Dąbrówka
ul. Komornicka
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż czteropokojowe, duże, słoneczne mieszkanie z klimatyzacją. Mieszczące się w Dąbrówce przy ulicy Komornickiej, w niskim budynku wielorodzinnym. W klatce znajduje się 5 mieszkań.
Klatka schodowa jest bardzo przestronna. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze i posiada bardzo duży balkon w kształcie litery L. Spokojna okolica i sąsiedztwo.

Powierzchnia mieszkania to 77,9m2, na którą składa się:
Salon z aneksem + komunikacja ok 42m2
Pokój 1 – ok 12m2
Pokój 2 – ok 9m2
Pokój 3 - ok 9m2
Łazienka – ok 4m2
Schowek – ok 2m2
Osobno - balkon ok 12m2.

Atutem mieszkania jest bardzo wygodny układ – po jednej stronie znajdują się 3 osobne pokoje, na środku znajduje się łazienka, natomiast salon z aneksem kuchennym jest ułożony w taki sposób, że można spokojnie spędzać czas w salonie nie mając całej kuchni na widoku. Dodatkowo w ramach salonu z aneksem można wydzielić osobną część na stół i krzesła tworząc przy tym ciąg – kuchnia – jadalnia oraz salon.

Wystawa okien – sypialnie wschód, pokój dzienny z balkonem – południowy zachód. Wystawa zapewnia bardzo duży dopływ światła słonecznego oraz sprawia, że mieszkanie jest bardzo ciepłe nawet zimą. Sporo zieleni za oknami co dodaje uroku.
Mieszkanie ogrzewane jest piecem gazowym dwufunkcyjnym marki Viessman, który w 2023 roku przeszedł regularny przegląd oraz wymianę płyty głównej co powinno zapewnić spokojne użytkowanie w kolejnych latach. Średni roczny koszt gazu, na który składa się – ogrzewanie mieszkania + podgrzewanie wody + gotowanie to około 3000zł.
Dodatkową zaletą jest możliwość ogrzewania przy pomocy zamontowanej klimatyzacji firmy Cooper Hunter. Klimatyzacja oprócz chłodzenia, ogrzewania ma również opcję oczyszczania powierza.
Obecnie opłaty do Administracji wynoszą ok 450zł – przy dwóch osobach. Dostęp do usług INEA bezpośrednio z gniazdka.

Lokalizacja mieszkania ma bardzo wiele zalet z uwagi na nieduże odległości do różnych punktów usługowych i komunikacyjnych:
- odległość do zjazdu na S11 1,5km
- odległość od stacji PKP Palędzie 500m
- odległość od przystanku autobusowego 500m
- szkoła ok 1km
- przychodnia 400m
- Biedronka 1km, Lidl 700m, Netto 1km, Rossman 150m,
- kilka paczkomatów – 150m, 500m, 800m
- tereny rekreacyjne przy ulicy Komornickiej 500m, Las 1,5km, Park 1,3km
- dojazd samochodem do Poznania 20-30 min w zależności od pory i natężenia ruchu
- bliskość Autostrady A2
- duża ilość placów zabaw w okolicy

Mieszkanie wyposażone w kuchnię ze sprzętami, dodatkowe miejsce do przechowywania w szafach PAX przy kuchni. W jednym z pokoi szafy PAX, służące jako garderoba oraz regał Billy. W przedpokoju/komunikacji szafki na obuwie oraz zrobiony schowek za drzwiami przesuwnymi, który pozwala na przechowywanie sporej ilości rzeczy / ubrań sezonowych / obuwia. Na balkonie wykonany stelaż do żagla przeciwsłonecznego i lampek. We wszystkich oknach znajdują się rolety zewnętrzne, a te w dużym przeszkleniu balkonowym sterowane są elektrycznie.

Zapraszam do kontaktu w godzinach 07:00 do 20:00 – jeśli nie odbieram oddzwonię.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 78 m²
• 1 piętro w 1-piętrowym domu wielorodzinnym bez windy z 2009 roku
• Dąbrówka, ul. Komornicka
• Balkon, zewnętrzne miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu