mieszkania przynależy komórka w piwnicy. Blok jest zlokalizowany w cichym, spokojnym miejscu, w otoczeniu zieleni. W pobliżu jest przystanek autobusowy, stacja Metra, liczne sklepy, punkty usługowe, basen, przychodnia, apteka, przedszkole, szkoła, poczta, Kościół, itd. Bardzo dobre połączenie z całą Warszawą. Pośredników zapraszam tylko z zainteresowanym klientem.

Zapraszam do kontaktu: [numer] MIESZKANIE W SAMYM CENTRUM WOLI Apartament Premium na Woli z Tarasem, Jacuzzi, Łaźnią i Oranżerią. Zlokalizowany w historycznej kamienicy, odrestaurowanej przez RealCo w 2016 roku. Najwyższe piętro z 30m2 tarasu. Lokalizacja: Nieruchomość usytuowana jest w sercu pięknej Woli (ul. Ogrodowa / Chłodna). Wola, a dokładnie Mirów to miejsce w samym centrum Warszawy, z doskonałą komunikacją (metro M2 Rondo Daszyńskiego, tramwaje, autobusy) i dostępem do licznych terenów rekreacyjnych, takich jak Fabryka Norblina czy Browary Warszawskie. Charakterystyka apartamentu: Ten luksusowy apartament o powierzchni 35 m2 to prawdziwa awangarda nieruchomości. Znajduje się na piątym piętrze w budynku z windą, co gwarantuje wygodę mieszkania. Apartament zachwyca przestronnością i funkcjonalnością. Rozkład pomieszczeń: Wygodny długi hol Elegancki pokój dzienny i sypialnia Nowoczesny aneks kuchenny Luksusowa łazienka z sauną parową i sauną suchą Taras (30 m2) z profesjonalnym całorocznym jacuzzi i malowniczą oranżerią Wyposażenie i standard: Apartament utrzymany jest w wyjątkowym standardzie, zapewniającym komfort i prestiż. Wnętrza zdobią przestronne okna, drewniane drzwi wewnętrzne i piękna deska barlinecka w salonie. Oryginalne gresy w kuchni, holu i łazience nadają wnętrzom nowoczesny charakter. Wszystkie sprzęty AGD są marki premium, a kuchnia to raj dla miłośników kulinarnej sztuki. Dodatkowe udogodnienia: Kino domowe Szybki światłowód Taras zaprojektowany jako oranżeria z roślinami i jacuzzi Ogrzewanie: miejskie z termostatem elektronicznym. Czynsz: Niski czynsz w wysokości 500 zł miesięcznie. Cena: Cena apartamentu wynosi 1 490 000 zł. Dane dodatkowe: Wnętrze zostało zaprojektowane przez pracownię architektoniczną Zbigniewa Oporskiego. Rok budowy: 2016 Typ budynku: ekskluzywny wielorodzinny Materiał: konstrukcja żelbetowa, monolityczna Stan mieszkania: idealny Typ własności: własność Wolne od: listopad 2023 Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej i umówić na prezentację. Apartament jest oferowany bez prowizji, bezpośrednio od właściciela.

Czy szukasz nowoczesnego mieszkania na nowym osiedlu? Czy twoim priorytetem jest funkcjonalny układ z oddzielną kuchnią? Może zależy Ci na mieszkaniu gotowym do wprowadzenia, bez żadnych dodatkowych kosztów i remontów? Chcesz bliskiej odległości do centrum, jak również wylotu z miasta? A może zależy Ci, aby zamieszkać z widokiem na mnóstwo zieleni i centrum Warszawy? Jeśli odpowiedź na któreś z pytań brzmi tak, to zachęcam do zapoznania się z ofertą :)   Mieszkanie: Wjedziesz do niego windą na 6 piętro. Po wejściu znajdujesz się w przedpokoju z którego dostaniesz się na wprost do salonu z niesamowitym widokiem, 700 metrów w linii prostej zieleni, a w tle warszawskie wieżowce. Po lewej stronie jest łazienka z toaletą, na wprost wejdziesz do oddzielnej kuchni, a po prawej stronie znajduje się sypialnia. Z salonu, jak również z sypialni wyjdziesz na 13 metrowy balkon, na którym zrelaksujesz się podziwiając warszawską przestrzeń, a nie okno sąsiada ;) Dzięki dużym oknom oraz szklanej balustradzie całe mieszkanie jest naturalnie doświetlone. Posiada meble w zabudowie w kuchni, sypialni, przedpokoju oraz łazience. Wszystko wykonane przez stolarza na indywidulane zlecenie. Kuchnia wyposażona we wszystkie potrzebne sprzęty AGD. Mieszkanie wykończone wysokiej jakości materiałami na które posiadam dokumenty kupna. Okna PCV oraz drzwi antywłamaniowe. Użytkowane przez pierwszych właścicieli. Wykańczane z dbałością o szczegóły, aby czas w nim spędzony należał do jak najprzyjemniejszych. W aranżacji mieszkania pomagała architekt wnętrz.   Okolica: Osiedle Wola 01 składa się z 4 budynków apartamentowych, jest ogrodzone, monitorowane i strzeżone. Na osiedlu zlokalizowany jest plac zabaw, siłownia, leżaki oraz tereny zielone. W najbliższej okolicy znajdują się 3 parki - Powstańców, Sowińskiego i Szymańskiego, po drugiej stronie ulicy nowo zrewitalizowany skwer Reduta Wolska. Trudno wyobrazić sobie tak zieloną okolicę w Warszawie. Na osiedlu znajduje się przedszkole, na tej samej ulicy szkoła podstawowa. W niedalekiej odległości sklepy, centra handlowe Fort Wola i Wola Park oraz inne usługi, a w samym budynku Żabka.   Transport: Dojazd do centrum zajmuje zaledwie 15 min., a od metra dzieli Cię 10-minutowy spacer. Możesz skorzystać ze świeżo wyremontowanych tras tramwajowych wzdłuż ulic Kasprzaka i Wolskiej, a pod samym budynkiem znajduje się przystanek autobusowy. Z tego miejsca sprawnie trafisz do centrum, jak również wyjedziesz z miasta.   Dodatkowo: Stanowisko w garażu podziemnym, w bliskiej odległości od klatki schodowej w cenie 50 tys. zł.   Mieszkanie oferowane w ramach sprzedaży bezpośredniej. Pośrednikom dziękuję, nie jestem zainteresowany.   Życzę dobrego wyboru! :)