Działki budowlane na sprzedaż Podstolice - najwięcej bez pośredników

OFERTA DLA DEWELOPERA - 7900 m2 - PODSTOLICE, GM. WIELICZKA 80-arowa, widokowa działka budowlana w Podstolicach pod Krakowem. Bez pośrednika. Działka w wstępnym projektem koncepcyjnym zagospodarowania terenu inwestycyjnego. Obie koncepcje przewidują budowę 9 budynków mieszkalnych. Teren inwestycji to obszar: 93MNO - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z ograniczonym rozwojem. Wstępnie zaplanowano dwie koncepcje zabudowy: --- PARAMETRY WYJŚCIOWE ZAGOSPODAROWANIA TERENU - Powierzchnia całkowita działek: 7900 m2 - Powierzchnia działek budowlanych po wydzieleniu drogi: ok. 7395 m2 - Powierzchnia maks. zainwestowana (30%): 2218,5 m2 - Powierzchnia maks. zabudowy: ok. 1152 m2 - Powierzchnia maks. utwardzona: ok. 1066,5 m2 - Powierzchnia biologicznie czynna (min. 70%): ok. 5176,5 m2 - Powierzchnia całkowita przy założeniu 3 kondygnacji: 3 x 1152 = 3456 m2 - Maksymalna wysokość zabudowy: 11 m - Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 1000 m2 - Minimalna szerokość frontu działki: 18 m --- KONCEPCJA NR 1: INDYWIDUALNE DZIAŁKI BUDOWLANE Założenia: - Teren został podzielony geodezyjnie na działki o powierzchni co najmniej 1000 m2. - Każda działka spełnia wymagania MPZP (minimalna powierzchnia i szerokość frontu). Zalety: - Zgodność z MPZP - pełne dostosowanie do przepisów planistycznych. - Możliwość sprzedaży pojedynczych działek z domem - bez konieczności dalszych formalności. - Elastyczność zabudowy - inwestor może różnicować typy domów. --- KONCEPCJA NR 2: ZAGOSPODAROWANIE CAŁOŚCIOWE Z PÓŹNIEJSZYM WYDZIELENIEM LOKALI Założenia: - Wydzielenie drogi dojazdowej. - Teren zabudowy traktowany jako całość - wskaźniki stosowane do całej powierzchni budowlanej. Zalety: - Jednolita architektura - spójny wizualnie i funkcjonalnie zespół zabudowy. - Efektywne wykorzystanie terenu - łatwiej zoptymalizować rozmieszczenie budynków. - Możliwość realizacji projektu deweloperskiego z podziałem lokali (np. na wzór szeregówek bez fizycznego podziału działki). - Projekt zabudowy przewiduje domy o tej samej powierzchni i architekturze. - Późniejsze wydzielenie lokali mieszkalnych oraz proporcjonalnego udziału w gruncie. --- NA KAŻDEJ DZIAŁCE MOŻLIWA REALIZACJA: - Jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego o maksymalnej powierzchni zabudowy; - Na większych działkach opcjonalnie dwóch budynków wolnostojących.

Poszukujesz działki pod własny dom jednorodzinny lub bliźniaka?  Zapoznaj się z ofertą sprzedaży działki w Podstolicach/Wieliczka.  Najważniejsze atuty: działka o pow. 55,98 ar (315) objęta MPZP teren zielony, cisza i spokój droga dojazdowa asfaltowa Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w Podstolicach/ Wieliczka.  Działka płaska, miejsce jest ciche i spokojne. W pobliżu znajduję się Stok Narciarski.  Do Wieliczki dostaniemy się w 12 min samochodem.  Możliwość zabudowy: Objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (obszar MN337/ R) z przeznaczeniem podstawowym: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca i bliźniacza, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe. Media: prąd woda głębinowa  Cena: 579.000 zł  Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia na prezentację.