Prezentujemy działkę inwestycyjną na sprzedaż w Starym Orzechowie (gm. Pomiechówek). To niemal hektar do wszechstronnego wykorzystania pod zabudowę usługową i mieszkaniową.

Zachęcamy do spojrzenia na spacer 3D załączony do ogłoszenia, dzięki któremu można dokładnie zapoznać się z kształtem i lokalizacją działki.

DZIAŁKA

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa nr 58 z obrębu 0017 Stare Orzechowo. Identyfikator: 141405_2.0017.58

Działka jest niemal prostokątna, ma wymiary ok. 27 x 354 x 28,7 x 359 m i łączną powierzchnię ewidencyjną 9900 m2 (powierzchnia geodezyjna 9831 m2). Nieruchomość posiada 2 niezależne dostępy do dróg publicznych z dwóch stron - od strony północnej do drogi krajowej nr 62, od strony południowej do drogi gminnej.

W gminnej drodze dojazdowej znajdują się następujące media:- woda,
- prąd,
- gaz,
- sieć telekomunikacyjna.

Powierzchnia, dostęp do dróg z dwóch stron i przeznaczenie w MPZP daje możliwość zrealizowania kilku scenariuszy inwestycyjnych, m .in. :- podziału części mieszkaniowej na 4 działki o pow. ok. 1000 m2 wraz z 6-metrową drogą dojazdową i budowa 4 budynków dwulokalowych,
- budowy obiektu handlowo-usługowego na części usługowej z dostępem do drogi krajowej nr 62,
- budowy dużego kompleksu magazynowego/usługowego z zapleczem biurowym na całej powierzchni działki.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Cały teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego na mocy Uchwały Nr XV/140/2016 dla gminy Pomiechówek z dnia 31.03.2016 r.

Ok. 5600 m2 objęte jest strefą 1.MN/U - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z towarzyszącą zabudową usługową:- przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (dopuszczona zabudowa w układzie wolnostojącym)
- przeznaczenie towarzyszące: zabudowa usług nieuciążliwych,
- wskaźnik intensywności zabudowy: min. 0,1 - max. 0,3
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 25%
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek: 1000 m2
- maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 2 kondygnacje, 9 m,
- maksymalna wysokość budynków usługowych / mieszkalno-usługowych: 2 kondygnacje, 10 m.

Ok. 4300 m2 objęte jest strefą U:- przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa, drobna produkcja, magazyny,
- wskaźnik intensywności zabudowy: min. 0,1 - max. 0,5
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek: 1000 m2
- maksymalna wysokość budynków usługowych, drobnej produkcji, magazynowych: 2 kondygnacje, 10,5 m,
- nakaz nasadzenia zieleni izolacyjnej od strony MN/U.

Pełna treść uchwały jest możliwa do znalezienia na stronie www gminy Pomiechówek lub zostanie przesłana na e-mail po kontakcie telefonicznym

STAN PRAWNY

Działka stanowi pełną własność, Księga Wieczysta jest w trakcie zakładania po niedawnym wyodrębnieniu terenu z większego obszaru - bez hipotek, roszczeń i innych obciążeń.

W świetle przepisów prawa grunt:- nie jest nieruchomością rolną,
- nie jest objęty Uproszczonym Planem Urządzania Lasu,
- nie jest objęty strefą rewitalizacji.

Posiadamy do wglądu zainteresowanego następujące dokumenty:- wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej,
- wypis i wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego,
- zaświadczenie o dostępie do dwóch dróg publicznych.