Działki budowlane na sprzedaż Oświęcim - najwięcej bez pośredników

W samym sercu Oświęcimia, leżą dwie przylegające do siebie działki o łącznej powierzchni 1282 m², które czekają na swojego nowego właściciela. Położone na krawędzi wzniesienia, oferują zapierający dech w piersiach widok na góry, gdy tylko przejrzysta pogoda pozwala na to widowisko. Zadrzewienie istniejące na działce emanuje niepowtarzalnym urokiem, który podkreśla jej wyjątkowość i atrakcyjność. Każdy zakątek tego miejsca jest odizolowany od miejskiego zgiełku, co zapewnia pełną prywatność i bezpieczeństwo. To oaza spokoju w centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się ważne punkty, takie jak Urząd Miasta Oświęcim, bank PKO oraz salezjański kościół parafialny wybudowany w połowie XIV wieku. Zaledwie trzy minuty spacerem dzielą te działki od Rynku Głównego. To miejsce, gdzie można zbudować kilka domów lub biur, które staną się azylem, a jednocześnie mogą stać się miejscem prowadzenia dochodowego biznesu dla nowego właściciela. Pierwsza działka, o numerze 287/5, ma powierzchnię 1127 m² i jest: - częściowo przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z równoważną zabudową usługową, oznaczoną w Miejscowym Wypisie z Planu Zagospodarowania Przestrzennego symbolem F16.MW-U 9; - w pozostałej części przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z równoważną zabudową usługową, oznaczoną symbolem F14.MN-U. Druga działka, o numerze 290/2, ma powierzchnię 155 m² i jest oznaczona w Miejscowym Wypisie z Planu Zagospodarowania Przestrzennego symbolem F16.MW-U 9, z przeznaczeniem terenu pod zabudowę wielorodzinną z równoważną zabudową usługową. Obie działki przylegają do siebie. Na działce znajduje się murowany budynek gospodarczy, przyłącze elektryczne (3 fazy) oraz instalacja kanalizacyjna. Działki są ogrodzone i objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zawartym w Uchwale Nr XXIV/460/16 Rady Miasta Oświęcim. Zgodnie z warunkami planu zagospodarowania, na działkach tych można wybudować kilka obiektów.

Teren inwestycyjny w Oświęcimiu na osiedlu Zasole, oznaczony na planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 2A 11MN, którego przeznaczeniem podstawowym to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług. Nieruchomość doskonale skomunikowana z centrum miasta. W odległości ok. 2 km od wjazdu na budowaną obwodnicę Oświęcimia prowadzącą do drogi ekspresowej S1 (ok. 6 km) zapewniającą dogodny dojazd do Katowic czy Bielska. Blisko do stacji kolejowej, niedaleko muzeum Auschwitz. W pobliżu przedszkola, szkoły podstawowe oraz średnie oraz markety. Szczegółowe zapisy planu zagospodarowania: § 19. Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem m.in. 2A 11MN, których przeznaczenie podstawowe to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, ustala się: 1. przeznaczenia dopuszczalne: 1) obiekty i pomieszczenia usługowe pod warunkiem, że będą wbudowane do budynków mieszkalnych lub zblokowane z tymi budynkami, 2) jednokondygnacyjne budynki gospodarcze oraz garaże o maksymalnie trzech stanowiskach dla samochodów osobowych, 3) ogrody przydomowe, obiekty i urządzenia małej architektury, 4) sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, 5) drogi wewnętrzne, place, parkingi, chodniki, ścieżki piesze i rowerowe 2. przeznaczenia zabronione: 1) wszelkiego rodzaju obiekty i użytkowania terenów, których funkcjonowanie może wpłynąć na zakłócenie spokoju lub stanu sanitarnego terenów mieszkaniowych, a w szczególności: a) obiekty i urządzenia produkcyjne, warsztaty kamieniarskie, stolarskie, ślusarskie, warsztaty naprawy i obsługi samochodów, stacje paliw, b) obiekty związane z produkcją rolną, 2) garaże dla samochodów ciężarowych, 3) garaże dla samochodów osobowych w ilości większej niż 3 stanowiska na jeden budynek mieszkalny, 3. parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów: 1) maksymalna wysokość zabudowy - 12,0 m, 2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,6, 3) udział powierzchni terenu biologicznie czynnej - minimum 20%, 4) zachowanie odległości od sieci infrastruktury technicznej w strefach izolacyjnych oraz ochronnych, z zastrzeżeniem jak w § 10 ust. 2, 5) minimalne parametry wydzielanych działek: a) dla zabudowy wolnostojącej - powierzchnia 600 m 2 , szerokość frontu działki - 17m (wymóg minimalnej szerokości nie dotyczy działek, których szerokość przed podziałem jest mniejsza niż 17 m), b) dla zabudowy bliźniaczej - powierzchnia 300 m 2 , szerokość frontu działki - 14m, c) dla zabudowy szeregowej - powierzchnia 250 m 2 , szerokość frontu działki - 7m 6) możliwość lokalizacji budynków w granicach działek, 7) konieczność dostępu wydzielanych działek do drogi publicznej (bezpośrednio, poprzez drogę wewnętrzną lub ustanowioną służebność), Media dostępne na działce (prąd, gaz, sieć ciepłownicza, linia telefoniczna) lub w pasie drogowym bezpośrednio przy działce (woda, kanalizacja sanitarna i deszczowa). Pomagamy na każdym etapie formalności. Istnieje również możliwość kredytowania nieruchomości. Oferujemy pomoc w uzyskaniu najlepszych kredytów hipotecznych na rynku , a nasi doradcy finansowi są z Państwem od początku do końca. Zapraszamy do kontaktu !