Lokalizacja premium – centrum rozwoju gospodarczego Mazowsza
Kosewko, gmina Pomiechówek – strategiczne położenie w bezpośrednim sąsiedztwie rozwiniętych terenów przemysłowo-usługowych i Strefy Ekonomicznej.

Parametry nieruchomości
Powierzchnia: 4,0
MPZP: aktualnie 18MN/U – zabudowa jednorodzinna i usługowa (usługi nieuciążliwe, magazyny)
Procedowana zmiana MPZP: MW-U – zabudowa wielorodzinna i usługowa
Media: prąd (630 kW, podpisana umowa), woda, kanalizacja sanitarna i burzowa, światłowód
Dojazd: droga asfaltowa przystosowana do ruchu ciężkiego
3 minuty do DK62,
8 km od lotniska Modlin,
42 km od centrum Warszawy,
bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej,
nowy dworzec kolejowy w Pomiechówku – szybka komunikacja ze stolicą.

Atuty inwestycji
Możliwość rozbudowy terenu do 8 ha – dostępne od ręki
Sąsiedztwo dużych zakładów (m.in. NewCold, NOVEL) – potencjał usług i logistyki
Wysoka dostępność pracowników – w pobliżu tereny mieszkaniowe
Planowana obwodnica Pomiechówka – tylko 200 m od działki
Gmina przyjazna inwestorom – elastyczne podejście do parametrów zabudowy

Możliwe warianty zagospodarowania:
Wariant I – Zakład produkcyjny (usługi nieuciążliwe)
Idealne miejsce dla rozwijającego się przedsiębiorstwa, z pełnym zapleczem infrastrukturalnym i możliwością szybkiej rozbudowy.
Wariant II – Centrum logistyczne
Strategiczny punkt dystrybucyjny z doskonałą komunikacją drogową i kolejową, w sąsiedztwie rosnącej bazy przemysłowej.
Wariant III – Zabudowa wielorodzinna + usługi (po zmianie MPZP)
Możliwość realizacji inwestycji mieszkaniowej z częścią usługową odpowiadającej na rosnące zapotrzebowanie w regionie.

Dlaczego teraz?
Cena dziś: 225 PLN/m² netto
Po zmianie MPZP: 340 PLN/m² netto
Potencjalny wzrost wartości o 4,8 mln PLN