Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o potencjale deweloperskim i inwestycyjnym, zlokalizowana w miejscowości Bobrek ul. Dębowa 15 (gm. Chełmek, bezpośrednie sąsiedztwo Oświęcimia).

Dla terenu została wydana prawomocna decyzja o Warunkach Zabudowy (WZ) zezwalająca na budowę 4 budynków mieszkalnych jednorodzinnych, co pozwala natychmiast przejść do fazy budowlanej.

GŁÓWNE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
Powierzchnia działki: 4501 m²
Ukształtowanie terenu: płaski, regularny kształt ułatwiający podział i optymalne wrysowanie budynków.
Dojazd: bezpośredni z drogi gminnej / asfaltowej.
Media: prąd / woda / gaz / szambo - wszystko na działce.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY (WARUNKI ZABUDOWY):
Wydane prawomocne WZ na budowę 4 domów jednorodzinnych wolnostojących.
Geometria dachu: dwuspadowy.

BUDYNEK Z CEGŁY (ok. 150 m²):
Na posesji znajduje się klasyczny, solidny dom z tradycyjnej cegły o powierzchni ok. 150 m².
Wariant adaptacji: idealny do generalnego remontu, nadbudowy lub wydzielenia na niezależną rezydencję / biuro budowy.
Wariant deweloperski: możliwość wykorzystania jako zaplecze socjalno-magazynowe na czas realizacji inwestycji lub rozbiórka z odzyskiem cennej cegły rozbiórkowej.
Konstrukcja nośna budynku jest stabilna, mury proste, suchy fundament.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
Spokojne, zielone otoczenie zabudowy jednorodzinnej w Bobrku.
Bardzo szybki dojazd do Oświęcimia (zaledwie kilka minut samochodem).
Wygodne połączenie z drogami wylotowymi w kierunku Śląska (Tychy, Katowice) oraz Małopolski (Kraków, Chrzanów).
W pobliżu: szkoła, sklep, przystanek komunikacji lokalnej.

DODATKOWE INFORMACJE:
Sprzedaż bezpośrednia od właściciela - kupujący nie płaci prowizji pośrednictwa (0% prowizji).
Kompletna dokumentacja (wypis, wyrys, decyzja WZ) do wglądu dla zainteresowanych inwestorów.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych danych technicznych oraz umówienia wizji lokalnej w terenie.