Mieszkania na sprzedaż Kraków - najwięcej bez pośredników

NA SPRZEDAŻ MIESZKANIE W CENTRUM TURYSTYCZNYM, WYPOCZYNKOWYM I KULTURALNYM KRAKOWA Sprzedam mieszkanie w centrum Krakowa, przy ul. Morawskiego 10/9 w Krakowie. Zaledwie kilka kroków od bramy kamienicy jest: - przystanek autobusowy we wszystkich kierunkach Krakowa - przystanek tramwajowy - Teatr Stu (po drugiej stronie ulicy Morawskiego, spektakle najlepszych krakowskich aktorów) - Bar Smily nad Wisłą, przy Kościuszki 14 - jedno z kultowych miejsc Krakowa - sklepy: "Jubilat", "dwa sklepy "Kocyk" dwie "Biedronki", "duży "Rosmann" i inne. - instytucje: "Hotel Ibis, Akademia Sztuk Pięknych, Stacja Paliw Orlen, - Paczkomat InPost - kino "Kijów" - klimatyczne knajpki przy ul. Kościuszki i ul. Zwierzynieckiej - Wisła - trasa rowerowa wałami Wiślanymi w kierunku Tyńca, oraz w stronę przeciwną - w kierunku Huty i do Puszczy Niepołomickiej. - i wiele innych ciekawych miejsc. Jest to udział ze wskazaniem, podział fizyczny lokali jest na podstawie notarialnej umowy quo ad usum. Postępowanie ws. ostatecznego podziału fizycznego nieruchomości wkrótce finalizuje się. Z uwagi na udział - cena obniżona, z ceny rynkowej 18 tys./1m2 na 14,7 tys./1m2, co daje oszczędność 200 tys. zł. Mieszkanie było wynajęte przez ostatnie 5 lat przez firmę zajmującą się najmem, 4-ch najemców płaciło łącznie 4 tys. zł odstępnego plus media, co daje przychód roczny 40 tys. zł netto. Zwrot z tej inwestycji - to okres 7 lat. Kapitał zainwestowany: 920 000 zł plus 30 tys. zł remont-odświeżenie (nie jest konieczny, gdyż mieszkanie jest w dobrym stanie), razem 950 tys. zł nakładów inwestycyjnych. Prognozuje się, że po 7 latach, wartość mieszkania wzrośnie o ponad 50% (siedem lat wstecz wartość ta była mniejsza o ponad 50%), i będzie to już lokal z odrębną księgą hipoteczną (zniesienie współwłasności najprawdopodobniej w przyszłym roku). Cena 1m2 lokalu z hipoteką po 7 latach będzie oscylować ok. 1 700 000 zł (wartość 1 m2 prognozowana w 2031 r. na poziomie 27.000 zł). Podsumowując, po okresie 7 lat: - wartość nieruchomości z księgą wieczystą: 1 700 000 zł - wartość pobranych czynszów netto: 280 000 zł (nie licząc waloryzacji w okresie 7 lat). Łącznie wartość aktywa: 1 980 000 zł Nakłady na zakup mieszkania w 2024 r.: - cena kupna 870 000 zł - remont/odświeżenie 50 000 zł - zakup/wymiana wyposażenia mieszkania: 20.000 zł Łącznie nakłady: 940 tys. zł Jak więc wynika z powyższego - wartość nakładów zwróci się w okresie 7 lat, co daje stopę zwrotu na poziomie ponad 14% w skali rocznej. Zachęcam do zainwestowania, gdyż jest to o wiele lepsza lokata od oprocentowania lokat bankowych, czy obligacji (obecnie 6 - 7%). A przy tym posiadanie nieruchomości w centrum wypoczynkowo-turystyczno-kulturalnym Krakowa. Podsumowując: cena mieszkania o ponad 20% niższa od aktualnej ceny rynkowej, zwrot z inwestycji 14% w skali rocznej, okres zwrotu 7 lat. Mieszkanie w wyjątkowej lokalizacji. Przy tym dla osób lubiących wyjątkowy styl wnętrz, pomimo historycznej kamienicy, wybudowanej przez znanych krakowskich żydowskich architektów: Adolfa Siódmaka i Henryka Rittermana w 1928 r. (skany oryginalnych projektów architektonicznych w posiadaniu) - kamienica nie jest wpisana do rejestru zabytków, co umożliwia dowolną konfigurację wnętrza. Sufity wysokie na 3,5 m pozwalają powiesić okazałe obrazy bądź wbudować w ścianę np. stylowe witraże, bądź dowolnie skonfigurować pomieszczenia. Ponadto.. balkon: długi na 10 m i szeroki na ok. 1 m, widok na ogrody Teatru Stu, miejsce na krzesła, stolik (dodam, iż balkon jest w stanie do remontu i własnej aranżacji), Kontakt do mnie: tel. [numer] Janusz FOR SALE APARTMENT IN THE TOURIST, RECREATIONAL AND CULTURAL CENTER OF KRAKOW I will sell an apartment in the center of Krakow, at ul. Morawskiego 10/9 in Krakow. Just a few steps from the gate of the tenement house there is: - bus stop in all directions of Krakow - tram stop - Teatr Stu (on the other side of Morawskiego street, performances by the best Krakow actors) - Bar Smily on the Vistula, at Kościuszki 14 - one of the iconic places in Krakow - shops: "Jubilat", "two "Kocyk" shops, two "Biedronka", "big "Rosmann" and others. - institutions: "Hotel Ibis, Academy of Fine Arts, Orlen Fuel Station, - InPost parcel locker - "Kijów" cinema - atmospheric pubs on Kościuszki Street and Zwierzyniecka Street - Vistula - bicycle route along the Vistula embankments towards Tyniec, and in the opposite direction - towards Huta and to the Niepołomice Forest. - and many other interesting places. This is a share with an indication, the physical division of premises is based on a notarial quo ad usum agreement. The proceedings regarding the final physical division of the property are soon to be finalized. Due to the share - the price has been reduced, from the market price of 18 thousand/1 m2 to 14.7 thousand/1 m2, which gives a saving of PLN 200 thousand. The apartment has been rented for the last 5 years by a company dealing with leasing, 4 tenants paid a total of PLN 4 thousand in rent plus utilities, which gives an income annual PLN 40,000 net. Return on this investment - a period of 7 years. Capital invested: PLN 920,000 plus PLN 30,000 renovation-refreshment (not necessary, as the apartment is in good condition), total PLN 950,000 investment outlays. It is forecasted that after 7 years, the value of the apartment will increase by over 50% (seven years ago this value was lower by over 50%), and it will already be a premises with a separate mortgage book (the abolition of joint ownership will most likely take place next year). The price of 1m2 of premises with a mortgage after 7 years will oscillate around PLN 1,700,000 (the value of 1 m2 forecasted in 2031 at PLN 27,000). To sum up, after a period of 7 years: - value of the property with the land and mortgage register: PLN 1,700,000 - value of net rents collected: PLN 280,000 (excluding indexation over the period of 7 years). Total asset value: PLN 1,980,000 Expenditures on the purchase of an apartment in 2024: - purchase price PLN 870,000 - renovation/refreshment PLN 50,000 - purchase/replacement of apartment equipment: PLN 20,000 Total expenditures: PLN 940 thousand As it results from the above - the value of the expenditures will be returned within 7 years, which gives a rate of return of over 14% on an annual basis. I encourage you to invest, because it is a much better investment than the interest rate on bank deposits or bonds (currently 6 - 7%). And at the same time, owning a property in the recreation, tourism and cultural center of Krakow. To sum up: the price of the apartment is over 20% lower than the current market price, return on investment 14% on an annual basis, payback period 7 years. Apartment in a unique location. At the same time, for people who like a unique style of interiors, despite the historic tenement house, built by famous Krakow Jewish architects: Adolf Siódmak and Henryk Ritterman in 1928 (scans of original architectural designs in possession) - the tenement house is not entered in the register of monuments, which allows for any interior configuration. Ceilings high at 3.5 m allow for hanging impressive paintings or building e.g. stylish stained glass windows into the wall, or for any configuration of the rooms. In addition.. balcony: 10 m long and about 1 m wide, view of the gardens of the Stu Theatre, space for chairs, a table (I will add that the balcony is in a state for renovation and your own arrangement), Contact me: tel. [numer] Janusz

Oferuję na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 76,40m2 na Woli Justowskiej w Krakowie, przy ulicy Pod Stokiem. Lokal mieści się na pierwszym piętrze, na trzeciej kondygnacji budynku wybudowanego w 2000 roku. Mieszkanie składa się z trzech pokoi, oddzielnej kuchni, przedpokoju i łazienki. Jest jasne, przestrzenne i ustawne. Okna oraz dwa dość duże balkony wychodzą w kierunkach północno-wschodnim i południowo-zachodnim. Na podłodze w pokojach parkiety. Kuchnia jest oddzielnym pomieszczeniem, z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem. Ogrzewanie niezależne, gazowe, piec dwufunkcyjny. Do mieszkania przynależy garaż o powierzchni ok 29,80m2, dwa miejsca parkingowe na wyłączność oraz współwłasność ogrodu zlokalizowanego na tyłach budynku. Budynek mieści się przy ślepo zakończonej ulicy. Jest tutaj cicho, spokojnie, bezpiecznie i bardzo zielono. Blok jest kameralny a wspólnota mieszkaniowa niewielka (7 mieszkań). Przystanek autobusowy mieści się w odległości kilku minut spacerem a duży sklep spożywczy (Lidl) zlokalizowany jest w odległości ok kilometra. Czynsz wynosi 857zł miesięcznie. Lokal gotowy do zamieszkania, w bardzo dobrym stanie technicznym, z uregulowanym stanem prawnym. Oferta bezpośrednio od właściciela, bez prowizji dla biura pośrednictwa. Mieszkanie w cenie 1 360 000zł za 76,4m2. Obligatoryjną częścią sprzedaży są dodatkowo płatne: garaż (29,8m2) oraz dwa miejsca postojowe w łącznej cenie 99 900zł.

Sprzedam atrakcyjne mieszkanie dwupoziomowe w dzielnicy Kraków Skotniki (bezpośrednie sąsiedztwo Ruczaju), pełnej zieleni, gdzie można odpocząć od zgiełku miasta. Kameralna zabudowa na osiedlu z 2017 roku, okolica bardzo cicha i spokojna. Mieszkanie o powierzchni 85 m2 (powierzchnia użytkowa: 100m2) składające się z salonu, kuchni, wiatrołapu, dwóch łazienek, dwóch oddzielnych pokoi na 1 poziomie i dużej sypialni na poddaszu, a także balkonu (1 piętro) i tarasu (poddasze). Sprzyjająca ekspozycja słoneczna. W mieszkaniu dostęp do internetu światłowodowego. Do dyspozycji mieszkańców prywatny ogrodzony plac zabaw dla dzieci. W sąsiedztwie głównie zabudowa jednorodzinna. Dwa miejsca parkingowe bezpośrednio przy budynku Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w bardzo spokojnej, zielonej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie Uroczyska Skotniki - lasu i łąk będących idealnym miejscem na codziennie spacery. W bliskiej odległości obiekty handlowe (Centrum handlowe ATUT, Leroy Merlin, Netto oraz osiedlowe sklepiki czy piekarnia), przedszkola, żłobki, szkoła językowa oraz szkoła Podstawowa i Przedszkole Samorządowe. W odległości 200 metrów od nieruchomości znajduje się także centrum sportowe J&J (basen, siłownia, zajęcia fitness, tenis, boks, szkółka piłkarska KSPN, szkółka pływacka dla dzieci i dorosłych), restauracja i przychodnia weterynaryjna. Bussines Park Czerwone Maki - 5 minut. Standard MIESZKANIE Zaraz po wejściu znajduje się oddzielony od reszty pomieszczeń przedpokój z miejscem do przechowywania, następnie z niego wchodzimy do części dziennej na którą składa się salon z wyjściem na balkon i aneks kuchenny z oknem. Kuchnia jest w pełni wyposażona i umeblowana. Na tym samym poziomie co strefa dzienna znajdują się jeszcze dwie sypialnie oraz łazienka z wanną. Na najwyższym poziomie jest główna sypialnia z łazienką i wyjściem na duży taras. Zmieścił się tam również kącik do pracy oraz szafy. Jest to miejsce idealne do wyciszenia się i odpoczynku. Opłata za fundusz remontowy i wywóz śmieci przy pięciu osobach wynosi 318 zł. Dodatkowo płatny jest prąd, gaz i woda. Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe Komunikacja Zajezdnia Skotniki Szkoła: 700 m (liczne linie autobusowe) Zajezdnia Czerwone Maki P+R: 1,7 km; 5 minut samochodem Przystanek Winnicka: 200 m Obwodnica autostrady A4; 5 minut samochodem

3-pokojowe mieszkanie z osobną kuchnią, balkonem, komórką lokatorską 4,6 m kw.; ekspozycja południe-północ, winda z poziomu zero (brak jakichkolwiek schodów do windy), kilka minut na przystanek tramwajowy Wesele lub tramwajowo-autobusowy Bronowice SKA oraz kolejowy Kraków Bronowice; 11 minut tramwajem w najbliższe okolice Rynku Głównego; dogodny dojazd na obwodnicę i na lotnisko, bardzo blisko do krakowskich uczelni wyższych - UKEN, Uniwersytet Rolniczy, AGH, UJ; Mieszkanie ciepłe, jasne, miesięczne opłaty (koszty administracyjne, fundusz remontowy, opłaty stałe) ok. 620 zł; CO i ciepła woda - lokalna kotłownia gazowa; okna Oknoplast, zadbane instalacje (armatura Hangsrohe, Keuco, Geberit), nowe wodomierze i ciepłomierz; Salon 26 m kw., dwie sypialnie po 13/12,8 m kw., kuchnia 10,6 m kw., łazienka 4,8 m kw., przedpokój 8,4 m kw.; Możliwość wynajęcia podziemnego lub nadziemnego miejsca postojowego;

Sprzedam przytulne 3-pokojowe mieszkanie zlokalizowane przy ul. Macieja Dębskiego w Krakowie. Mieszkanie jest zlokalizowane na nowo wybudowanym osiedlu (2017), w pełni urządzone i wyposażone. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze w trzypiętrowym budynku. Jest bardzo dobrze doświetlone - okna z widokiem na północ i południe, i posiada funkcjonalny rozkład – (49,91 m2): -przestronny salon z aneksem kuchennym, -dwa pokoje, -łazienka, -przedpokój, -balkon. DODATKOWE INFORMACJE: - nowoczesne budownictwo, - duży balkon ze szklaną balustradą, - dużo miejsca do przechowywania (wykonane na wymiar szafy i półki), -mieszkanie nowocześnie zaprojektowane, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów (armatura, płytki, oświetlenie), -w salonie dodający uroku kominek elektryczny, - domofon, Internet, telewizja kablowa, -w cenie mieszkania prywatne miejsce parkingowe. LOKALIZACJA: Mieszkanie znajduje się w X dzielnicy Krakowa - Swoszowice. Kameralne osiedle zlokalizowane jest w niedalekiej odległości od przystanku Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej (czas przejazdu pociągiem do stacji Kraków Główny to tylko 18 minut, do stacji KrakówBonarka 8 minut) oraz niedaleko przystanku autobusowego. Z osiedla jest bardzo dobry dojazd do ul. Zakopiańskiej oraz autostrady/ obwodnicy Krakowa. Na terenie osiedla znajdują się punkty handlowe: Żabka, piekarnia, warzywniak, paczkomaty, punkty gastronomiczne oraz przedszkola, szkoła podstawowa, przychodnia i kościół. Osiedle położone jest w przepiękniej, spokojnej okolicy, posiada place zabaw i tereny zielone.

Sprzedam mieszkanie w Krakowie dzielnica Mydlniki. Cena obejmuje wszystko co jest przytwierdzone do ścian/sufitów oraz zabudowę kuchni wraz z AGD . Miejsce postojowe w cenie. Pośrednikom dziękuję za współpracę, na dziś nie jestem zainteresowany podpisaniem żadnej umowy pośrednictwa. Wydanie mieszkania natychmiast po Akcie Notarialnym. OSIEDLE: zadbane, zielone, w obrębie prywatne przedszkole dla maluchów. Bardzo dobrze skomunikowane z centrum miasta: zarówno autobusem - linia 199, 164, 218, 228, 601, 918, koleją- stacja Mydlniki- Wapiennik (trasa Kraków-Katowice/Oświęcim) jak i szybką kolejką aglomeracyjną SKA- stacja Zakliki (dojedziemy do centrum Krakowa w 15 minut, do Wieliczki i na lotnisko.) Położenie osiedla zapewnia również szybki dojazd samochodem do centrum Krakowa, obwodnicy i lotniska w Balicach, oraz autostrady A4. Po sąsiedzku w najbliższej okolicy: szkoła podstawowa, orlik, ośrodek zdrowia- Jurajskie Centrum Medyczne, apteka, sklep Lewiatan, Żabka, lokalny warzywniak, blisko poczta, paczkomaty, fryzjer, kościół. Atutem lokalizacji jest świetny dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych, licznych ścieżek spacerowych i szlaków rowerowych: Dolinki Podkrakowskie, Lasek Wolski, ZOO. BUDYNEK: 3 piętrowy blok na zamkniętym osiedlu z bramą otwieraną na pilota. Wybudowany w 2005 r, metodą tradycyjną z pustaka typu Porotherm. Własne miejsce parkingowe bezpośrednio pod klatką. Mieszkanie po remoncie końcem roku 2021, standard premium. Czysta księga wieczysta mieszkanie bez obciążeń hipotecznych. MIESZKANIE: 3 pokojowe o powierzchni 67m2 mieści się na 1 piętrze budynku. W skład wchodzą: - salon z aneksem kuchennym ok.24m2 z wyjściem na cichy balkon w otoczeniu zieleni. Nowa nowoczesna kuchnia wyposażona w dobrej klasy nowe energooszczędne AGD lodówka, płyta indukcyjna z okapem, piekarnik, zmywarka. - dwie pełne łazienki: duża łazienka ok.5m2 (wolnostojąca wanna wraz z wolnostojącą baterią, podwieszana umywalka, toaleta). Mała łazienka ok.2m2 (prysznic, umywalka, toaleta). - dwie ustawne sypialnie po 13m2, w tym jedna z osobnym balkonem. - duży przedpokój otwarty na salon z garderobą z dębowymi drzwiami przesuwnymi. Mieszkanie środkowe, ciche, ciepłe i przytulne, bardzo dobrze doświetlone z ekspozycją wschód i zachód (na przestrzał). Podłoga- drewniane podłogi typu deska barlinecka w obu sypialniach, płytki w przedpokoju, kuchni i w obu łazienkach. Mieszkanie sprzedawane z wyposażeniem kuchni (AGD). Pozostałe wyposażenie do uzgodnienia. Czynsz wynosi ok.510,-PLN ( eksploatacja i fundusz remontowy) dodatkowo płatne media zależne od zużycia (woda, śmieci, gaz i prąd). Zachęcam do kontaktu e-mail lub telefonicznie. Nie wyrażam zgody na kontakt pośredników i kopiowanie zdjęć. Kontakt telefoniczny możliwy od 16.00 do 21.00 w tygodniu w weekend 10.00-19.00. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 [1] Kodeksu Cywilnego . Ogłoszenie dodane również na innym portalu.