Luboń
ul. Nowiny
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

MAM DO SPRZEDANIA PRZESTRONNE I BARDZO EKONOMICZNE MIESZKANIE, 2 POKOJE Z BALKONEM, LUBOŃ, UL. NOWINY, (ul. Traugutta, w pobliżu ul. Żabikowska)

Mieszkanie położone na bezpiecznym, kameralnym i zamkniętym osiedlu.

Mieszkanie dwupoziomowe, położone na parterze i pierwszym piętrze w kameralnym budynku,

o łącznej powierzchni 53,84 m2, z niezależnym wejściem (trzy lokale, budynki jednopiętrowe), wybudowanego w 2003 roku.

Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, ocieplony i otynkowany.

Osiedle jest bardzo dobrze położone, skomunikowane z miastem w dogodny sposób.

OPIS POMIESZCZEŃ:

parter - na pierwszym poziomie – korytarz - przedsionek, korytarz z klatką schodową oraz pomieszczenie gospodarcze,

piętro – salon z aneksem kuchennym z zabudową kuchenną i sprzętem AGD, pokój z wyjściem na balkon, łazienka z wanną oraz piecem gazowym, korytarz z szafą, nad schodami dodatkowe miejsce do wykorzystania – antresola na przechowywanie, wejście drabinką, możliwość zrobienia drewnianych składanych schodów

W oknach zamontowane rolety zewnętrzne, ogrzewanie piec dwufunkcyjny gazowy wymieniony w zeszłym roku, dostępny światłowód.

PARKOWANIE na zamkniętym parkingu na terenie nieruchomości, miejsca parkingowe ogólnodostępne. Na osiedlu duża ilość zadbanej zieleni oraz plac zabaw dla dzieci.

Niskie opłaty związane z utrzymaniem mieszkania opłata do Wspólnoty – 158 zł w tym sprzątanie części wspólnych, energia części wspólnych, wywóz śmieci (2osoby), ubezpieczenie nieruchomosci, fundusz remontowy, wynagrodzenie Zarządcy

stan prawny: lokal stanowiący nieruchomość z udziałem w gruncie z księgą wieczystą

LOKALIZACJA: Mieszkanie mieści się na kameralnym osiedlu niskiej zabudowy w Luboniu, w pobliżu również budynki jednorodzinne. 

W bliskiej okolicy zlokalizowane są lokale gastronomiczne, markety spożywcze Dino, Żabka, PSS Społem, Carrefour, apteka 300m, przychodnia lekarza rodzinnego 1,5 km, w zasięgu 2 km leżą centra handlowe Galeria A2, Leroy Merlin Komorniki, hipermarket Auchan Głogowska, Decathlon. 3 km Centrum handlowe Pajo w Luboniu oraz 4km Factory Luboń.

Najbliżej położone ośrodki edukacyjne – przedszkole i żłobek przy ul. Żabikowskiej, Szkoła Podstawowa nr 5 z placem zabaw – 1,5 km, szkoła językowa – 1,5 km, liceum – 4 km.

Przystanek autobusowy przy ul. Traugutta 200 m, autobus nr 250, 610 (komunikacja MPK miasta Poznań) W odległości 1,3 km dostępny jest węzeł komunikacyjny „Poznań Komorniki” autostrady A2. Dojazd samochodem do Poznania zajmuje około 15 min. W pobliżu przebiegają droga wojewódzka nr 196 i droga wojewódzka nr 430. Niedaleko znajdują się tereny Wielkopolskiego Parku Narodowego.

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 53,84 m²
• 1 piętro w 1-piętrowym domu wielorodzinnym z 2003 roku
• Luboń, ul. Nowiny
• Balkon, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela