Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość o łącznej powierzchni 3,2473 ha, zlokalizowaną w miejscowości Sady, gm. Czosnów, przy ul. Genetycznej.

Teren w całości przeznaczony jest w planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę usługowo-produkcyjną.

KLUCZOWE CECHY NIERUCHOMOŚCI:

- Powierzchnia: 3,2473 ha
- Przeznaczenie: Zabudowa usługowo-produkcyjna
- Lokalizacja: Bezpośrednie sąsiedztwo przebudowywanej trasy S7 - aktualnie w przebudowie odcinek Modlin - Czosnów. W perspektywie kilku lat trasa uzyska status drogi ekspresowej aż do Warszawy (skrzyżowanie z S8).
- Odległość od węzła "Błonie" w Kazuniu Nowym: Zaledwie 3 km
- Media: Woda i kanalizacja w ciągu ul. Genetycznej, transformator SN bezpośrednio na działce.

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA:

Nieruchomość jest doskonale skomunikowana, co czyni ją idealnym miejscem na inwestycję usługowo-produkcyjną. Bliskość trasy S7 zapewnia szybki dojazd do Warszawy, co stanowi dodatkowy atut dla firm planujących działalność w tym rejonie. Ponadto, dostępność mediów oraz transformatora SN na działce ułatwia rozwój infrastruktury.

Na działce znajdują się niezamieszkane budynki mieszkalne i gospodarczy - stan do rozbiórki.