Mieszkania na sprzedaż Dąbrówka - najwięcej bez pośredników

Na sprzedaż mieszkanie 3 pokojowe zlokalizowane na parterze przy ul. Komornickiej w Dąbrówce. Mieszkanie  o powierzchni 62,6 m2 z osobnym wejściem (brak konieczności przechodzenia przez klatkę schodową) i dwoma ogrodami. Mieszkanie składa się z: - salonu z aneksem kuchennym o pow. 35 m2 - przedsionka o pow. 3,4 m2 - łazienki o pow. 4,4 m2 - pokoju o pow. 9,5 m2 - sypialni o pow. 10,7 m2 W pokojach na podłodze deska drewniana jesion, w pozostałych pomieszczeniach płytki gres. Wszystkie meble w zabudowie robione na wymiar przez stolarza w tym szafa z bielonego forniru dębowego w przedpokoju. W kuchni płyta indukcyjna Elektrolux, piekarnik i zmywarka Bosch (jeszcze na gwarancji). Na oknach szyte na miarę z lnu zasłony rzymskie oraz zasłony typu plisy, na zewnątrz aluminiowe przesuwne okiennice. Ekspozycja salonu od strony południowo-zachodniej zapewnia możliwość spędzania czasu na słonecznym, drewnianym tarasie. Gdy słońca jest za dużo, wystarczy rozłożyć markizę i dalej cieszyć się z uroków pięknego ogrodu o pow. ok 105 m2. W ogrodzie m.in lawenda, hortensje, tawuły, floksy, kilkuletnie drzewo katalpa. A dla lubiących zdrowe odżywianie – dwa krzewy borówki, truskawki oraz warzywnik. Od strony sypialni i trzeciego pokoju wyjścia na przed-ogródek o pow. ok 35 m2, który dzięki zaaranżowanej zieleni pozwala zachować prywatność w mieszkaniu i zapewnia widok na piękne zimozielone rośliny przez cały rok. W obydwu ogrodach zamontowane podlewanie automatyczne. Dodatkowo drewniany domek narzędziowy o pow. 5 m2 umożliwiający przechowywanie rowerów i wielu innych rzeczy. Do głównego ogrodu możliwość wejścia poprzez zamontowaną furtkę, dzięki czemu nie trzeba przenosić np. rowerów przez mieszkanie.   Czynsz miesięczny do wspólnoty to ok 330 zł w tym zaliczka na wodę, śmieci, fundusz remontowy.  Ogrzewanie gazowe, piec dwufunkcyjny Buderus.   Sprzedaż bezpośrednio przez właściciela= brak kosztów prowizji dla kupujących.  Pośrednikom z góry dziękuję za kontakt.   W obrębie 500 m dostępne wszystkie usługi: stacja PKP Palędzie (15 min do dworca Poznań główny), Lidl, Biedronka, apteki, dwie szkoły podstawowe, żłobek, boiska, pump track;  zjazd na węzeł S11 (20 min dojazd samochodem do centrum Poznania). Ponadto, w bliskim sąsiedztwie Las Zakrzewski i park w Dąbrówce.    

Na sprzedaż czteropokojowe, duże, słoneczne mieszkanie z klimatyzacją. Mieszczące się w Dąbrówce przy ulicy Komornickiej, w niskim budynku wielorodzinnym. W klatce znajduje się 5 mieszkań. Klatka schodowa jest bardzo przestronna. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze i posiada bardzo duży balkon w kształcie litery L. Spokojna okolica i sąsiedztwo. Powierzchnia mieszkania to 77,9m2, na którą składa się: Salon z aneksem + komunikacja ok 42m2 Pokój 1 – ok 12m2 Pokój 2 – ok 9m2 Pokój 3 - ok 9m2 Łazienka – ok 4m2 Schowek – ok 2m2 Osobno - balkon ok 12m2. Atutem mieszkania jest bardzo wygodny układ – po jednej stronie znajdują się 3 osobne pokoje, na środku znajduje się łazienka, natomiast salon z aneksem kuchennym jest ułożony w taki sposób, że można spokojnie spędzać czas w salonie nie mając całej kuchni na widoku. Dodatkowo w ramach salonu z aneksem można wydzielić osobną część na stół i krzesła tworząc przy tym ciąg – kuchnia – jadalnia oraz salon. Wystawa okien – sypialnie wschód, pokój dzienny z balkonem – południowy zachód. Wystawa zapewnia bardzo duży dopływ światła słonecznego oraz sprawia, że mieszkanie jest bardzo ciepłe nawet zimą. Sporo zieleni za oknami co dodaje uroku. Mieszkanie ogrzewane jest piecem gazowym dwufunkcyjnym marki Viessman, który w 2023 roku przeszedł regularny przegląd oraz wymianę płyty głównej co powinno zapewnić spokojne użytkowanie w kolejnych latach. Średni roczny koszt gazu, na który składa się – ogrzewanie mieszkania + podgrzewanie wody + gotowanie to około 3000zł. Dodatkową zaletą jest możliwość ogrzewania przy pomocy zamontowanej klimatyzacji firmy Cooper Hunter. Klimatyzacja oprócz chłodzenia, ogrzewania ma również opcję oczyszczania powierza. Obecnie opłaty do Administracji wynoszą ok 450zł – przy dwóch osobach. Dostęp do usług INEA bezpośrednio z gniazdka. Lokalizacja mieszkania ma bardzo wiele zalet z uwagi na nieduże odległości do różnych punktów usługowych i komunikacyjnych: - odległość do zjazdu na S11 1,5km - odległość od stacji PKP Palędzie 500m - odległość od przystanku autobusowego 500m - szkoła ok 1km - przychodnia 400m - Biedronka 1km, Lidl 700m, Netto 1km, Rossman 150m, - kilka paczkomatów – 150m, 500m, 800m - tereny rekreacyjne przy ulicy Komornickiej 500m, Las 1,5km, Park 1,3km - dojazd samochodem do Poznania 20-30 min w zależności od pory i natężenia ruchu - bliskość Autostrady A2 - duża ilość placów zabaw w okolicy Mieszkanie wyposażone w kuchnię ze sprzętami, dodatkowe miejsce do przechowywania w szafach PAX przy kuchni. W jednym z pokoi szafy PAX, służące jako garderoba oraz regał Billy. W przedpokoju/komunikacji szafki na obuwie oraz zrobiony schowek za drzwiami przesuwnymi, który pozwala na przechowywanie sporej ilości rzeczy / ubrań sezonowych / obuwia. Na balkonie wykonany stelaż do żagla przeciwsłonecznego i lampek. We wszystkich oknach znajdują się rolety zewnętrzne, a te w dużym przeszkleniu balkonowym sterowane są elektrycznie. Zapraszam do kontaktu w godzinach 07:00 do 20:00 – jeśli nie odbieram oddzwonię.

Sprzedam mieszkanie 85 m.kw. mieszkanie na 1 pietrze . Wysoki standard wykończenia podlogi egzotyczne drewno bambus . 3 pokoje . Miejsce parkingowe Uwaga w lutym 2023 zostal zamontowany nowy kociol gazowy saunier duval dwufunkcyjny kondensacyjny wraz z nowym wkladem kominowym . Nowa lodowka pod zabudowe kupiona w grudniu 2022 . Do wykorzystania mamy także poddasze nad całym mieszkaniem. Jestem pierwszym właścicielem mieszkania. Niedaleko dworzec PKP 5 min pieszo, komunikacja miejska , centrum handlowe, biedronka, kosmetyczna. fryzjer, ośrodek zdrowia, , fresch zabka market, dwie szkoły podstawowe, kościół, dwie stacje benzynowe. Sąsiedztwo terenów rekreacyjnych lasy, jezioro, trasy rowerowe Budynek wybudowany przez dewelopera NICKEL, zamieszkany od 2010 roku. Wiecej informacji udzielam telefonicznie. Serdecznie zapraszam Uwaga Do mieszkania jest garaz dodarkowo platny w cenie 90 tys zl z brama na pilota oraz systemem alarmowym i zasilaniem awaryjnym . Sprzedaje bez pośredników !!!! Cena do negocjacji Dodatkowe informacje balkon strych miejsce parkingowe internet taras