DZIAŁKA POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ JEDNORODZINNĄ, BLIŹNIACZĄ LUB SZEREGOWĄ JEDYNIE 35 KM OD WARSZAWY!
Na sprzedaż działka o powierzchni 9113 m2 (ok. 35m x 260m) w Zakroczymiu położona w wygodnym, cichym miejscu, w którym można cieszyć się urokami życia z dala od wielkomiejskiego zgiełku wykorzystując dostępną infrastrukturą sprzyjającą odpoczynkowi. 
MPZ
W obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego teren z przeznaczeniem podstawowym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą, bliźniaczą lub szeregową oraz z przeznaczeniem dopuszczalnym w postaci usług nieuciążliwych.
Maksymalna powierzchnia zabudowy - 40%.
Maksymalna intensywność zabudowy 0.9.
Maksymalną wysokość zabudowy: 10 m i 2 kondygnacje nadziemne.
WSTĘPNE MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY

• 7 działek po ok. 1200 m2 pod zabudowę wolnostojącą
• 8 działek po 800 m2 pod zabudowę bliźniaczą + 1 działka 1284 m2 pod zabudowę wolnostojącą.
• 16 działek po 400 m2 pod zabudowę szeregową + 1 działka 1000 m2 pod zabudowę wolnostojącą.
Przygotowane zostały dwie koncepcje zabudowy terenu zabudową bliźniaczą oraz szeregową.
MEDIA
Prąd, woda, kanalizacja, gaz oraz telekomunikacja dostępne w drodze.
POZOSTAŁE INFORMACJE
Działka z jednej strony znajduje się przy drodze asfaltowej, z drugiej ma dojazd drogą szutrową, gminną.
Działka wolna od obciążeń.
LOKALIZACJA
Zakroczym to miasteczko położone na wysokim, malowniczo pociętym wąwozami brzegu Wisły, z barokowym klasztorem kapucynów, stojącym na wzgórzu gotycko-renesansowym kościołem oraz niedużym rynkiem miasta. W ostatnich latach jest intensywnie rewitalizowany i modernizowany. Powstają nowe ścieżki zarówno piesze jak i rowerowe w rejonie Rezerwatu Przyrody oraz w samym mieście.
10 minut jazdy samochodem od Zakroczymia znajduje się stacja kolejowa PKP Modlin oraz parking Park & Drive, skąd bezpośredni dojazd pociągiem do centrum Warszawy zajmuje ok. 40 minut. Podobny czas potrzebny jest na dojazd do stolicy samochodem z racji bliskości trasy S7.
W niedalekiej odległości od nieruchomości znajdują się:

• przedszkole publiczne (3 min. pieszo)
• szkoła podstawowa (15 min pieszo lub 2 min samochodem)
• rynek miasta (10 min pieszo)
• przychodnia lekarska, poczta, Gminny Ośrodek Kultury (10 min pieszo)
• Biedronka (15 min pieszo), Lewiatan (10 min pieszo)
• lotnisko Warszawa-Modlin (3 km)
• zabytkowa Twierdza Modlin (4 km)
• miasto powiatowe Nowy Dwór Mazowiecki (7 km); szpital, pływalnia, stadion itp.
• Rezerwat przyrody Zakole Zakroczymskie (trasa spacerowa dla miłośników przyrody, ptaków i dzikiej Wisły) - 20 min pieszo
ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• działka objęta MPZP
• możliwość wyboru opcji inwestycyjnych: zabudowa jednorodzinna, bliźniacza lub szeregowa
• droga dojazdowa z dwóch stron działki, ponadto szerokość działki pozwala na wydzielenie jeszcze 8m pod drogę dojazdową do nowo wydzielonych działek
• media dostępne w drodze
• lokalizacja: spokojna okolica blisko Warszawy
• blisko przedszkole, szkoła, sklepy, urząd miasta

----------------------------------------
KONTAKT
HOME ALLY
Marta Wołosowicz
Nr licencji: 29034
Tel: [numer]
E-mail: [email]
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.