Działki na sprzedaż Sady - najwięcej bez pośredników

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość o łącznej powierzchni 3,2473 ha, zlokalizowaną w miejscowości Sady, gm. Czosnów, przy ul. Genetycznej. Teren w całości przeznaczony jest w planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę usługowo-produkcyjną. KLUCZOWE CECHY NIERUCHOMOŚCI: - Powierzchnia: 3,2473 ha - Przeznaczenie: Zabudowa usługowo-produkcyjna - Lokalizacja: Bezpośrednie sąsiedztwo przebudowywanej trasy S7 - aktualnie w przebudowie odcinek Modlin - Czosnów. W perspektywie kilku lat trasa uzyska status drogi ekspresowej aż do Warszawy (skrzyżowanie z S8). - Odległość od węzła "Błonie" w Kazuniu Nowym: Zaledwie 3 km - Media: Woda i kanalizacja w ciągu ul. Genetycznej, transformator SN bezpośrednio na działce. LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA: Nieruchomość jest doskonale skomunikowana, co czyni ją idealnym miejscem na inwestycję usługowo-produkcyjną. Bliskość trasy S7 zapewnia szybki dojazd do Warszawy, co stanowi dodatkowy atut dla firm planujących działalność w tym rejonie. Ponadto, dostępność mediów oraz transformatora SN na działce ułatwia rozwój infrastruktury. Na działce znajdują się niezamieszkane budynki mieszkalne i gospodarczy - stan do rozbiórki.

Działka inwestycyjna - Sady, powiat Nowodworski. Idealna pod usługi, logistykę lub działalność komercyjną Przedmiotem sprzedaży są dwie działki o łącznej powierzchni 10 488 m², położone w doskonałej lokalizacji w miejscowości Sady, w dynamicznie rozwijającej się gminie Czosnów. W skład oferty wchodzą: Działka usługowa - 3080 m² (przeznaczenie pod zabudowę usługową) Działka rolna - 7408 m² (możliwość wykorzystania jako plac, parking, powierzchnia składowa lub teren pod projekt inwestycyjny) To propozycja idealna dla przedsiębiorców, inwestorów oraz firm, które szukają terenu łączącego zaplecze usługowe z dużą, funkcjonalną przestrzenią użytkową. Lokalizacja - jedna z najmocniejszych stron tej nieruchomości Działki położone są w strategicznym punkcie regionu: 950 m - węzeł z drogą ekspresową S7 (kierunek Warszawa-Gdańsk) 3 km - Port Lotniczy Warszawa-Modlin 4 km - Nowy Dwór Mazowiecki Bliskość Wisły - dodatkowy walor krajobrazowy i rekreacyjny 20 minut do granic Warszawy. Teren oferuje najlepsze możliwe połączenie komunikacyjne w rejonie Modlina. Jest to obecnie jeden z najszybciej rozwijających się obszarów usługowo-logistycznych pod Warszawą. Dlaczego Sady i gmina Czosnów? Dynamiczny rozwój lotniska Modlin: Port generuje rosnący ruch pasażerski i biznesowy. W okolicy powstają nowe parkingi, magazyny, punkty usługowe, hotele, wypożyczalnie aut. Działki już teraz interesują inwestorów pod parking długoterminowy dla lotniska. Połączenie z Warszawą i Pomorzem S7 to jedna z kluczowych tras w Polsce. 20-25 min do Warszawy (Bielany). Doskonały dojazd dla firm logistycznych, transportowych, kurierskich. Gmina Czosnów to region o jednym z najwyższych wskaźników rozwoju usług i inwestycji. Zainteresowanie gruntami w okolicy rośnie z roku na rok. Bliskość terenów rekreacyjnych: Wisła, lasy, tereny spacerowe - dodatkowy atut dla inwestorów chcących połączyć usługi z charakterem rekreacyjnym lub turystycznym. Atuty nieruchomości Dwie działki w jednej ofercie - możliwość prowadzenia biznesu usługowego i wykorzystania drugiej Położenie przy asfaltowej drodze - łatwy dojazd dla klientów, dostawców i pojazdów ciężarowych. Duży potencjał komercyjny - idealne pod działalność usługową, magazynową, transportową, wypożyczalnię aut, bazę sprzętową, firmę budowlaną, obsługę pasażerów Modlina. Możliwość sprzedaży działek osobno - elastyczność zakupu, np. tylko część usługowa lub tylko część rolna. Widoczność z głównej drogi - idealne miejsce pod reklamę, punkt usługowy czy działalność wymagającą ruchu klientów. Otoczenie niskiej zabudowy i terenów nieuciążliwych - duży komfort prowadzenia różnych działalności. Dodatkowe pomysły na wykorzystanie terenu Parking krótkoterminowy/długoterminowy dla lotniska Magazyn + plac składowy Serwis samochodowy lub wypożyczalnia aut Myjnia / carporty fotowoltaiczne Centrum logistyczne lub przeładunkowe Baza firmowa transportowa lub budowlana Mini park usługowy Hotel kapsułowy lub budynek noclegowy dla pasażerów lotniska To rzadko spotykana okazja - duży, funkcjonalny grunt w bezpośrednim zapleczu lotniska Modlin i trasy S7, w miejscu o ogromnym potencjale wzrostu i szerokim wachlarzu możliwych zastosowań. Oferta daje zarówno elastyczność (zakup całości lub części), jak i świetne perspektywy inwestycyjne. Chcesz poznać szczegóły, mapy, MPZP lub uzgodnić termin prezentacji?