Mieszkania na sprzedaż Warszawa Wola - najwięcej bez pośredników

Dzień dobry, Na sprzedaż, bezpośrednio, mieszkanie własnościowe o powierzchni 39m2 z KW. Mieszkanie w budynku z roku 1955, na ostatnim (4) piętrze, w budynku jest winda. W pełni rozkładowe. Przedpokój, dwa pokoje, łazienka oraz duża, jasna kuchnia. Idealne pod inwestycję! Budynek w ostatnich latach przechodzi szereg inwestycji. Dotychczas wykonano: - wymiana instalacji CO - Odświeżenie klatki schodowej - Remont kapitalny tarasu przed wejściami do klatek(2020) - Odnowa elewacji (2021/2022) - Wymiana drzwi wejściowych na klatki oraz domofonów (2022) - Remont kapitalny dachu (2022) - Całkowita przebudowa pobliskiej altany śmietnikowej (2023) W najbliższym czasie przewidziana wymiana windy na klatce (2024). Doskonała lokalizacja, atrakcyjna okolica (ul. Leszno 32): - blisko do stacji metra M2 Młynów (14 min pieszo) i Płocka (również 14 min pieszo) - Idealnie skomunikowana: przystanek autobusowy (2 min pieszo) Młynarska 02 linii 171 i 190 oraz tramwajowe Młynarska 03 (4 min) linie 20, 22, 23, 24, 28, 35, 76; Żytnia 01/02 (6 min) linie 1, 6, 22, 28, 35, 73, C1, C6  - W bloku obok apteka - Szpital Enel-med (5 min pieszo) - Siłownia CityFit PDT Wola (6 min pieszo) - Centra handlowe: Klif (4 min samochodem), Westfield Arkadia (7 min samochodem), Wola Park (10 min samochodem) - Sklep Biedronka po drugiej stronie ulicy, spacerkiem można dotrzeć do Lidla na ul. Karolkowej, blisko dwa sklepy Żabka i inne mniejsze. - W pobliżu szkoła podstawowa, kilka placówek przedszkolnych, żłobki - Dwa bankomaty w bezpośrednim sąsiedztwie - Komenda rejonowa policji na ul. Żytniej - Blisko do Ronda Daszyńskiego Dojazd do centrum zajmuje 15-20 min komunikacją. Samo mieszkanie po generalnym remoncie w 2019 roku, odmalowane w 2022. Mieszkanie było robione pod siebie, z bardzo dobrej jakości materiałów, bez oszczędzania, nie jest to „tani remont” pod sprzedaż. M.in.: - wymienione instalacje: elektryczna oraz hydrauliczna - Zrobiona wylewka podłogi pod płytki gresowe - Tunel RTV w ścianie - Na ścianach położone gładzie - Okna plastikowe - Drzwi wejściowe, antywłamaniowe Gerda - Meble zamawiane na wymiar u stolarza z frontami akrylowymi (duża kuchnia w kształcie „u”, pawlacz w kuchni, duża szafa w korytarzu, z miejscem na pralkę, szafka na licznik energii elektrycznej, szafa wnękowa w małym pokoju oraz wisząca ścianka RTV i półki na przeciwko niej w większym pokoju.) Meble z systemami blum, w kuchni narożna nerka LeMans. - Rolety dzień/noc w pokojach (w sypialni rolety zaciemniające po zasłonięciu) oraz roleta rzymska w kuchni - Sprzęt AGD: płyta gazowa Beko, piekarnik Beko z funkcją 3D, podszafkowy okap Gorenje z panelem dotykowym. Zmywarka 45, najwyższy model Bosch. - Oświetlenie LED w całym mieszkaniu - Podwieszany sufit w łazience z oświetleniem krawędziowym LED Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 2 mkw., możliwość wynajęcia miejsca parkingowego przed budynkiem za ok. 67 zł miesięcznie, w ramach meldunku możliwość wykupienia abonamentu SPPN za 30 zł rocznie, którego pokrycie gwarantuje znalezienie wolnego miejsca w pobliżu. Zapraszam do kontaktu zainteresowanych, uprzejmie dziękuję agencjom.

