Z przyjemnością prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej o wysokim potencjale inwestycyjnym, położonej w miejscowości Trzciany, gmina Jabłonna (ul. Trzciany 2).

Oferta ta stanowi gotowy produkt deweloperski lub prywatny, eliminujący ryzyko i czasochłonność procesów przygotowawczych.

KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
- Powierzchnia: 1 155 m²
- Numer ewidencyjny: 140802_2.0011.308
- Stan prawny: Stan prawny uregulowany, bez obciążeń i roszczeń.
- Lokalizacja: 52°24'50.9"N 20°49'04.6"E

WARUNKI ZABUDOWY I PLANOWANIE PRZESTRZENNE:
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol 15MN), teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
- Forma zabudowy: Budynek wolnostojący lub jeden segment bliźniaczy.
- Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 65-70%.
- Wysokość zabudowy: Do 2 kondygnacji nadziemnych (maks. 9 m).
- Status prawny drogi: Zabezpieczony dostęp do drogi publicznej poprzez udziały w drogach wewnętrznych (KDW) oraz ustanowione służebności gruntowe.

STAN INFRASTRUKTURY I PRZYGOTOWANIA:
Nieruchomość wyróżnia się na tle rynkowym stopniem zaawansowania prac przygotowawczych:
- Projekt budowlany: Sprzedaż obejmuje pełną dokumentację projektową domu jednorodzinnego, co skraca proces inwestycyjny o ok. 8-10 miesięcy.
- Uzbrojenie: Na terenie działki znajduje się studnia głębinowa wyposażona w pompę (woda techniczna i użytkowa dostępna od zaraz).
- Media: Przyłącze energetyczne znajduje się w drodze przy północnej granicy działki.
- Zagospodarowanie terenu: Działka jest w pełni ogrodzona, co stanowi istotną oszczędność kosztów początkowych.

Agencjom nieruchomości dziękuję za umowy pośrednictwa, ale serdecznie zapraszam ze zdecydowanymi klientami.

Zapraszam do kontaktu.