Domy na sprzedaż Lulinek - Polecane ogłoszenia
Dom Lulinek na sprzedaż
Na sprzedaż dom o powierzchni 166,37 m2 na działce o powierzchni 714 m2. Cena domu to 830000 zł.
Polecam przestronny, wolnostojący dom o pow. użytkowej 166,37 m2 + poddasze 99m2 oraz budynek gospodarczy z garażem o pow. 55m2. Sprzedawana nieruchomość położona jest na zadrzewionej działce o pow. 714m2, zlokalizowanej w Lulinku przy ul. Obornickiej w gminie Szamotuły pod Poznaniem. UKŁAD POMIESZCZEŃ DOMU (166,37m2) + poddasze o pow. po podłodze 99m2 Parter (86,92 m2): - Salon 22,77m2 - Sypialnia 12,60 m2 - Kuchnia 8,32 m2 - Jadalnia 7,64 m2 - Łazienka 5,47 m2 - Hall 6,92 m2 - Korytarz 9,44 m2 - Kotłownia/pom. gospodarcze 9,72 m2 - Spiżarnia 4,04 m2 Piętro I (79,45 m2): - Sypialnia 20,72 m2 - Sypialnia 12,21 m2 - Garderoba 3,36 m2 - Korytarz 2,85 m2 - Sypialnia 9,57 m2 - Sypialnia 11,07 m2 - Sypialnia 13,68 m2 - Łazienka 5,99 m2 Poddasze pow. po podłodze 99,52 m2 Nieruchomość wybudowana w tradycyjnej technologii murowanej z dachem stromym o konstrukcji drewnianej (ocieplony wełną mineralną). Pokrycie dachu papą falistą. Ściany z podwójnej cegły silikatowej, pomiędzy cegłami warstwa wełny mineralnej, dodatkowo ocieplone z zewnątrz styropianem 10cm. BUDYNEK GOSPODARCZY + GARAŻ (55m2) - Garaż blaszany - Pomieszczenie gospodarcze konstrukcji drewnianej STANDARD WYKOŃCZENIA : - Nieruchomość odświeżona częściowo odmalowana w 2024 - Dom ocieplony styropianem w 2023 - Ogrzewanie wymienione na pompę ciepła w 2023 - Elewacja wymaga wyłącznie otynkowania (tynk w kolorze białym jest już kupiony) - Dom jest gotowy do zamieszkania - Na podłodze w pokojach, kuchni i korytarzu panele, w łazienkach, i korytarzu płytki - Okna PCV - Drzwi wejściowe, ocieplone i wymienione w 2023 - Ogrzewanie pompą ciepła AIWA 12kW + zasobnik 2x200L - Wysokość pomieszczeń 260cm i 245cm - Rozprowadzona instalacja pod monitoring - Rok budowy 2000, remont elewacji i odświeżenie wnętrza 2023/2024 ZALETY NIERUCHOMOŚCI: - Liczne nasadzenia krzewów i drzew na działce - Garaż + pomieszczenie gospodarcze + miejsca parkingowe na posesji - Duży, zagospodarowany ogród - Nieruchomość położona 500m od lasu - W pobliżu liczne trasy rowerowe i spacerowe - Kotłownia z osobnym wejściem z ogrodu - Na poddaszu pomieszczenia do składowania - Internet światłowodowy MEDIA: - Prąd, woda, szambo, światłowód - Gaz w drodze - Kanalizacja w planach LOKALIZACJA: Lulinek to miejscowość położona w gm. Szamotuły w pobliżu jeziora Pamiątkowskiego W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze m.in. Dino, Lewiatan, Biedronka 650m do stacji kolejowej PKP Pamiątkowo 1km do lasu i jeziora Lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenie drogą 187 do Szamotuł (15min) i Poznania (30min) STAN PRAWNY: Pełna własność z księgą wieczystą - bez obciążeń CENA: 830.000 zł do negocjacji Rozkład i funkcjonalność nieruchomości sprawdzi się idealnie dla osób poszukujących komfortu, ciszy i relaksu z dala od miejskiego zgiełku. Wszystkich zainteresowanych zapraszam serdecznie na prezentację :)