NA SPRZEDAŻ – PEWNIK INWESTYCYJNY Wyjątkowy Apartament z własnym Garderobą w sercu Woli Unique Apartment with own Walk-in Wardrobe in the heart of Wola   OPIS NIERUCHOMOŚCI W SKRÓCIE: - Apartament 53m 2 ( salon z aneksem, sypialnia, hol, łazienka, garderoba) - ul. Marcina Kasprzaka 29B, Osiedle Bliska Wola / Warszawa Wola - 7 piętro z 8 - 2 duże balkony - wyjątkowa lokalizacja (blisko centrum, doskonale skomunikowane: tramwaj, autobus, metro) - możliwość wykupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym   Oferta sprzedaży dotyczy Apartamentu znajdującego się w sercu warszawskiej Woli. Apartament własnościowy, wykończony w standardzie premium i urządzony pod siebie, gotowy do zamieszkania lub wynajmu, w pełni wyposażony. Uwaga: Możliwość pozostawienia mebli ruchomych, sprzętu RTV, wyposażenia i mebli balkonowych. DLA INWESTORA Przychód z wynajmu krótkoterminowego to: Roczny       (estymacja) ok.:  145 000 PLN / ROI 12% Miesięczny (estymacja) ok.:    12 000 PLN   Koszty eksploatacyjne miesięczne: Czynsz:  700 PLN Prąd:      120 PLN Łącznie: 820 PLN    Przychód z najmu długoterminowego w roku 2022/2023 wynikający z podpisanej Umowy wyniósł: Roczny       ok.:    58 200 PLN / ROI 5% Miesięczny  ok.:      4 850 PLN   Przychód z najmu długoterminowego w roku 2024 wynikający z podpisanej Umowy wynosi: Roczny       ok.:    63 600 PLN / ROI 5% Miesięczny  ok.:      4 850 PLN   SZCZEGÓŁY:  LOKALIZACJA Apartament o powierzchni 53m2 mieści się na 7 piętrze  (7 na 8) nowego budynku, na nowoczesnym strzeżonym osiedlu Bliska Wola przy ulicy Marcina Kasprzaka. Budynek wyposażony w windę oraz podziemny, dwupoziomowy garaż. Na terenie osiedla znajduje się boisko do gry w piłkę nożną, koszykówkę i siatkówkę oraz siłownia zewnętrzna, place zabaw dla dzieci, dużo zieleni. Osiedle w doskonałej lokalizacji: 5 km do centrum, 2.5 km do ronda Daszyńskiego, 1 km do stacji Metro Płocka, 1.2 km do stacji Metro Młynów, 3 minuty do przystanków autobusowych i tramwajowych w kierunku centrum, 2 przystanki do Dworca Zachodniego, bezpośredni wyjazd na drogi ekspresowe S7, S8. W bliskiej okolicy kompleks urokliwych parków (Szymańskiego, Sowińskiego, Moczydło – z zewnętrznymi basenami, Powstańców Warszawy) restauracje, lokale usługowe, żłobki, przedszkola, sklepy spożywcze (biedronki, żabki, stokrotka, warzywniaki), drogerie, apteki, centra medyczne, gabinety stomatologiczne, barberzy, salony kosmetyczny, siłownie.    STANDARD WYKOŃCZENIA PREMIUM Nieruchomość wykończona w bardzo wysokim standardzie. Okna i drzwi balkonowe drewniane. Podłogi wykończone płytkami gresowymi o najwyższym stopniu ścieralności. Ściany niedawno odświeżone, designerskie oświetlenie sufitowe.   ROZKŁAD OSOBNYCH POMIESZCZEŃ Nieruchomość  składa się z dużego salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki oraz wygodnej garderoby. Posiada 2 balkony (7,17m2 i 3,34m2) z wyposażeniem do wakacyjnego odpoczynku (sofa zew., stolik, wyłożony najwyższej jakości sztuczną trawą).  Jasny i ustawny salon z aneksem o powierzchni  26,88 m2 wyposażony jest w  narożnik, stolik oraz  telewizor Sony Bravia 49 cali 4K. Nowoczesna kuchenna zabudowa została zaprojektowana i wykonana na zamówienie, dzięki temu posiada dużą powierzchnię do przechowywania.Znajduje się tu też stół barowy z hokerami, wysokiej klasy sprzęt AGD w zabudowie ( płyta indukcyjna, okap, piekarnik + mikrofalówka, zmywarka) oraz wolnostojąca lodówka z zamrażarką. W łazience znajduje się kabina prysznicowa z deszczownicą i baterią termostatyczną, WC typu Geberit, pralka, duża szafa na przybory kosmetyczne, oświetlone lustro. Sypialnia o powierzchni 12.26m2, z wyjściem na drugi balkon, wyposażona jest w wygodne łóżko o wymiarach 160x200 cm, szafkę nocną, szklane stoliki.   W holu znajduje się duże lustro oraz tapicerowana ławka. Możliwość regulacji jasności i ciepła światła. Garderoba zaprojektowana na wymiar tak, aby zapewnić dużo miejsca do przechowywania i wieszania ubrań.   KIERUNEK OKIEN: Wschód i Południe, Zachód   PARKOWANIE: Istnieje możliwość kupna stanowiska parkingowego w parkingu podziemnym w budynku, gdzie znajduje się Apartament. Miejsce parkingowe znajduje się na poziomie -2, w bliskiej i komfortowej odległości od wejścia do klatki schodowej i windy. Cena miejsca: 90 000 PLN   Przychód z najmu długoterminowego w roku 2024 wynikający z podpisanej Umowy wynosi: Roczny         ok.:   3 000 PLN / ROI 3,3% Miesięczny  ok.:      250 PLN   Dodatkowo miejsca pod budynkiem, nieprzypisane.   STAN PRAWNY: Pełna własność z Księga Wieczystą, grunt uregulowany. Posiadam kompletną dokumentację. Aktualne Świadectwo charakterystyki energetycznej EP poniżej 100 kWh/(m2xrok) – Apartament oszczędny i ciepły.   DODATKOWE INFORMACJE DLA INWESTORA: Aktualnie istnieje możliwość przejęcia Apartamentu z Wynajmującym. Aktualnie istnieje możliwość przejęcia Miejsca Parkingowego z Wynajmującym.    Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Ogłoszenie bezpośrednie - brak prowizji od kupującego Jeśli nie odbieram telefonu - proszę o kontakt SMS. Na sprzedaż mieszkanie rozkładowe na Woli przy ul. Pustola o powierzchni 48,2 m2 - oddzielne 3 pokoje. Mieszkanie doskonałe do wynajmowania 3 osobom - świetnie się cały czas wynajmowało i generowało dochody. Pokoje: 16,5 m2, 8,6m2, 9,9m2, kuchnia 3,5 m2, przedpokój 6,9m2, łazienka 2,8 m2. Pokoje dobrze doświetlone - duże okna (plastikowe, nie trzeba wymieniać).  Mieszkanie jest dwustronne - okna wychodzą na południe w salonie i północ w 2 mniejszych pokojach. Mieszkanie bardzo ciche i ciepłe. Budynek po remoncie i wymianie wszystkich instalacji oraz pionów, nowa elewacja. Na podłodze we wszystkich pokojach i przedpokoju parkiet, który można wycyklinować. Mieszkanie na 4 ostatnim piętrze w bloku bez windy, brak balkonu. Do mieszkania przynależy piwnica o ok. 3 m2. Piwnica jest również ujęta w KW. Mieszkanie o pełnej własności - jest KW bez obciążeń. Świetna okolica - blisko - ok 10 minut pieszo - do metra Księcia Janusza oraz Ulrychów, 10 minut do przystanków tramwajowych Sowińskiego i Reduta Wolska, kilka minut do przystanku Antka Rozpylacza i do przystanku Pustola, blisko również PKP Warszawa Wola. Wokół dużo zieleni - park Powstańców Warszawy, Park Sowińskiego, Park Moczydło, Park Edwarda Szymańskiego. Blisko również Biedronka, Auchan i centra handlowe - Wola Park oraz Fort Wola. 

Sprzedam mieszkanie na Woli w cichej okolicy w pobliżu parków z widokiem na Warszawę - 8 minut od stacji metra Księcia Janusza (M2). Lokal mieści się na 6 piętrze przy ul. Szulborskiej 8 i ma 37 m2. Składa się z dwóch nieprzechodnich pokoi, łazienki, oddzielnej kuchni oraz holu. Blok przeszedł modernizację w 2022 roku - posiada nowe windy, monitoring oraz szarą nowoczesną elewację. Mieszkanie jest zadbane i gotowe do dalszego użytkowania. Kuchnia jest w pełni wyposażona: kuchenka z piekarnikiem, lodówka i okap. W łazience znajduje się umywalka, wanna i pralka. W obu pokojach rozkładane łóżka, szafa wnękowa, komoda i biurko. W mieszkaniu znajduję się również stół jadalny, krzesła oraz szafa na ubrania przy głównym wejściu (mogę zostawić meble - do dalszych rozmów). Mieszkanie idealne dla młodej pary/singla lub pod inwestycję (na wynajem). W skład nieruchomości wchodzi: - sypialnia 1 - sypialnia 2 - łazienka - kuchnia (oddzielna) - hol Do lokalu przynależy również piwnica na poziomie -1. Dużą zaletą lokalu jest jego lokalizacja - 2 przystanki autobusowe do stacji metra i 600 metrów do przystanku tramwajowego - Sowińskiego 01 (około 20 minut do centrum). Obok bloku kilka parków: Park powstańców Warszawy (200 merów), Park Sowińskiego (1 km). Przy bloku znajduję się: Żłobek, Przedszkole, Żabka, Carrefour, Apteka, warzywniak, kwiaciarnia oraz kilka restauracji, w skrócie wszystkie potrzebne usługi - większość położona na parterze w pobliskich blokach. Cena: 659 000 PLN Czynsz administracyjny: 650 zł Lokal posiada założoną Księgę Wieczystą. Jako użytkownik tego mieszkania polecam i oddam tylko w dobre ręce. Agentów nieruchomości zapraszam z tylko z potencjalnym klientem. W razie pytań proszę dzwonić pod numer telefonu wskazany w ogłoszeniu. Zapraszam zainteresowanych na prezentację.

Sprzedam 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 68.44 mkw, usytuowane na 4 piętrze 6-piętrowego budynku 2021 roku inwestycji Wola Skwer. Mieszkanie składa się - salon 18.90 mkw - sypialnia 10.90 mkw - sypialnia 10.80 mkw - kuchnia 8.27 mkw - łazienka 4.04 mkw - WC 1.82 mkw - wneka garderobiana 1.56 mkw - hol 9.80 mkw - loggia 7.27 mkw Mieszkanie nasłonecznione, rozkładowe. Ekspozycja wschodnio - południowo-zachodnia. Widok z okien sypialen - na zadbane patio, z salonu - na ul.Obozową i wieżowce Woli. Renomowana firma Decoroom Warszawa wykonała roboty wykończeniowe i mebli w trwałej zabudowie (kuchnia, łazienka, WC, wneka garderobiana) pod klucz pakiet PREMIUM. Mieszkanie sprzedawane wraz z miejscem parkingowym w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 50 000 zł. Doskonała komunikacja: tramwaje, pętla autobusów, metro Młynów, SKM Koło. Lokalizacja: park Moczydło, Lasek na Kole, Pole Elekcyjne. Zapraszam do kontaktu. Właściciel.

Wyjątkowe Mieszkanie na bliskiej Woli, niedaleko ulicy Obozowej! Zapraszamy do Zakupu!    Marzysz o własnym kącie w sercu natury, w otoczeniu zieleni i kameralnej atmosfery na Woli? Mamy dla Ciebie idealną propozycję! Lokalizacja: Ożarowska, Warszawa. 100 m od przystanku tramwajowego, 1 km od stacji metra Księcia Janusza Powierzchnia: 47.4 m² Typ nieruchomości: Mieszkanie w odrestaurowanej kamienicy z 1949 roku   To mieszkanie to prawdziwa perła zachowująca urok historycznej architektury, ale z nowoczesnym akcentem! Zlokalizowane na drugim piętrze kamienicy bez windy, zapewnia spokój i prywatność, które docenią Ci, którzy cenią sobie komfortowe życie w zgodzie z naturą.   Oto kilka powodów, dlaczego warto się zainteresować:   Przestrzeń i funkcjonalność: Duży salon oraz piękna sypialnia zapewnią Ci komfortowy wypoczynek i relaks. Oddzielna, jasna kuchnia oraz przestronna łazienka z prysznicem to miejsca, które spełnią nawet najwyższe oczekiwania. Mieszkanie ma również piwnicę. Miesięczny czynsz na rzecz prężnej wspólnoty wynosi ok. 600 zł / miesięcznie. Remont generalny: Mieszkanie przeszło kompleksowy remont, dzięki czemu prezentuje się jak nowe! Świeżo pomalowane ściany, nowoczesne wykończenia oraz eleganckie meble tworzą harmonijną przestrzeń. Zdjęcia nie są wizualizuacjami, oddają realny stan mieszkania. Możliwe pełne umeblowanie i wyposażenie: Gotowe do zamieszkania! Poza pralką, wszystko czeka na nowego właściciela. Wystarczy spakować się i wprowadzić! W mieszkaniu jest gaz. Kameralna Okolica: Znajdując się na małej, spokojnej uliczce w otoczeniu zieleni, to miejsce jest prawdziwym oazą spokoju w zgiełku miasta. Od kamienicy dzielą Państwa 2 kroki do parku Moczydło (500 m) i do Lasku na Kole (200 m) Bezpośrednia Sprzedaż: Ta wyjątkowa oferta ma charakter bezpośredni, dziękujemy agencjom za zrozumienie. Cena mieszkania to 1.130.000 zł. Cena ta nie zawiera mebli ruchomych i dodatków – istnieje możliwość zakupu za dodatkową opłatą. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i art. 71 Kodeksu Cywilnego.     Jeśli chcesz poznać więcej szczegółów lub umówić się na bezpośrednią wizytę, skontaktuj się z nami już dziś! To doskonała okazja, aby zamieszkać w wyjątkowym miejscu, które odzwierciedla Twój unikalny styl życia.     Nie przegap tej niepowtarzalnej szansy na własny kawałek raju w samym sercu Warszawy!